离婚买房流程及虚假离婚后果解析。离婚登记后可买房，但法律未规定具体流程，假离婚需承担风险。虚假离婚视情况有不同后果：未再婚者可宣告无效，但法律不再处罚；骗取调解书者可申请再审，经法院审查属实可撤销调解书。已再婚者需承认再婚有效，无...查看全文

买房押金退还问题需根据合同约定分情况讨论，若约定购房者违约押金不退，开发商违约双倍返还，则购房者无法维权；若合同无定金罚则约定，则押金可退，可向法院起诉或向工商部门投诉。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，有抵押的房子可以购买，但可能存在法律风险。抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但在转让之前需要通知抵押权人。如果抵押人转让抵押财产，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害抵...查看全文

购买农村房屋的程序及注意事项：需经集体同意，提交相关材料，检查产权瑕疵，订立买卖合同并办理过户手续。注意不涂改宅基地证书，且翻建限于原建筑占地范围内，不得扩建耕地。房屋所有权纠纷和拆迁问题常引发麻烦。...查看全文

离婚后办理房产过户需要准备相关材料并按照一定流程办理，包括产权公证、房产交易转绘、免征契税申请、析产登记等。此外，还需缴纳契税、印花税、登记费等费用。离婚双方需注意协议离婚、离婚反铲过户的具体要求，并遵守法律依据《民法典》第一千零...查看全文

二手房买卖必须进行过户，否则存在风险。过户是将房产转移到买方名下的产权转移手续，具有关键作用。不办理过户会导致无法获得房屋所有权、无法对抗共有人、无法取得产权证等风险。过户的程序包括登记、调档、验证、签约、中保、交款和过户等步骤，...查看全文

本文介绍了如何购买集体产权房以及小产权房的风险。在购买集体产权房时，需要注意是否存在抵押、中间产权纠纷以及能否进行集体产权分割，并要求房东书写书面材料。而小产权房则存在没有房产证、无法进行银行贷款和抵押贷款、交易难度大、拆迁补偿难...查看全文

买房首付不够，可通过以下方法解决：1、变现个人持有的有价证券；2、合理申请信用贷款；3、转卖贵重物品；4、申请“工薪贷款”或类似福利；5、通过保单贷款。这些方法可根据个人情况选择，但需注意风险和金额限制。...查看全文

本文介绍了离婚的相关法律规定和程序。离婚有两种方式，一是男女双方均同意，双方共同到婚姻登记机关申请离婚；另一种是男女一方要求离婚，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件时，应当进行调解，如感情确已破...查看全文

小产权房存在法律风险，购买者权益受限。根据土地管理法规定，农民集体土地使用权不得用于非农业建设。小产权房无法办理产权证、房产证等手续，可能引发继承、征地、拆迁、抵押等问题。购买小产权房后，购房者可采取措施：解除合同并退款、视情况处...查看全文

40年产权的房子不是小产权房也不是违章建筑，可以正常购买。产权指的是土地使用年限，一般为商业、旅游、娱乐用地。购房者应了解房屋年限，避免购买只能使用20年的40年产权房。开发商在销售时也应明确说明使用年限。房屋所有权没有年限限制，...查看全文

买房六个点的计算方式是指月息6分，即月利率6%。根据买房贷款总额，按月乘以6%计算利息。利息是使用货币资金的报酬，其大小由本金、存贷款时间和利息率决定。...查看全文

二手房业主违约需按合同约定承担责任，包括赔偿损失和采取补救措施。根据民法典第584条，赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见的损失。买房违约需支付违约金和利息，逾期付款需向卖方支付违约金和利息，未按时交房需向购房者支付违约金...查看全文

农村房屋过户手续简单，只需缴纳工本费即可，不需要缴纳土地税费。具体手续包括签订合同、网签、测绘申请、评估申请、契税缴纳、纳税申请等。费用较低，可咨询当地国土所了解详情。...查看全文

私人二手房过户需要签订买卖合同，提交相关材料给房地产管理部门申请，经审查和评估后缴纳税费并办理过户证明。申请人需要提供身份证明、房产证书、转移登记申请表等材料，如果存在抵押权则需提供相关文件。...查看全文

离婚手续因情况而异：协议离婚需携带协议书和证件到民政部门申请，经冷静期后领取离婚证；诉讼离婚需提起起诉书和证件到法院，法院根据情况进行调解或开庭审理。...查看全文

精神病人离婚需通过诉讼，不能协议离婚。法院需认定精神病人的民事行为能力，并变更监护人。在子女抚养和财产分配上，需考虑子女成长和患病方的生活困难。...查看全文

涉外自愿离婚可到内地民政局办理，需提供户口本、身份证、结婚证、离婚协议、护照或旅行证件。无离婚协议或不在国内者不可办理。一方不同意离婚可委托律师在国内起诉，需办公证委托手续。...查看全文

厦门离婚登记流程包括申请与受理、审查与决定、制证与送达。依据《婚姻登记条例》和《福建省民政厅关于下放涉外婚姻登记办理权限的通知》，夫妻双方需共同到婚姻登记处提出申请，持有离婚协议书和结婚证，具备完全民事行为能力，并提交照片和有效身...查看全文

如何修改离婚协议及协议离婚程序。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》，离婚协议生效前可自由变更，生效后需向法院申请撤销财产变更。协议离婚程序包括申请离婚登记、填写声明书、签署协议书和婚姻登记机...查看全文