房产有抵押能过户吗？房产证有抵押贷款，房屋不能直接过户。要么获得银行同意并办理变更登记手续，要么先解除抵押登记再过户。购房方需保护自身利益。房产证过户需提交相关材料，包括权属证书、买卖合同等。已抵押的房产可申请法院财产保全，但无法...查看全文

房屋确权是保障房屋所有人依法享有完全物权的主旨。农村房屋确权后，根据《房屋登记办法》规定，若农村房屋所有人名字变化、位置、面积等发生变化，或房屋分割、合并，只要符合法律规定，仍可进行更名。...查看全文

二手房过户费用高，包括契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等8个税种。税费比率在不同地区略有差异。...查看全文

农村房屋房产证是可以办理过户登记的。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。村民在宅基地上面建造房屋之后，对建造的房屋是拥有所有权的，村民可以任意买卖的，把房屋转让给他人后，...查看全文

过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。因此，如...查看全文

农村房屋买卖过户流程及条件：委托测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。需提供土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等证件。买卖双方须亲自办理登记，可委托他人需公证委托书。过户条件：双方户...查看全文

房子有纠纷如果被设置抵押登记或被法院查封，是不可以办理过户手续的。 房子过户被拆迁房屋可以办理过户手续吗 继承的房屋被列入拆迁范围，不能办理过户手续。 只有土地证的房子可以过户吗 房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全...查看全文

房屋抵押可过户，需经银行同意。抵押人与银行协商，银行出具证明，注明变更事项、理由，并同意办理变更登记，借出房产证。携带证明材料到政府房产管理部门办理产权变更登记。...查看全文

被告可行使反诉权利，提出相反的民事权利请求。再审可纠正错误的判决。原告若符合起诉条件但因法院错判，可适用《民事诉讼法》第124条第5项规定。...查看全文

农村房屋确权需要的证件及流程。村证房无房产证不能过户，属于村镇管理，不受国家法律保护。过户需办理房产证并到房产管理部门登记。确权所需证件包括宅基地登记申请书、农村房屋所有人身份证明、宅基地相关证明、地籍调查表及房屋权属证明。...查看全文

购房贷款期间的房屋过户需要办理一定手续，包括还清贷款、书面协议或赎楼等方式。转按揭可以在未还清贷款时转让房产并申请二手房贷款。房产证加名字需要签订协议并办理产权变更登记。由于房子抵押权在先，过户需要经过银行同意。...查看全文

法院保全房屋后，是不能进行买卖的，但第三人支付全部房款后，并且第三查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院...查看全文

抵押房屋通知抵押权人后可办理过户手续，根据民法典规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，转让需及时通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存转让价款。转让价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。根据第十五...查看全文

二手房买卖过户不是绝对的，需根据地区政策和法规决定。有的地区要先过户给一方再进行买卖过户，有的地区要满足特定条件。买卖双方需根据当地政策办理过户手续，仔细阅读协议和合同，确保文件齐全有效。...查看全文

公租房不能过户，产权归政府机关所有。居住者只有使用权，不能买卖或转让。购买的公租房只能居住和继承，但不能进行交易。公租房是政府提供给中低收入群体的保障性住房，属于国家住房保障体系的一部分。公租房具有保障性、政策支持性、租赁性、专业...查看全文

房产过户需求：若本人不能到场，可按以下两种情况处理：1、出具委托书或公证书，受委托人需提供身份证原件及复印件；2、夫妻一方无法到场，需先写委托书并公证，提供户口本及复印件。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产，并在...查看全文

根据《民法典》，如果买方在签约后反悔不愿继续交易，卖方可以拒绝，并无义务返还定金。双方最好通过和平协议解约，否则守约方可以通过诉讼途径要求赔偿。对于卖方反悔不卖的情况，买方可以不答应并要求赔偿。如果卖方还未构成违约，双方可沟通履行...查看全文

房屋过户后无法取消，需要另行协商达成一致。过户手续意味着所有权已转移，双方应严格遵守合同约定。在过户前建议充分协商和阅读协议，避免纠纷和麻烦。...查看全文

关于这个问题，一般是没有年龄限制的，建议咨询当地房管部门。 法院保全的房产能过户吗 被保全的房子被查封，是无法过户的。 根据《民事诉讼法》《刑法》的规定，如果买卖法院保全房屋，轻者，法院给予拘留、罚款；情节严重的，构成犯罪。 没有...查看全文

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需事先告知抵押权人并在转让后通知，否则抵押权人可主张权利。抵押权并不受转让影响，仍享有优先受偿权。抵押人需尊重抵押权人的权益，不得损害其利益。...查看全文