公益性征地怎么赔偿

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摘要:公益事业用地可以划拨供地,划拨用地单位需支付征地拆迁成本,包括征地补偿费及地上建迁补偿费。国家将土地征为国有后无偿提供给用地单位使用,不收取任何增值收益。征地拆迁补偿标准可按照“同地同价”原则或当地公布的区片综合地价进行补偿。
公益事业用地是可以划拨供地的。如果属于划拨供地的,用地单位需支付的费用为:征地补偿费及地上建迁补偿费后。前述费用为征地拆迁成本,所以,国家是将土地征为国有后无偿提供给用地单位使用,不收取任何增值收益。
征地拆迁补偿标准,一般按照“同地同价”的原则进行补偿,也可参考当地公布的区片综合地价进行补偿。
延伸阅读
公益性征地补偿标准是什么?
公益性征地补偿标准是指国家对集体土地实行征收时,对于被征收土地的农民所给予的补偿。这些补偿标准旨在保障农民的合法权益,促进国家经济和社会的可持续发展。
根据《土地管理法》的规定,公益性征地补偿标准应当根据不同地区的经济发展水平、社会文化和历史情况等因素进行制定。一般来说,补偿标准应当高于周边地区的平均水平,以确保农民得到充分补偿。
公益性征地补偿标准的制定需要经过严格的程序,包括听取农民的意见、进行社会调查、制定补偿方案等。同时,补偿标准的制定也需要报经有权批准的人民政府审核批准,以确保其合法性和合理性。
公益性征地补偿标准是一种重要的国家政策,旨在保护农民的合法权益,促进国家经济和社会的可持续发展。
结语:公益事业用地是可以划拨供地的,如果属于划拨供地的,用地单位需支付的费用为征地补偿费及地上建迁补偿费后。前述费用为征地拆迁成本,所以,国家是将土地征为国有后无偿提供给用地单位使用,不收取任何增值收益。征地拆迁补偿标准,一般按照同地同价的原则进行补偿,也可参考当地公布的区片综合地价进行补偿。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。

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