居间合同的报酬是否有限制?

律师回答
摘要:居间合同的报酬没有限制,根据《民法典》第五百一十条规定,委托人应按约定支付报酬,若无约定或约定不明确,则根据中介人的劳务合理确定。若中介人促成合同成立,则由当事人平均负担中介人的报酬。若中介人未促成合同成立,则可请求支付从事中介活动支出的必要费用。对于合同内容约定不明确的情况,按照相关规定确定质量、价款或报酬、履行地点等内容。履行方式、期限、费用负担等方面,应有利于实现合同目的。
居间合同的报酬没有限制。
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
延伸阅读
结语:在居间合同中,报酬的支付应根据约定进行,若没有约定或约定不明确,可根据中介人的劳务合理确定。中介人促成合同成立的,应由当事人平均负担报酬。未促成合同成立的,中介人可请求支付必要的中介活动支出费用。合同内容若约定不明确,可根据相关规定或交易习惯进行补充或确定。质量、价款、履行地点等不明确的情况,可按照国家标准、行业标准或通常标准履行。履行期限、方式、费用的负担等不明确的,应根据合同目的和公平原则确定。
法律依据
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

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