本文介绍了建造自建住房的首要条件是农村户籍,农村居民只能拥有一片宅基地,宅基地面积有标准。自建房屋的流程包括农户申请、村组织公示、国土资源管理院现场初审、镇政府审核、县政府审批、国土资源院现场审批宅基地和村民建房后国土资源局现场检...查看全文

法律解析： (一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。(二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。(四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。(五)小产权房买卖问题。(六)新农村建设...查看全文

律师解答： (一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。(二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。(四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。(五)小产权房买卖问题。(六)新农村建设...查看全文

(一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。(二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。(四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。(五)小产权房买卖问题。(六)新农村建设中的房屋买卖...查看全文

律师分析： (一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。(二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。(四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。(五)小产权房买卖问题。(六)新农村建设...查看全文

对房屋租赁面积有疑问，可要求进行重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关于面积的规定，且实际的面积小于合同里面约定的面积，那么可以根据《民法典》的规定，按照违反合同约定，构成违约，可以要求出租者承担违约责任。一、商品房面...查看全文

《城市房地产管理办法》规定，以下情形之一的商品房不得购买：1.以出让方式取得土地使用权，但不符合相关条件；2.受到司法机关或行政机关查封或限制房地产权利；3.被依法收回土地使用权；4.共有房地产未经共有人同意；5.存在权属争议的房...查看全文

律师分析： 可以与物业管理单位或直接与建设单位联系，协商进行保修处理，如果不接受保修单位提出的处理方案的，由建设单位委托原设计单位或具有原设计单位相同资质的设计单位对保修单位提出的保修方案进行复核或重新出具方案。协商无果的，可以向...查看全文

针对性举报、重视程度和实名举报是有效的举报方式。针对性举报应针对本部门管辖的问题，以确保问题能够得到直接处理；重视程度不同，应选择重视程度高的部门进行举报；实名举报有助于提高举报的效果和可信度。...查看全文

商品房预售可能有的问题： 1、注意承包人的优先受偿权。在预售商品房工程建设过程中，如果房地产开发经营企业没有按约定支付工程价款。 2、注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。 商品房预售程序包括哪些？ 商品房预售的程序： 第一...查看全文

根据民法典规定，房屋出租后，在经出租人同意的情况下，可以将租赁物转租给第三人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。但如果出租...查看全文

离婚前可能存在如下问题： 一、确认夫妻感情是否彻底破裂，以及如果向法院起诉需要找到相关证据证明。 二、离婚的夫妻共同财产、共同债务问题是否已解决。 三、如果有孩子，且双方可能都要抚养权，应当着手有利于争取抚养权的证据...查看全文

法律分析:“劳务派遣”存在下列问题:派遣单位的资质问题；被派遣劳动者的岗位安排是否合法的问题；派遣协议与劳动合同是否合法的问题；以及用工单位中的派遣劳动者的数量是否合法的问题等。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

理赔纠纷解决方式：协商、仲裁、诉讼。协商是双方直接沟通解决争议；仲裁由懂保险的人处理，迅速公正；诉讼通过法院裁决解决争议。保险人需及时核定并履行赔偿义务，否则需赔偿被保险人损失。任何单位和个人不得干预保险人履行义务，限制被保险人权...查看全文

债权出资的问题：1、债权的确定性具有相对性和隐蔽性的特点，与货币或其他非货币性财产相比，没有货币化的外部表现形式，也没有相关部门登记；2、债权虽然具有财产属性，但实质上是一种请求权和期得权，债权只能通过要求...查看全文

法律解析： （1）法律地位不明确（2）缺乏合理的监管（3）易引发资金恶性循环（4）民间借贷利率持续上扬（5）民间借贷纠纷不断 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第九条 自然人之间的借款合...查看全文

社会保障制度在我国已经深入民心了，尤其广东地区的社保成绩有目共睹。但是社保资金不能自由随着本人走，不能全省、全国范围内调剂和平衡，导致收费标准不统一，困难人士买不上社保。昨日，全国人大代表、湛江市地税局长揭-晔等代表建议，与国际接...查看全文

《城市房地产管理法》第三十八条规定，以下情况的商品房不得买卖：1、以出让方式取得土地使用权但不符合条件的；2、被司法或行政机关查封或限制权利的；3、被依法收回土地使用权的；4、共有房地产未经共有人同意的；5、权属有争议的；6、未登...查看全文

本文讲述了在合同中补充协议的有效性和手动修改的效力，以及主合同与补充合同内容矛盾时的解决方式。补充协议是对原合同中存在的不合理之处进行修改，并在文件中注明补充协议是具有法律效力的。如果不同意签订补充协议的，那就只能按合同条款执行。...查看全文

法律分析：1、交接工作不规范。 目前，司法实践中人民法院与公安机关在缓刑的交付执行上衔接不严： （1）有的法院不按规定向公安机关送达有关法律文书，让缓刑犯自行到公安机关报到。形成事实上的脱管。 （2）法院在送达法律文书上做法不一致...查看全文