1、申请人需要准备相关材料。
2、银行会对申请人的贷款申请、购房合同、协议及其他相关材料进行审核。
3、申请人将抵押房产的房产证及保险单给银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款协议并进行公证。
5、贷款合同签订并公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
《民法典》第三百五十三条#8194;#8194;建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
第三百五十四条#8194;#8194;建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
房子抵押贷款怎么办
1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2、准备贷款资料。
3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
房子怎么抵押贷款啊
房子办理抵押贷款的流程：
1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
5、购房人与银行办理房产抵押登记；
6、银行获得房产证，放款等。
《贷款通则》第二十五条
贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
外乡人如何申请房产抵押贷款？
律师回答
摘要：通过以上步骤，申请人可以完成房子抵押贷款申请。具体流程包括贷款申请、准备材料、看房评估、借款合同公证、抵押登记手续等。在办理过程中，申请人需要提供借款人及保证人基本情况、财务报告、抵押物清单等资料。银行会对申请人提交的资料进行审核，并在审核通过后放款。
延伸阅读
结语：在进行房子抵押贷款时，借款人需要向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间，并准备相关材料。银行会对这些材料进行审核，包括贷款申请、购房合同、协议及其他相关材料，以及抵押房产的房产证及保险单。申请人还需要将抵押房产的房产证及保险单给银行收押。借贷双方还需要签订住房抵押贷款协议并进行公证。贷款合同签订并公证后，银行会对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。此外，《民法典》第三百五十三条和第三百五十四条也对建设用地使用权人转让、互换、出资、赠与或抵押房屋的相关规定进行了说明。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
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