限价房购房人在满足条件后可以出售，但需交纳土地收益金。过户需提供合法证件，双方签订买卖合同并向房地产管理部门申请。经过审查和审核，办理立契手续并缴纳税费。最后完成产权转移过户手续，买方办理贷款并付款，卖方交付房屋和物业费，完成二手...查看全文

根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，房屋买卖合同可以通过当事人协商一致解除。当事人可以约定一方解除合同的事由，并在事由发生时，解除权人有权解除合同。合同解除的情形包括：一是因不可抗力导致无法实现合同目的；二是在履行...查看全文

跨区域销售烟草违法，但跨区域销售其他产品如空调不违法，但可能违反代理合同，会受到相应惩罚，包括罚款和取消代理权。对于串货，可以通过书面警告和最后通牒来解决问题，如果问题无法解决，可以进行适当的处罚，甚至撤销经销权。跨区域销售烟草需...查看全文

两限房政策规定了限房价、限套型普通商品住房的出售条件，购房人必须满足一定条件才能出售房屋。符合条件的家庭包括被拆迁或腾退家庭、老人、残疾人、患病人员等，可以优先购买两限房。申请两限房需要提交相关材料，并经过初审、复审和备案程序。两...查看全文

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五...查看全文

房屋保修期规定如下：基础设施和主体结构工程按设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程保修期5年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期和供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期2年。...查看全文

在一房二卖的情况下,如果房屋所有权未转移登记,需要考虑谁实际合法占有房屋,然后综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后顺序,以及是否办理了网签、合同成立的先后等因素,以确定公平合理的解决方案。如果卖房人的行为涉及“一房二卖”,则其...查看全文

不符合法律规定条件的房地产不得赠与，包括未支付土地出让金和未取得土地使用权证的房产、被查封或限制权利的房屋、依法收回土地使用权的房屋、未经共有人同意的共有房屋、权属有争议的房屋、被设定抵押且未经抵押权人同意的房屋以及未登记领取权属...查看全文

海马属于国家级保护动物，凡涉及到非法的收购以及运输出售国家重点保护濒危动物及其制品，将被判处5年以下的有期徒刑，拘役，同时并处罚金，如果情节较为严重时，将被判处5-10年的有期徒刑，同时并处罚金。当情节极其严重时，处以十年以上的有...查看全文

本段内容讲述了房屋虚假销售时效和房屋买卖合同纠纷的解决途径。房屋虚假销售时效的诉讼时效期限为三年,自购房者知道或应当知道其权益受到侵犯时计算。解决房屋买卖合同纠纷的途径包括双方协商、向消费者协会投诉、申请法律仲裁和提起法律诉讼。...查看全文

本文介绍了房屋虚假销售时效和房屋买卖合同纠纷的解决途径。房屋虚假销售时效的计算起点是购房者知道或者应当知道其权益受到侵犯的时候，诉讼时效期限为三年。解决房屋买卖合同纠纷的途径包括双方协商、向消费者协会投诉、申请法律仲裁和提起法律诉...查看全文

房地产开发商一房多卖的处理原则：已办理过户手续的购房人取得商品房所有权，其他购房人无权主张权利；未办理过户登记的购房人可追究出卖人的违约责任，要求返还已付购房款和利息，并赔偿损失，最高赔偿不超过已付购房款一倍。...查看全文

管制作为一种限制人身自由的刑罚，管制的期限，为三个月以上二年以下。数罪并罚时不得超过三年。管制的刑期，从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的，羁押1日折抵刑期2日。 法律对于管制的期限是如何规定的 管制的期限，为三个月以上二...查看全文

律师分析： 房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

商品房买卖合同纠纷案件中，根据最高法院解释，若出卖人未告知抵押或再次出售房屋，买受人可解除合同、返还款项并要求赔偿；若出卖人故意隐瞒预售许可证、抵押或出售给第三人的情况，买受人可要求返还款项、赔偿，并要求不超过已付款项一倍的赔偿责...查看全文

两限房出售政策规定了两限价房的购买和出售条件。购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的情况下，不得出售，必要时政府回购。满5年后，购房人需支付土地收益金后方可转让。优先购买两限房的人群包括被拆迁家庭、老年人、残疾人等。申请...查看全文

公司法人的年龄限制是18周岁，但没有上限。法人成立需要满足条件：合法成立、必要财产、名称、组织机构、场所、独立承担责任。变更公司法人的流程包括申请表领取、营业执照、组织机构代码证、税务登记证和银行信息的变更。...查看全文

商品房销售需具备五证二书，保证开发合法性和购房人权益。五证包括建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。二书指质量保证书和使用说明书，承诺商品房质量和正确使用。购房前需审查销售条件是否完备...查看全文

房屋销售面积为：商品房销售面积等于房屋建筑面积加上分摊的公共建筑面积；分摊的公共建筑面积的计算，一般是等于内部建筑面积乘以公共建筑面积的分摊系数；公共建筑面积的分摊系数等于公共建筑面积除以内部建筑面积；公共建筑面积等于，整栋建筑的...查看全文

法律分析:房屋销售面积为：商品房销售面积等于房屋建筑面积加上分摊的公共建筑面积；分摊的公共建筑面积的计算，一般是等于内部建筑面积乘以公共建筑面积的分摊系数；公共建筑面积的分摊系数等于公共建筑面积除以内部建筑面积；公共建筑面...查看全文