法律分析:购房者享有的“法定退房权”有:开发商逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅...查看全文

律师分析： 购房者在以下情况下可以要求退房：1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；2、开发商没经购房人同意变更设计；3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付...查看全文

本文主要介绍了购房者最可能遇到的几种房子延迟交付的情况,并提供了相应的解决途径。如果购房者遇到这些问题,可以要求退房并索赔相应的利息和损失。根据最新司法解释,如果房屋存在抵押、合建等经济纠纷或质量问题严重影响房屋正常使用,购房者也...查看全文

可以退房的情况是：1、擅自变更规划设计。通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前；必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退...查看全文

法律分析： 购房者法定退房的情形： 1、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房； 2、房屋面积误差比绝对值超出3%； 3、套型与图纸设计不一致。 法律依据 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义...查看全文

购房者法定退房的情形：1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测...查看全文

退房必须是合同解除或者合同无效的情况下才产生，退房的情况主要有：1、购房合同无效合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商退还房款。2、特定...查看全文

法律分析：购房者退房条件：如开发商在交付房屋时，交付房屋的产权面积跟实际面积有较大的区别，购房者可以要求退房；如开发商交付房屋后，房屋存在质量问题并严重的影响了购房人的生活居住，购房人可以退房以及一些其他条件。...查看全文

商品房购房退房流程及注意事项。购房人可通过退房通知向开发商提出退房要求，开发商需在15天内退还全部房款并办理相关手续。购房人需注意买卖合同内容、解除权行使时间以及出卖方解除权行使情形。期房退房可由家人代办，需提供委托书并经过公证。...查看全文

法院判决购房者可退房的法定条件是延期交付房屋、合同无效、擅自变更设计、不能办理产权证、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用、房子存在经济纠纷等。...查看全文

购房者在房屋套型相差太大、面积误差太大、开发商擅自变更规划设计或商品房质量有问题等四种情况下，有权要求退房。如果商品房主体结构质量不合格，买受人可以依照规定委托工程质量检测机构重新核验。...查看全文

本文主要介绍了房地产管理法律法规中购房人在交房时所享有的权利,包括要求开发商提供或出示竣工备案证明、取得住宅质量保证书和住宅使用说明书、要求开发商修缮房屋或更换不符合要求的房屋、要求开发商提供相关免责证明、土地使用权证书和房屋所有...查看全文

如果因各方面原因导致合同中的购房者一方权益受到损害，在哪些情况下购房者有权单方面解除呢？根据现行相关法律的规定，在下列这些情况下购房人有权选择退房，解除房产买卖合同：1、不可抗力原因；2、卖方明示违约；...查看全文

购房退定金的方法主要有两种。首先，根据合同条款约定，如果双方无法达成协议，购房者有权退还定金。其次，合同必须在认购书约定的期限内签订，否则购房者也可以要求退还定金。购房者可以通过修改记录或谈话记录来证明双方在合同条件谈判中的协商情...查看全文

法律分析:购房者可以要求退房的情形有:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；...查看全文

购房者退房可退还定金，但售房者毁约导致购房者退房的情况下，可退还双倍定金。根据《中华人民共和国民法典》，定金约定应不超过主合同标的额的百分之二十。购房者可通过法院起诉要求还款，胜诉后可向人民法院申请执行。法院可查询债务人财产，并采...查看全文

在房地产销售中,开发商违反法律法规规定,未按法定程序进行,缺乏完整的法律文件,导致房屋买卖合同无效。开发商在出售房屋前必须履行有关手续,如取得规划许可证、土地使用证等,并交纳房款土地使用权出让金。开发商故意告知购房者虚假信息或隐瞒...查看全文

法律分析:买房后下列情况购房者有理由退房:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变...查看全文

买房后下列情况购房者有理由退房：1、擅自改变规划设计。一般情况下，购房者在与开发商签订购房合同时，会同意开发商在更改产品设计之前；2、必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计，影响房屋结构、户型、...查看全文

该篇咨询内容主要询问了关于房屋过户的相关事宜以及陆小姐是否能拿回押金。律师网建议陆小姐与对方业主和中介公司沟通,如果双方不能达成协议,陆小姐可以通过诉讼解决相关纠纷,并向法院申请财产保全和查封涉案房屋,以保护自身的合法权益。...查看全文