法律分析:房产登记人与实际出资人不一致归房产登记人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资人仅具有债权效力...查看全文

登记产权人和实际产权人不一致的，属于问题比较复杂，房屋究竟归谁所有，依据实际情况而定。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法...查看全文

房屋所有权登记保护与实际情况不符的问题及解决方法。房屋所有权登记是保护房产权益的公示方法，但登记内容可能与实际权益不一致。如何证明实际所有权人的合法权益是一个挑战。根据《民法典》规定，不动产权属证书应与登记薄一致，除非有证据证明登...查看全文

1、依法登记的房屋所有权应受法律保护。房屋权属登记作为不动产登记的一种，指国家有关机关根据权利人的申请或依职权，按照法定程序，将不动产权的发生、变更、终止等状况记?在登记薄上的行为。房屋产权登记作为不动产物权的公示方法，有利于保护...查看全文

国有独资公司是我国公司法中的一种特殊形式，属于一人有限责任公司。与个人独资企业相比，国有独资公司的出资人可以是自然人、法人或国家，具有法人资格，负有有限责任。此外，公司法对注册资本的要求也有所不同，个人独资企业的注册资本和实缴资本...查看全文

本文讲述的是“借名购房”引发的所有权确认纠纷。在房屋价格持续上涨时,实际出资人与名义购房人往往就房屋归属产生纠纷。在处理此类案件时,法院并不会仅凭双方当事人在购买房屋前的协议就确认房屋的实际所有权人,而是对相关情况进行逐一审查,在...查看全文

劳动合同工作时间与实际时间不符，可协商解决或通过法律程序解决；劳动合同的订立和变更应遵循平等自愿、协商一致的原则。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条，劳动者可单方解除劳动合同的情形包括未提供劳动保护、未支付劳动报酬、未缴纳...查看全文

员工在试用期内辞职，单位应支付相应工资报酬。如单位不按时支付员工工资，员工可解除劳动合同并要求支付拖欠工资及25%的经济补偿金。可通过协商、举报劳动行政部门、申请仲裁等方式维权。建议搜集证据后向劳动仲裁部门申请仲裁，如对仲裁结果不...查看全文

房产证上的名字并非决定所有权的唯一因素，具体情况需考虑共有关系和赠与关系。夫妻共有房产，无论名字如何，双方享有相同份额。赠与房产需公证并过户登记，产权证上填写的人即为产权人。...查看全文

发票与付款金额不一致时，盈余计入营业外收入，亏空计入营业外支出；若需要清算，则计入往来科目。开票方可不计零头，但不愿返利开红票。报销时故意多开发票为虚报，账务应按实际付款金额入账，发票金额大不受影响，小则应补足。...查看全文

合同约定了面积差处理方式，根据《商品房销售管理办法》，如果实际面积与合同面积误差超过3%，买受人可以选择退房。房地产开发企业应按合同约定按时交付商品房，未能按时交付则承担违约责任。...查看全文

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》，合同内容与实际履行不一致时，对方当事人接受实际履行视为合同变更；若对方坚持按原合同履行，则属于瑕疵履行或履行错误，需承担违约责任。当事人应全面履行约定的义务，遵循诚信原则，履行通知、协...查看全文

企业不能通过在劳动合同中约定低工资标准来逃避法律责任，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准。聘书可以视为签订劳动合同，但必须具备劳动合同的必备条款。如果劳动合同中薪水约定不明确，按照集体合同规定的标准执行或实行同工同酬...查看全文

样板房与实际房屋严重不符维权的方式：（一）自行和解；（二）请求消费者协会，或其他依法成立的调解组织调解；（三）向行政部门投诉。可采取口头、书面等形式；（四）仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。 售房广告与实际不符,可以退房吗 售房广告...查看全文

劳动合同中的工资错误可通过补充协议或重新签订合同进行更正。劳动合同的作用包括建立劳动关系、促进劳动力资源合理配置、避免劳动争议。劳动合同的特征包括具有特定的主体、劳动权利和义务的统一性、以及劳动行为作为客体。...查看全文

劳动者上班不签合同企业不可不发工资，违法行为。劳动者可提供劳动关系证明材料申请劳动仲裁，要求未签合同双倍工资。申请劳动仲裁需携带申请书、身份证复印件、证据复印件和清单、用人单位工商登记信息。仲裁委立案后进行举证、答辩、开庭审理和调...查看全文

农村宅基地使用权归集体所有，农户对附着物享有所有权，有买卖和租赁权利。宅基地使用权可转让或承租，但所有权始终属于集体。出售或出租房屋后，宅基地使用权随之转移。申请宅基地需在房屋交易前完成。农户建房及使用土地需遵守规定标准。...查看全文

购房合同约定面积与产权登记面积不一致时的处理原则：若面积误差在3%以内，按约定结算房价款；若超出3%，买受人有权退房，开发企业需在30日内退还房价款及利息。...查看全文

装修合同纠纷的管辖是：由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若合同双方对管辖法院另有约定的，只要不违反级别管辖，应当按照约定办理。且约定管辖应当在合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等范围内。 装修合同纠纷哪里管辖 ...查看全文

拆迁时，被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致，原则上以产权证上实际产权人为补偿对象。如果有证据证明，实际产权人是实际使用人，因合法事由而非及时办理产权变更的，应该以实际使用人为补偿对象。 房屋被拆迁后共有人怎么去分割安置房屋 房屋...查看全文