律师分析： 优先承租权是指在租赁合同约定的条件下，承租人享有优先续租的权利，而不论房东是否收到更高租金的要约。如果侵犯了优先承租权，侵权人将会面临以下后果：1. 违约责任：侵犯优先承租权被视为违反了租赁合同的约定，因此违反方需要承...查看全文

法律解析： 优先承租权是指在租赁合同约定的条件下，承租人享有优先续租的权利，而不论房东是否收到更高租金的要约。如果侵犯了优先承租权，侵权人将会面临以下后果：1. 违约责任：侵犯优先承租权被视为违反了租赁合同的约定，因此违反方需要承...查看全文

律师解答： 优先承租权是指在租赁合同约定的条件下，承租人享有优先续租的权利，而不论房东是否收到更高租金的要约。如果侵犯了优先承租权，侵权人将会面临以下后果：1. 违约责任：侵犯优先承租权被视为违反了租赁合同的约定，因此违反方需要承...查看全文

法律分析：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承...查看全文

律师分析： 股权转让合同中，如果侵犯其他股东的优先购买权，则其他股东可以主张按照同等条件购买该转让股权。也就是说原来的股权受让方将无法按原股权转让合同获得股权，只能请求解除、赔偿等。 如果是其他情况下的侵犯优先购买权，则会产生如下...查看全文

法律分析：承租人优先购买权被侵犯应当要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔偿房屋差价损失，但承...查看全文

法律分析：1、房屋承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利...查看全文

律师分析： 承租人优先购买权被侵犯应当要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔偿房屋差价损失，但承租人请...查看全文

法律分析：1、承租人优先购买权遭到出租人侵犯，造成承租人损失的，承租人可以向法院起诉，主张损害赔偿。2、法律规定：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条出租人出...查看全文

优先承租权概念主要是指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。《民法典》规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人如果另外有约定的应当根据约定的情形履行相关义务。 优先承租...查看全文

律师解答： 侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

法律分析：侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。法律依据：《中华人民...查看全文

律师分析： 侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

法律解析： 侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响，即依法订立的房屋买卖合同，仍然是有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

法律分析： 优先承租权是指如果房屋的租赁期限届满的，承租人可以以同等条件优先承租。并且出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房...查看全文

法律分析： 承租人的优先承租权，是指如果房屋的租赁期限届满的，承租人可以以同等条件优先承租。并且如果租赁期限届满，承租人继续租住房屋的，原租赁合同视为不定期的租赁合同，继续有效。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百二十...查看全文

法律分析：一、承租人的优先承租权是什么一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权，并没有优先...查看全文

本文讲述了在房屋租赁合同中,如果租赁期限已经届满,出租人仍然选择继续出租,那么原承租人在同等条件下有资格优先于其他第三人取得租用权。但享受优先承租权需符合四个要件:一、优先承租权产生的时间节点是租赁合同约定的租赁期届满后;二、出租...查看全文

律师解答： 对于侵犯承租人优先购买权的赔偿责任，当事人之间有约定的，则从其约定。若无约定的，出租人则应赔偿由此对承租人造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失主要是指承租人为了行使优先购买权或要求出租人承担赔偿责任而支出的...查看全文

律师分析： 侵犯他人合法权益的，被侵权人可以先与侵权人协商一致达成赔偿协议，侵权人进行赔偿。如果侵权人拒绝赔偿的，被侵权人可以向法院起诉，要求对方赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条 侵害他人财产...查看全文