合同无效的原因有多种，包括违反法律规定、未备案、土地不合法等。违反法律规定的合同无效，购房者可要求退房；商品房买卖合同的备案不影响合同效力；土地不合法也可要求退房。然而，开发商的严重不诚信也是导致合同无效的原因之一。...查看全文

无效合同有五种情况：无民事行为能力人订立的或限制民事行为能力人未取得法定代理人同意订立的；意思表示虚假的；恶意串通损害国家、集体或他人利益的；违背公序良俗的；违反法律、行政法规的强制性规定的。 无效合同都有哪几种啊 无效合同的情形...查看全文

一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。 五、合同一方与第三人恶意串通。 六、其他违反法律法规的其...查看全文

房屋买卖合同无效的情况包括：无民事行为能力人签订、限制行为能力人未得到法定代理人同意、欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通，以及无书面合同且无据可查。...查看全文

房屋买卖无效的情况如下：一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则属于无效合同。二、...查看全文

房屋买卖合同在以下情况下会无效：1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；2、未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫手段签订的房...查看全文

商品房买卖合同无效情形有以下这些：(1)无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同。(3)以欺诈签订的商品房买卖合同。(4)以胁迫的手段签订的商品房买卖合同。(5)乘人之...查看全文

商品房买卖合同无效能否退房情况有：1、开发商的项目违法，不履行法律规定的程序，不具备完整的法律文件，违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益，导致合同无效；2、开发商采取欺诈手段，诱使房地产销售合同，故意告房...查看全文

一是合同当事人违犯法律、法规和国家有关政策规定而订立的合同。二是合同当事人采取欺或诈胁迫手段所签订的合同。三是代理人超越代理权限签订的合同，或者是以被代理人的名义同自己或者自己所代理的其他人签订的合同。四是违反国家利益和社会公共利...查看全文

法律分析：商品房买卖合同无效的情形有：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效...查看全文

以下情况下二手房买卖合同无效：1、无民事行为能力人订立的买卖合同无效；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗的合同无效。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第...查看全文

一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。 五、合同一方与第三人恶意串通。 六、其他违反法律法规的其...查看全文

法律分析:商品房买卖过程中合同无效的情形有:无民事行为能力人订立的商品房买卖合同；行为人虚假意思表示签订的商品房买卖合同；违反法律、行政法规的强制性规定的商品房买卖合同；法律规定的其他情形。法律依据:《《中...查看全文

在签署购房合同之前,需确认商品房的所有权人,这是购房合同的主要参与者。同时,购房人应确保开发商具备“五证”(《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》)并签订合同前...查看全文

商品房买卖合同无效的情况包括：（一）主体不适格；（二）意思表示虚假；（三）恶意串通损害他人合法权益；（四）违背公序良俗；（五）违反法律强制规定。...查看全文

商品房买卖合同无效情形有以下这些：(1)无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同。(3)以欺诈签订的商品房买卖合同。(4)以胁迫的手段签订的商品房买卖合同。(5)乘人之...查看全文

法律分析:商品房买卖合同无效情形有:无民事行为能力人签订的；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的；以欺诈为目的签订的；以胁迫的手段签订的；乘人之危签订的；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的；无据可查属于非...查看全文

商品房买卖合同无效的情形包括：（1）合同签订主体不具备完全民事行为能力；（2）行为人以虚假意思订立买卖合同；（3）违反法律、行政法规的强制性规定的；（4）合同内容违背公序良俗的；...查看全文

法律分析:下列商品房买卖合同无效:无民事行为能力人签订的合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；以欺诈为目的签订的合同；以胁迫的手段签订的合同；乘人之危签订的合同；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订...查看全文

商品房买卖合同中可退房的情形包括：1、房屋质量问题严重影响正常居住使用；2、实际交付面积与约定面积不符；3、套型误差过大；4、开发商擅自变更规划设计；5、开发商迟延交付商品房；6、因开发商原因无法办理房屋所有权登记；7、未能订立商...查看全文