法律分析:商住房与商业用房的区别有:商住房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住房首付比例高，贷款年限短；商住房产权40年，属于商业用地；商住房水电物业费生活成本高；商住房转让契税高；商住两用房面积小、密度大，居住环境...查看全文

法律分析：使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋《规...查看全文

住宅房与商业用房之间的区别：住宅房产权为70年，商业用房产权一般为40年；住宅房一般按照居民用水用电计算，商业用房一般按照商业用水用电计算；住宅房较易落户，商业用房难落户；住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期，商业用房为商业用地或...查看全文

律师分析： 1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。出让后用地的使用年限为40年，土地使用年限短土地使用年限只有40年，到期后，面临续缴土地出让金的问题。 2、工业用地指工矿企业的生产车间...查看全文

经营性用房产权是多少年?      1.住宅用地的房产权一般为70年，经营性用房的房产权一般为40年。   ...查看全文

商业用房和办公用房的主要区别在于使用性质主体、用途、基本楼层、产权年限和建设标准等方面。商业用房主要由各类商业用户使用，而办公用房主要由企业、事业、机关等单位使用。商业用房从事商业行为，而办公用房用于单位办公。商业用房通常是底层临...查看全文

1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。2、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。商业用地与工业...查看全文

1、定义不同      【商业用地】商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后...查看全文

律师分析： 1、概念不同 文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地，出让后用地的使用年限为40年。 是商业用地的其中一种，商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商...查看全文

商业用房和办公用房的主要区别在于使用性质主体、用途、基本楼层、产权年限和建设标准。商业用房多为商业用户，从事商业行为，一般底层临街；办公用房多为企事业单位，用于办公，一般为写字楼或独栋；商业用房产权年限为40年，办公用房为50年；...查看全文

工业用地商业用地的区别如下：1.使用年限工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。2.价格不同工业用土地价格低、商业用地价格高。3.使用权限不同国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许...查看全文

什么是营业用房1、营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。2、非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，...查看全文

律师分析： 酒店用地属于规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用...查看全文

律师分析： 市场用地也叫商业用地，是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年或50年。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、...查看全文

二者区别如下：1、土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网...查看全文

律师分析： 商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。 但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策。 还有一个比较大的区别...查看全文

一、地价不同 工业用土地价格低、商业用地价格高; 二、使用权年限不同 工业用地30年、商业用地40年; 三、土地使用性质不同 国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动; 四、区位不同 商业在市区内、工...查看全文

工业用地转为商业用地的方法主要包括：符合城市总体规划并经规划部门批准、按照土地出让办法公开出让、与土地管理部门联系并由收购储备机构安排收储。...查看全文

先定义下什么是个人商用合企业商用:      个人商用:以自然人身份(持自然人有效身份证)从事的商业盈利行为,盈利主体为个人  &...查看全文

律师分析： 开业和试营业是一样的，原则上没有什么区别。开业:一般是指涉及经济领域的某项经济活动的开始。开业普遍用于取得工商行政管理部门许可后，经过一番筹备，具备经营活动场所等必备条件后，开始从事生产、经营的第一个工作日。或者把择日...查看全文