律师解答： 首套按揭买房流程为：1看房前准备、2实地看房，了解楼盘信息、3选房、4提交购房资质审核材料，认购、5网签，签合同、6付首付款、7审批放贷、8办理贷款、9验房收房、10交税、11办房本。 【法律依据】： 《中国人民银行...查看全文

本文介绍了上海房产首付的相关知识,包括首套房、二套房和三套房的最低首付以及按揭贷款的基本概念和所需条件。首套房的最低首付可以降至20%,二套房的最低首付为60%,三套房则需要根据房价情况决定是否提供贷款。办理按揭贷款需要提供一定的...查看全文

（一）开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;（二）贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;（三）购...查看全文

本文介绍了个人住房按揭贷款的相关信息,包括发放对象、额度、利率和申请条件等。首套房按揭利率因年度和国家政策而有所变化,银行会根据政策进行调整。申请个人住房按揭贷款需要满足一定的条件,包括具有城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业和...查看全文

法律分析:按揭买房流程是:签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银...查看全文

第一步：原借款人向银行提出申请。第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人...查看全文

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；...查看全文

律师分析： 契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)...查看全文

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：...查看全文

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：...查看全文

法律分析：1、“首套房”得同时满足三个条件(1)买房人年满18周岁;(2)买的房子是90平方米及以下的普通住房;(3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改...查看全文

在实践中，很多买房一族迫于经济压力会选择进行按揭买房。那么，按揭买房的流程是什么?按揭买房的步骤有哪些?在按揭买房时，购房者需要注意哪些环节?下面我们为您介绍按揭买房的流程是什么的内容。【按揭贷款】按揭购房八步走...查看全文

本文介绍了按揭买房退房流程的说明，包括购房合同中的退房条件、提交退房申请和签署确认书等步骤。同时，按揭和贷款买房存在区别，包括还贷方式、办理方式、风险等。最后，按揭贷款买房存在风险，包括开发商挪用贷款、楼盘烂尾、房产商违法开发等。...查看全文

目前我国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍。所谓首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。一、个人住房贷款有哪几种形式？...查看全文

1、看房，确定要买的房屋。 2、签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。 3、评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。 4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委...查看全文

按揭房产办理过户的方式有三种：用购买者首付款支付未还清贷款、寻求其他还款来源、转按揭。第一种方法最常见且安全，适合贷款较低或还款较少的情况。第二种方法可以向亲朋好友借钱还清贷款，然后卖房后再偿还借款。第三种方法局限性较大，银行很少...查看全文

本文主要探讨了买房按揭首付数额与购房方式和房屋评估价值的关系,以及公积金贷款购房和按揭期房的相关规定。文章详细介绍了按揭贷款买房所需的条件,以及不同购房方式和房屋评估价值对按揭数额的影响。对于想要买房的读者,提供了重要的参考和指导...查看全文

契税根据房产面积和购房情况的不同进行缴纳，首次购房90平方以下按1%缴纳，90平方以上至144平方以下按1.5%缴纳，144平方以上或非首次购房、车库、非普通住宅按3%缴纳。...查看全文

首套房贷款提交申请后，银行一般会在一到两个星期内完成审核，然后出具审核结果，收到审核通过通知的客户接着就需要在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续，此环节大约需要三五个工作日，不会超过一周，然后银行就会进入放款...查看全文

法律分析： 按揭买房首付的计算方法如下： 房子首付的具体计算方式要看买房的具体付款策略和所买房子的性质是何种。而根据国家的规定,以家庭为单位,首套房产首付不能低于总房价的30%； 1、如果采用公积金方式贷款，那么总房价减去能贷...查看全文