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执行回转是指在案件执行完毕后,依据法律文书被撤销,执行人员强制一方退还执行所得利益给原被执行人的制度。执行回转是执行程序中的特殊现象,发生原因包括先予执行裁定被撤销、判决裁定被审判监督程序撤销或变更,以及据以执行的法律文书被撤销等...查看全文
因不可抗力导致的费用和工期延误要如何承担责任 因不可抗力导致的费用和工期延误由双方按以下的方法分别承担: 1、工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备损害,由发包人承担; ...查看全文
延期交房的不可抗力因素包括自然原因、政府行为和社会环境原因。开发商延期交房分为正常和非正常情况。开发商常以不可抗力为借口拖延交房,但合同中应明确不可抗力的范围,以防止开发商利用模糊性规避责任。开发商在未取得竣工验收合格证书的情况下...查看全文
有,关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则。合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比...查看全文
购房过户失败的原因多种多样,需注意房产被查封、未解押、业主离婚未办理析产登记、集体所有土地开发、伪造产权委托书、卖方无民事行为能力、拖欠税费、未上市央产房、未满5年的经适房、业主未完成继承手续、房屋共有产权人未同意出售、卖方无法提...查看全文
律师分析: 因不可抗力导致的费用和工期延误由双方按以下的方法分别承担:1、工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备损害,由发包人承担。2、发包人、承包人人员伤亡由其所有单位...查看全文
原告无正当理由拒不到庭,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第143条规定,可以按撤诉处理。被告反诉的情况下,可以缺席判决。根据《民事诉讼法》的相关规定,缺席判决适用于原告不出庭或中途退庭并被告提出反诉,被告无正当理由拒不到庭或中途退...查看全文
《城市房地产管理法》第三十八条规定了七种情况下的房地产不得转让,包括不符合出让条件、被司法机关或行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未获得共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书以及其他法律禁止转让的情形。...查看全文
法律分析:所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。除概念中提到的不能预见、不能避免、不能克服外,不可抗力的构成要件还应包括以下两项: (一)该事件发生在合同订立以后: (二)该事件非因任何一方之过失引起。...查看全文
本文介绍了道路交通事故的定义和条件。道路交通事故是指车辆造成的人身伤亡和财产损失的事件,必须发生在《道路交通安全法》所规定的道路上,并且必须有造成人身伤亡或者财产损失的损害后果发生,这种后果不包括间接的损害后果,且为物质损失。同时...查看全文
医疗事故罪的构成条件及法律依据。医疗事故罪的主体是医务人员,主观上表现为重大业务过失,客观上表现为严重不负责任的行为导致患者死亡或严重损害健康。医疗事故罪的构成需要满足客体、客观、主体和主观要件。医务人员指具备医学知识和医疗技能,...查看全文
一、犯罪的行为因素有哪些 1、错误的活动。 指参加不符合社会要求、为社会所禁止的活动。如看淫秽书刊和录像,违反纪律,扰乱公共秩序等。这些活动对行为人的心理产生各种不良影响,减弱他对不良诱因的抵抗力,增强不良的心理因素,进而诱发犯罪...查看全文
该段内容描述了宣告婚姻无效的情形,包括夫妻双方或一方已结婚且双方均未离婚、夫妻间存在禁止结婚的亲属关系以及夫妻中的一方未满18周岁或双方均未满18周岁。如果都已经到了法定结婚年龄,该无效婚姻将转为有效婚姻,要解除婚姻关系只能通过离...查看全文
房屋买卖合同可解除的情形包括:买卖双方协商一致、约定解除条件成就、法定可解除情形。根据最高法院解释,若出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或出卖给第三人,买受人可解除合同并获得赔偿。若出卖人故意隐瞒预售许可证、抵押或出卖给第三人的...查看全文
本文讲述了租赁合同终止的事由判断标准,包括租赁合同期限届满、当事人解除、租赁物灭失毁损等。同时,指出租房合同把钥匙还给房东不算解除合同。最后,回答了承租人在房屋租赁期间是否有权退房屋的问题,需要满足一定的条件。...查看全文
诉讼中止和延期审理是诉讼过程中的两种不同制度。诉讼中止发生在整个民事诉讼过程中,由于特殊情况导致诉讼暂停,裁定一经宣布即生效,当事人不得上诉。延期审理发生在开庭后,由于法定事由导致庭审无法进行,决定推迟审理,一般有固定的再开庭时间...查看全文
交通事故构成要件及引发因素。交通事故必须在公共道路上发生,由车辆引起,发生在车辆运行过程中。引发因素包括客观因素、车况不佳、疏忽大意、操作失误和违反规定。相关法律法规规定不得擅自损毁交通设施,并要求保持必要的距离,不得妨碍安全视距...查看全文
购房合同无效的情形包括:1、开发商未取得商品房预售许可证时签订的合同,并且在法庭辩论结束之前仍未获得该证书;2、合同是双方当事人恶意串通的结果,且损害了他人的合法权益;3、合同内容违反了法律的强制性规定,并且这些规定会导致合同无效...查看全文
律师分析: 劳动者和用人单位建立劳动关系,单位原因造成劳动者退休时间推后,劳动者可以向用人单位主张赔偿损失,劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。 【法律依据】: 《工资支付暂行条例》 ...查看全文
二手房延期过户中的违约责任:卖方违约需赔偿购房者损失,购房者可要求交付房屋并赔偿损失;买方违约可要求支付房款、利息或违约金,卖方可解除合同。...查看全文
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