本文介绍了赠与房产的税收情况以及房屋赠与的程序。赠与房产没有营业税，但受赠人需要缴纳个人所得税、契税和赠与公证费。如果赠与人是赠与房产给三代以内的亲属、抚养人、赡养人或房屋产权所有人死亡等特定人群，赠与房产可以节省税收。房屋赠与的...查看全文

房产继承费用包括交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费和印花税；房产继承有遗嘱继承和法定继承两种方式；办理房产继承需先开具公证书，然后到房产交易中心办理；领取房产证时需产权人到场或提交委托或公证书；遗产是自然人死亡时遗留的个人合...查看全文

房产税的计算和纳税时间：根据房屋的用途和产权变更情况，纳税人需按规定时间缴纳房产税。房产税的计算公式为：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。免税面积根据家庭拥有的应税住房情况进行扣除，每个家庭只能对一套应税住房扣除免税...查看全文

法律分析： 在实践中，假离婚买房攻略有： 1、夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。 2、带上双方证件，包括户口本，身份证，结婚照，离婚协议书，免冠照片到所在地民政局办理离婚登记。 3、民政部门经过审查，核实以后发放离婚证，并注...查看全文

买房首付不够，可通过以下方法解决：1、变现个人持有的有价证券；2、合理申请信用贷款；3、转卖贵重物品；4、申请“工薪贷款”或类似福利；5、通过保单贷款。这些方法可根据个人情况选择，但需注意风险和金额限制。...查看全文

房屋赠与过户的一般规定和流程，包括公证手续、税费缴纳、所有权转移登记等。境外当事人需提供司法部认可的律师认证或大使馆公证。公证仅是当事人意愿表达的真实证明，需经行政机关审查确认。赠与人应及时办理过户手续，否则赠与无效。办理过户需提...查看全文

工伤事故赔偿计算方式及工伤评残时间与仲裁规定。工伤赔偿包括医疗费、伙食补助费、交通食宿费、辅助器具费和停工留薪期工资福利等。工伤评残需在伤情稳定后申请劳动能力鉴定。如工伤赔偿争议可申请仲裁，提交书面申请和证据材料至仲裁委员会。适用...查看全文

车祸赔偿计算方法及法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条，车祸赔偿包括死亡赔偿金、直接财产损失费、残疾辅助器具费等。赔偿金额计算基于受诉法院所在地上一年度人均收入乘以20年。此外，还有医疗费、护理费、交通费、误工...查看全文

买房押金退还问题需根据合同约定分情况讨论，若约定购房者违约押金不退，开发商违约双倍返还，则购房者无法维权；若合同无定金罚则约定，则押金可退，可向法院起诉或向工商部门投诉。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，有抵押的房子可以购买，但可能存在法律风险。抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但在转让之前需要通知抵押权人。如果抵押人转让抵押财产，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害抵...查看全文

购买农村房屋的程序及注意事项：需经集体同意，提交相关材料，检查产权瑕疵，订立买卖合同并办理过户手续。注意不涂改宅基地证书，且翻建限于原建筑占地范围内，不得扩建耕地。房屋所有权纠纷和拆迁问题常引发麻烦。...查看全文

购房者需注意，领取房屋钥匙并不代表获得所有权。只有取得房产证才能享有完全的权利。为快速拿到房产证，应查看开发商资质、土地使用权，网上查询房屋信息真实性。积极与银行、开发商沟通，加快办证进程。购房合同中应增加延期违约金，约束开发商。...查看全文

二手房买卖必须进行过户，否则存在风险。过户是将房产转移到买方名下的产权转移手续，具有关键作用。不办理过户会导致无法获得房屋所有权、无法对抗共有人、无法取得产权证等风险。过户的程序包括登记、调档、验证、签约、中保、交款和过户等步骤，...查看全文

本文介绍了如何购买集体产权房以及小产权房的风险。在购买集体产权房时，需要注意是否存在抵押、中间产权纠纷以及能否进行集体产权分割，并要求房东书写书面材料。而小产权房则存在没有房产证、无法进行银行贷款和抵押贷款、交易难度大、拆迁补偿难...查看全文

网签流程及法律依据：交易双方根据公示的商品房协议或合同协商条款，房地产开发企业通过网签系统打印经确认的协议，双方签字并在电子楼盘表上注明。根据我国法律规定，商品房认购、订购、预订等协议具备买卖合同内容，出卖人已收购房款的协议应视为...查看全文

未办理房产证的房屋买卖可先签订购买协议，待房产证下发后交易。开发商资质不全、房屋验收未合格、开发商违规建房、相关税费未交齐等情况会导致房屋产权证办不下来。购房者需注意开发商的资质、房屋质量、土地用途变更及税费缴纳情况。...查看全文

《欠条利息与偿还规定》：欠条利息不得超过国家利率限制，最高为合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。债务应清偿，无力偿还者可分期偿还，需债权人同意或法院裁决。拒不偿还者将受到法院强制偿还。...查看全文

我国劳动法规定，三倍工资的法定节假日包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节。用人单位未给劳动者安排休假的，需按三倍工资支付劳动报酬。...查看全文

小产权房存在法律风险，购买者权益受限。根据土地管理法规定，农民集体土地使用权不得用于非农业建设。小产权房无法办理产权证、房产证等手续，可能引发继承、征地、拆迁、抵押等问题。购买小产权房后，购房者可采取措施：解除合同并退款、视情况处...查看全文

40年产权的房子不是小产权房也不是违章建筑，可以正常购买。产权指的是土地使用年限，一般为商业、旅游、娱乐用地。购房者应了解房屋年限，避免购买只能使用20年的40年产权房。开发商在销售时也应明确说明使用年限。房屋所有权没有年限限制，...查看全文