根据民法典的规定，对于父母出资购房的问题，可以总结为以下两点：首先，如果房子是在结婚前购买的，并且没有将对方的名字加入产权证书上，那么这个房子就属于购买者的个人财产，而不属于夫妻共同财产；其次，如果房子是在结婚后购买的，并且没有签...查看全文

借父母名买房，无相关证据，房产权归登记人。但实际情况不同，结果有差异。根据《民法典》规定，不动产登记时产生效力，未登记不影响合同效力。具体结果应根据实际情况和法律规定确定。...查看全文

婚前买房的归属问题及注意事项。根据《民法典》，婚前个人购房婚后还贷属个人财产；婚前父母出资购房且名字只写子女的，属个人财产；婚前个人购房婚后夫妻共同还贷，属夫妻共同财产。注意事项包括签订协议或公证、房产证上名字的处理、父母出资情况...查看全文

律师分析： 隐名的购房产权应归实际出资人所有。购买的房屋是基于委托，以第三人的名义实施代理，是一种隐名代理行为，受托人应当将处理委托事务取得的财产转交给委托人，在交款人和纳税人均为委托人的情况下，购房产权应归委托人所有。 【法律...查看全文

法律分析：隐名的购房产权应归实际出资人所有。购买的房屋是基于委托，以第三人的名义实施代理，是一种隐名代理行为，受托人应当将处理委托事务取得的财产转交给委托人，在交款人和纳税人均为委托人的情况下，购房产权应归委托人所有。...查看全文

在二手房买卖中，非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况，如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的;也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的。作为购买人此时应注意审查代卖人是否持有产权人本人签署的合法授权委托...查看全文

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，房产证上写两个人名字。如果只写一方名字，但有出资证据，则属于个人财产。父母为子女购房，婚前购买属个人财产，婚后购买属夫妻共同财产。父母全额出资为子女购房，婚前购买属子女个人财产，婚后购买属夫妻共同财...查看全文

法律分析： 父母出资以其子女的名义购房应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，父母有权撤销该赠与。在尚未付清该房屋全部款项、房屋登记尚未完成，父母表示撤销情况下，女子因离婚或者离婚后分割夫妻共同财产进行的诉讼...查看全文

贷款购房离婚后房子归一方所有，贷款也归该方偿还。离婚房贷变更需提供相关证件，如离婚协议、离婚证等。离婚后按揭房过户需先办理离婚房产析产，然后办理过户手续。贷款购房离婚后，虽未获得房产所有权，但无需偿还贷款。...查看全文

未成年子女名义购房，离婚时房屋产权归未成年子女。根据法律规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人才是房屋的所有权人。以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。父母将房屋无偿登记给未成年子女...查看全文

按照规定，网签合同不可更名，只能撤销后重新网签。开发商需配合，先还清银行贷款，然后撤销网签合同，重新签订。具体操作为：1、申请撤销网签，房管部门审核批准后撤销网签房；2、商议好更名后的合同，携带相关材料到房管部门重新网签。...查看全文

归产权人所有。 法院在进行房屋产权确认时，房产证被视为最重要的依据。有些单位或个人出于逃债或减缴契税等目的，以亲属或员工的名义办理房屋产权证。如果双方没有形成书面协议，日后一旦产生纠纷，真正的产权人不受法律保护。即使双方存在协议，...查看全文

房产登记人与出资人不一致时，应根据实际出资情况确定房产归属。即如果有证据证明登记人不是争议房产的真实权利人，而实际出资人为该房产的真实权利人的，则应当支持实际出资人享有该房产的所有权。 被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致怎么办 ...查看全文

产权人是指房屋产权的合法拥有者，而房屋所有人是指户主。产权人拥有房屋的所有权及地契权利，而房屋所有人只有房屋的拥有权。即使在夫妻共同财产中，产权证上只有一人名字，也应视为夫妻共同所有。产权人与房屋的户口关联性不同，可以是户主也可以...查看全文

借名买房产权的归属原则是根据书面代持协议或其他正式说明来确定，只有这些文件能证明借名买房的事实存在，才能要回房屋产权。我国的不动产统一登记制度规定了房屋产权的设立、变更、转让和消灭必须通过登记来生效，借名买房的出资人仅具有债权效力...查看全文

离婚时，根据具体情况确定房产归属及财产补偿。如果房屋登记在出资方子女名下且夫妻共同还贷，则房子归登记方所有，继续支付贷款。婚内共同还贷和增值部分由得房子的一方补偿另一方。如果父母为子女婚后买房，房屋归属视是否有约定，无约定按共同夫...查看全文

在婚内，若是一方用个人财产出资买房，并且是登记在自己名下的话，那么此时房产属于个人所有，离婚的时候可以不分割。若是婚内一方出资买房，但登记在夫妻双方名下的，可以视为出资一方对另一方的赠与，离婚的时候可以要求分割。离婚时，夫妻的共同...查看全文

如果在婚前购房并且只写了一方的名字在房产证上，那么该房屋的所有权归属于登记的一方。然而，如果另一方能够提供证据证明对该房屋有出资，或者存在财产协议约定该房产为夫妻双方共同所有，则该房屋将归属于夫妻双方共同所有。...查看全文

房产登记者拥有房屋的产权，根据登记的房产证上的名字确定所有权归属，受宪法和法律保护。住房权益包括产权和债权，产权归登记者所有，债权可以凭出资凭据主张，要求登记者偿还款项。因此，产权属于登记者。...查看全文

在二手房交易过程中，常见的一个引起买卖纠纷的原因是房屋的所有权存在瑕疵，即房屋的产权不明确。购买者应该明确将要购买的房屋的产权信息，并核查房屋的产权所属。购买者可以查看产权上写的所有人姓名及身份证信息，也可以去建委处查询房本、房主...查看全文