归产权人所有。
法院在进行房屋产权确认时，房产证被视为最重要的依据。有些单位或个人出于逃债或减缴契税等目的，以亲属或员工的名义办理房屋产权证。如果双方没有形成书面协议，日后一旦产生纠纷，真正的产权人不受法律保护。即使双方存在协议，如房产登记和房产证书无法撤销，真正的房屋产权人也很难得到法律保护。
不过，有的律师则认为，房管部门办理房产证只需对形式要件进行审查，对房屋取得过程无需也无义务进行审查，法院在进行房屋确权时，只以房管部门所登记的房产证作为确权的依据，在房管部门登记符合法律规定、房产证无法撤销的情况下，忽视了房产取得的过程，仍以房产证为准进行确权，这等于是放弃了民事审判的权利。目前，不少法律界人士对这个问题存有争议。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
