法律解析： 首先要确定的一点就是拆迁的利益不仅仅是属于任何一方主体的，不仅属于出租方也是属于承租方的，除非在拆迁前已经在双方的租赁协议里就补偿权益进行了不公平约定，也就是补偿利益都属于出租方，与承租方没有任何关系，否则如果仅仅是约...查看全文

租赁关系中，出租方和承租方的关系是民事法律关系。出租人可以是财产所有权人、国有企业的财产经营权人、典权人、使用权人、占有人，或经出租人同意后再出租的承租人。出租人有权决定继续出租房屋、要求修复或赔偿损坏、提前终止合同并要求赔偿。出...查看全文

租赁合同单方解除的条件包括：合同中约定的解除条件成就或法定解除情形，如承租人擅自转租。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致也可以解除合同。转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。...查看全文

承租方违约出租方如何解除合同呢如果承租方违约，处理方法应该根据合同的约定和具体情况来决定。以下是一些常见的处理方法： 1. 要求承租方补救违约行为：这种方法适用于违约行为属于可以被补救的情况，例如承租方未按时支付租金，可以要求其在...查看全文

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。 租赁的商铺要拆迁承租人应该获得哪些补偿 1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬...查看全文

律师分析： 出租方是将租赁物交付承租方使用收益的人，原则上应为租赁物的所有人；承租方是依照租赁合同使用租赁物并按约向出租方支付租金的人，经出租方同意对租赁物占有、使用、收益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三...查看全文

法律解析： 出租方是将租赁物交付承租方使用收益的人，原则上应为租赁物的所有人；承租方是依照租赁合同使用租赁物并按约向出租方支付租金的人，经出租方同意对租赁物占有、使用、收益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零三...查看全文

法律解析： 出租方是将租赁物交付承租方使用收益的人，原则上应为租赁物的所有人；承租方是依照租赁合同使用租赁物并按约向出租方支付租金的人，经出租方同意对租赁物占有、使用、收益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零三...查看全文

《依法拆迁与租赁合同》：若租赁合同有拆迁约定，按约定执行；无约定时，出租人应公平补偿承租人。但若被拆迁人与承租人未达成协议，被拆迁人无法获得补偿。...查看全文

租赁关系中，出租人是将租赁物交付给承租人使用并收益的人，拥有检查和举报权利；承租人则享有使用权，可将租赁物再租给第三方，但需遵守使用规定并自行承担损坏修理费用。出租人有义务提供使用权并维护房产安全，承租人需在未经许可下不改变租赁物...查看全文

租赁合同未到期出租人不租了承租人应当先行协商，要求出租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同中约定违约金的，应当按照合同约定支付违约金。 租赁合同未到期出租方不租了怎么办 租赁合同未到期出租方不租了承租方可以...查看全文

租赁关系中的界定和支配权不同。出租方是指将租用物交由承租方使用并获得盈利的人，具有查验和责任的支配权。承租方则是具有对租用物所有权，并在符合条件的情况下完全使用租用物，具有转租权利。...查看全文

根据国家相关规定，租赁所得税应由取得收入的一方缴纳。地税局在开具租赁发票时，会按租金收入的一定比例预征个人所得税或者企业所得税。如果租赁合同明确注明由承租方承担此税费，且合同有效，不违法，因为税票上注明的纳税人仍然是取得收入的那一...查看全文

合同解除异议需在三个月内向法院起诉，可要求履行或赔偿损失；单方提前解除合同属违约，需承担违约责任；租赁人要承担提前退租的违约责任，赔偿因违约给出租方造成的损失；根据民法典规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任；出...查看全文

承租方违约导致合同无法实现，出租方可解除合同。解除权属于形成权，通知承租人即可生效。如有异议，可请求法院确认解除行为效力。解除后，双方权利义务终止。...查看全文

房产税的纳税人包括产权所有人、承典人、代管人或使用人，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产由使用人代缴，居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营的代管人或使用人缴纳。...查看全文

承租方破产时，如果承租方拖欠了租金的，租金对于承租方来说就是债务，对于出租人来说就是债权，出租方可以在规定期限内申报债权。《中华人民共和国企业破产法》第四十五条，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自...查看全文

承租一方违约，出租方应当行使法定解除权来解除合同。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同即解除。如果承租方对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 出租房违约解除合同...查看全文

租赁合同中的承租人是指从出租人手中租赁某些事务的使用权的人。在租赁过程中,承租人通常需要填写租赁合同。如何填写与承租人的关系呢?可以委托律师代写,避免可能存在的法律风险和日后可能产生纠纷。同时,在签订租赁合同时,需要注意本证明须用...查看全文

租赁合同中，承租人和出租人是租赁关系的双方。出租人是将租赁物交付给承租人使用并取得收益的人，通常是租赁物的所有人。承租人是在合同中使用租赁物并支付租金的一方。承租人是租客而非房东。在合同中，出租人通常被称为甲方，承租人被称为乙方，...查看全文