购房意向书的法律规定和法律责任-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购房意向书的法律效力

购房意向书的法律约束力及购房者对开发商延期交房的处理方式。购房意向书若包含商品房买卖合同所需内容且已支付购房款，则具有法律效力。开发商延期交房，购房者可在催告后三个月内解除合同。相关法律依据为最高法院关于商品房买卖合同纠纷的解释。...查看全文

问购房意向书有法律效力吗

答

法律分析：1、如果购房意向书包含商品房买卖合同中需要具备的主要内容，并且出卖人已经收到购房款的，该意向书应当认定为商品房买卖合同，具有法律效力。 2、相关法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文

问购房意向书的法律作用是什么？

答

购房意向书具有法律约束力，违约应承担责任。根据最高法院解释，预约合同如认购书、订购书、预订书、意向书等约定一定期限内订立买卖合同，一方不履行义务，对方可要求违约责任或解除合同并赔偿。...查看全文

问认购意向书的法律意义何在？

答

认购书的效力规定是：取得预售许可证后签订的认购书有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力，但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。...查看全文

问购房意向书有什么法律效力

答

购房意向书的法律效力取决于开发商是否取得《商品房预售许可证》。如果开发商已取得许可证，购房意向书具有法律效力，违约时需返还双倍定金；若开发商未取得许可证，购房意向书无效，购房人可要求退还定金。但若开庭前开发商取得许可证，购房人不能...查看全文

问购房意向书有什么法律效力？

答

法律分析:购房意向书法律效力有:购房意向书是房屋买卖双方在签订正式合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，签订购房意向书后双方应在约定的期限内签订正式的房屋买卖合同。法律依据:《《最高人民法...查看全文

问购房认购书的法律意义

答

购房认购书的法律效力及违约责任。无论认购书是预约合同、意向书还是购房合同，都具有法律效力，违约将承担相应民事责任。但认购书需符合强行法规定，未取得预售许可证的开发商签署的认购书无效。如果在起诉前开发商取得认购证书，认购书可被认定有...查看全文

问购房意向书是否有法律约束力

答

问签署认购意向书的法律效果

答

本文介绍了认购意向书的法律效力。在取得预售许可证后签订的认购书具有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书则不具有法律效力。但在起诉前获得合法有效预售许可证的认购书可以被认定为有效。同时，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商...查看全文

问意向书的法律效力

答

意向书的法律效力是根据法律规定的生效要件和具体权利义务的约定来确定的。如果意向书中明确了具体的权利义务，那么它是有效的。但如果意向书只是表明一种意向，没有明确具体的权利义务，那么它就不具备合同的法律效力。...查看全文

问意向书的法律效力

答

意向书的法律效力：只要意向书符合法律要求并约定了具体的权利义务，就是有效的；若意向书只表明意向而未具体约定权利义务，则无法作为合同的依据。...查看全文

问意向书的法律效力

答

意向书的法律效力：若意向书符合法律规定的生效条件，并约定具体权利义务，则有效；若意向书仅表达意向，未具体约定权利义务，则不具合同法律效力。...查看全文

问购房意向书能带来哪些法律效应？

答

购房意向书具有法律效力，双方需共同遵守其条约。违约责任适用于意向书。签订前应仔细阅读条款，研究《商品房买卖合同》，并要求提供正式合同文本。不要约定给付定金，可约定支付“订金”或预付款。签订认购书非必需，如签订需认真对待，特别是违约...查看全文

问购房者签署的购房意向书是否具有法律效力？

答

认购意向书是商品房买卖合同的预约合同，是独立且具有法律效力的协议。在履行认购意向书时，当事人应遵守约定的实质性条款，同时可以协商未约定事项。如果开发商违约，拒绝签订买卖合同，建议起诉维护合法权益。根据最高法院的解释，如果出卖人收取...查看全文

问法律规定的诈骗法律责任

答

处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;或者处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。...查看全文

问认购意向书的法律性质及影响

答

认购意向书的法律性质：意向书可分为一般意向书和实质为合同的意向书。对于一般意向书，违约应在意向书范围内承担责任。而实质为合同的意向书，如房屋认购意向书，标题虽为意向书但实质为购买合同，纠纷应按照合同执行。...查看全文

问认购意向书的法律效果是什么？

答

认购意向书具备商品房买卖合同内容、出卖人已收购房款且符合法律效力要件，具备购房合同效力，违约需承担责任。根据最高法解释，认购、订购、预订等协议若满足商品房买卖合同主要内容且已收购房款，应视为商品房买卖合同。...查看全文

问是否有认购意向书的法律效力？

答

《认购意向书的法律效力》：取得预售许可证后签订的认购书有效，未取得预售许可证签订的认购书无效，但取得合法预售许可证前的认购书可认定为有效。签订认购书后，开发商应与购房者在约定期限内签订正式商品房买卖合同。（99字）...查看全文

问认购意向书的法律影响是什么？

答

认购意向书具备商品房买卖合同内容、出卖人已收款，具备法律效力。违约责任适用。根据最高法解释，认购、订购、预订等协议满足商品房买卖合同主要内容、出卖人已收款的条件，应认定为商品房买卖合同。...查看全文

问认购意向书的法律效力是什么

答

法律解析： 1、一般的“意向书”。从“意向书”的本意看“意向书”是为了今后履行一定行为的约定，按照合同的特征看“意向书”应该属于预约合同。预约合同就是指当事人双方就将来订立一定的合同而签订的合同，将来订立的合同称为“本约”，而现在...查看全文