侵犯优先承租权的后果?

律师回答

法律解析:

优先承租权是指在租赁合同约定的条件下,承租人享有优先续租的权利,而不论房东是否收到更高租金的要约。如果侵犯了优先承租权,侵权人将会面临以下后果:1. 违约责任:侵犯优先承租权被视为违反了租赁合同的约定,因此违反方需要承担违约责任。2. 经济赔偿:侵权人可能需要赔偿承租人因未能行使优先承租权而造成的经济损失。3. 其他法律责任:如果侵权行为涉及故意或恶意,侵权人还可能需要承担其他法律责任,如刑事责任等。在实践中,如何侵犯优先承租权通常存在争议。例如,是否需要写信通知承租人、怎样的通知方式才算有效,以及优先承租权是否适用于所有的租赁物件等问题。因此,当出现优先承租权争议时,需要仔细分析合同条款和法律规定,以确定各方应当承担的责任和义务。

【法律依据】:

《中华人民共和国合同法》第五十六条 承租人享有优先承租权的,出租人不得在与第三人订立租赁合同时对其优先承租权加以排除、限制。但是,承租人未在规定的期限内行使优先承租权的,可以视为放弃该权利。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
侵犯优先承租权的后果

律师分析: 优先承租权是指在租赁合同约定的条件下,承租人享有优先续租的权利,而不论房东是否收到更高租金的要约。如果侵犯了优先承租权,侵权人将会面临以下后果:1. 违约责任:侵犯优先承租权被视为违反了租赁合同的约定,因此违反方需要承...查看全文

侵犯优先承租权的后果?

律师解答: 优先承租权是指在租赁合同约定的条件下,承租人享有优先续租的权利,而不论房东是否收到更高租金的要约。如果侵犯了优先承租权,侵权人将会面临以下后果:1. 违约责任:侵犯优先承租权被视为违反了租赁合同的约定,因此违反方需要承...查看全文

侵犯优先承租权的后果?

法律解析: 优先承租权是指在租赁合同约定的条件下,承租人享有优先续租的权利,而不论房东是否收到更高租金的要约。如果侵犯了优先承租权,侵权人将会面临以下后果:1. 违约责任:侵犯优先承租权被视为违反了租赁合同的约定,因此违反方需要承...查看全文

侵犯承租人优先购买权的法律后果

法律分析:出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承...查看全文

侵犯优先购买权的法律后果?

律师分析: 股权转让合同中,如果侵犯其他股东的优先购买权,则其他股东可以主张按照同等条件购买该转让股权。也就是说原来的股权受让方将无法按原股权转让合同获得股权,只能请求解除、赔偿等。 如果是其他情况下的侵犯优先购买权,则会产生如下...查看全文

承租人优先购买权被侵犯该怎样

法律分析:承租人优先购买权被侵犯应当要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的,构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔偿房屋差价损失,但承...查看全文

原承租人的优先承租权

法律分析:1、房屋承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利...查看全文

承租人优先购买权被侵犯如何处理?

律师分析: 承租人优先购买权被侵犯应当要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的,构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔偿房屋差价损失,但承租人请...查看全文

承租人优先购买权被侵犯该怎么办

法律分析:1、承租人优先购买权遭到出租人侵犯,造成承租人损失的,承租人可以向法院起诉,主张损害赔偿。2、法律规定:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条出租人出...查看全文

什么是优先承租权?如何确定优先承租权?

优先承租权概念主要是指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。《民法典》规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人如果另外有约定的应当根据约定的情形履行相关义务。 优先承租...查看全文

侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效嘛?

律师解答: 侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响,即依法订立的房屋买卖合同,仍然是有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效吗

法律分析:侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响,即依法订立的房屋买卖合同,仍然是有效的。法律依据:《中华人民...查看全文

侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效吗?

律师分析: 侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响,即依法订立的房屋买卖合同,仍然是有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效吗

法律解析: 侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响,即依法订立的房屋买卖合同,仍然是有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

承租人的优先承租权是什么

法律分析: 优先承租权是指如果房屋的租赁期限届满的,承租人可以以同等条件优先承租。并且出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房...查看全文

承租人的优先承租权是什么

法律分析: 承租人的优先承租权,是指如果房屋的租赁期限届满的,承租人可以以同等条件优先承租。并且如果租赁期限届满,承租人继续租住房屋的,原租赁合同视为不定期的租赁合同,继续有效。 法律依据:: 《中华人民共和国民法典》第七百二十...查看全文

承租人的优先承租权是什么

法律分析:一、承租人的优先承租权是什么一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权,并没有优先...查看全文

什么是承租人的“优先承租权”

本文讲述了在房屋租赁合同中,如果租赁期限已经届满,出租人仍然选择继续出租,那么原承租人在同等条件下有资格优先于其他第三人取得租用权。但享受优先承租权需符合四个要件:一、优先承租权产生的时间节点是租赁合同约定的租赁期届满后;二、出租...查看全文

侵犯承租人优先购买权赔付额如何确定?

律师解答: 对于侵犯承租人优先购买权的赔偿责任,当事人之间有约定的,则从其约定。若无约定的,出租人则应赔偿由此对承租人造成的损失,包括直接损失和可得利益损失。直接损失主要是指承租人为了行使优先购买权或要求出租人承担赔偿责任而支出的...查看全文

侵犯租客优先购买权怎么赔偿?

律师分析: 侵犯他人合法权益的,被侵权人可以先与侵权人协商一致达成赔偿协议,侵权人进行赔偿。如果侵权人拒绝赔偿的,被侵权人可以向法院起诉,要求对方赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条 侵害他人财产...查看全文