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律师分析: 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 【法律依据】: 《中...查看全文
一、民法典房产证划拨土地怎么买卖 兴建房屋的土地是划拨取得的,买卖房屋要处理划拨土地,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后,可以转让房屋。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十四条划拨土地使用权,除本条例第...查看全文
一、办理条件 1)符合《划拨用地目录》规定。2)土地界线、权属清楚无争议。3)经市人民政府同意。4)土地来源合法。 二、办理材料 原件核对,复印件盖章 原件核对,复印件盖章 原件核对,复印件盖章 原件 原件核对,复印件盖章 原件...查看全文
具体如何申请划拨土地 1、划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 2、由于只是取得了使用权而所有权仍属于国...查看全文
划拨土地上房屋买卖协议的效力是如果没有经过政府的批准就是无效的,因为以划拨方式取得土地使用权的如果房产要转让,应该报有批准权的人民政府进行审批。根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。...查看全文
法律分析:一、国有划拨土地的房屋买卖合法吗1、依据我国相关法律的规定,通过划拨的方式取得土地使用权,土地上的房屋是不能买卖的,由政府回收土地时,给予适当的补偿,所以买卖是不合法的。2、法律规定:《中华人民共...查看全文
法律分析:国有划拨土地的房屋买卖不合法。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者停止使用土地的,应由市、县人民政府收回。以划拨方式取得土地使用权转让房地产的,应报有批准权的人民政府审批。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
国有划拨土地的房屋买卖不合法,依据《中华人民共和国土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,划拨土地使用权只能由政府回收,并给予适当补偿。划拨土地使用权的转让需经转让申请、办理出让手续和登记三个阶段。...查看全文
以划拨方式取得的土地使用未经有批准的人民政府批准,不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的...查看全文
继承划拨土地条件:只要取得了土地使用权的国有划拨的土地,可以继承。符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:1、土地...查看全文
划拨土地的房屋可以买卖,但在过户时需要交纳土地使用权出让金。根据相关法规,购买方必须是具有土地使用证和合法产权证明的公司、企业、个人,并签订土地使用权出让合同。转让程序包括申请审批、缴纳出让金,以及办理房屋所有权和土地使用权变更登...查看全文
划拨土地房屋买卖合同符合条件的情况之下是属于有效的。根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制,防止国家利益受损。同时为兼顾维护市场交易正常进行,有条...查看全文
划拨土地上房屋买卖协议的效力是如果没有经过政府的批准就是无效的,因为以划拨方式取得土地使用权的如果房产要转让,应该报有批准权的人民政府进行审批。根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。...查看全文
根据《城市房地产管理法》第40条规定,国有划拨土地使用权的房屋在转让时需要经过有批准权的人民政府的审批,并办理土地使用权出让手续,同时需缴纳土地使用权出让金。然而,如果有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续,转让方则需...查看全文
可以,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转...查看全文
划拨土地使用权可买卖,但需补缴土地出让金。根据《城市房地产管理法》规定,划拨土地使用权转让须经批准,符合条件的公司、企业、个人可进行转让。转让前需办理出让手续并缴纳出让金,买方通常负责出让金。划拨土地需获得批准权人民政府批准,出让...查看全文
律师分析: 划拨土地属于集体所有制土地,依法只能由农村集体或者集体经济组织依照有关规定,划拨给使用权人或者出让给购买人进行经营性、建设性用途的土地使用权。由于这些土地归属于集体,因此不能私自买卖。然而,在国家政策的推动下,2004...查看全文
我国划拨土地使用权的主旨:划拨土地使用权包括拆迁安置和无偿取得两种形式,无需缴纳土地使用权出让金;划拨土地没有使用期限限制,但不得进行转让、出租、抵押等经营活动;取得划拨土地使用权需经政府核准并按法定程序办理手续;在国家没有法律规...查看全文
集体土地上的房屋买卖只包括房屋,不包括土地。根据《中华人民共和国土地管理法》和《民法典》的规定,集体土地上的房屋只能在集体成员内部转让,不得向非本集体成员的第三人转让或出售。农村宅基地属于集体所有的土地上的房屋,只享有使用权,不能...查看全文
土地使用权转让时,应当按照国务院的规定,报有批准权的人民政府批准。经批准的人民政府批准转让的,受让人应当办理土地使用权转让手续,并按照国家有关规定缴纳土地使用权转让金。土地使用权以分配方式取得的,转让房地产审批时,有批...查看全文
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