房地产开发商一房多卖的处理原则：已办理过户手续的购房人取得商品房所有权，其他购房人无权主张权利；未办理过户登记的购房人可追究出卖人的违约责任，要求返还已付购房款和利息，并赔偿损失，最高赔偿不超过已付购房款一倍。...查看全文

房地产开发商一房二卖的法律后果及处理方法。从行政责任角度分析，开发商可能面临警告、责令限期改正和罚款等处罚；从刑事责任角度分析，一房二卖可能构成合同诈骗罪。遭遇一房二卖时，可通过沟通解决或采取司法途径，并进行财产保全和诉讼。一房两...查看全文

开发商一房两卖行为可要求承担违约赔偿责任。根据最高法院解释，若开发商故意隐瞒房屋已被抵押、出售给他人或为拆迁补偿安置，买受人可要求返还购房款及利息，并要求开发商赔偿不超过已付购房款一倍的损失。因此，对于开发商将已售房屋再次出售的情...查看全文

购房者遇到开发商一房二卖情况时，可以通过收集证据并与开发商沟通维权，如不成功可聘请律师起诉。防止一房二卖的方法是及时办理过户手续或预告登记。已办理过户手续的购房人拥有商品房所有权，其他购房人可追究出卖人的违约责任。购房人和出卖人故...查看全文

一房两卖应赔偿损失，法律依据《民法典》第583、584条。房产过户需注意提交单位资格证明、法人委托书、共有权证明等。过户手续需带上房产证、身份证、户口本、结婚证等。...查看全文

房屋买卖合同中可以有定金和违约金条款。定金和违约金在性质、功能和数额上有所不同。定金是以预先给付为条件的，在违约行为发生后才进行给付；而违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付。如果定金或违约金不足以弥补实际损失，当事人可以要求...查看全文

“一房二卖”可能涉及民事欺诈或刑事诈骗行为。买房人可通过沟通、财产保全和起诉解决问题。但“一房二卖”不会使房屋买卖合同无效，只要合同符合法律要求，都是有效的。如果房主订立了两份合同，都是有效的，但违约会导致赔偿责任。购房者应审查中...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定了商品房买卖合同纠纷的处理原则。若出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，导致买受人无法实现购房目的，买受人可以解除合同，并要求返还已...查看全文

两限房出售限制与过户流程：限价房未满5年不得出售，满5年可转让；过户需双方沟通、提供合法证件；申请房地产交易管理部门审查；办理立契手续；缴纳税费；办理产权转移过户手续；买方办理贷款手续；最后完成房屋交付与合同履行。...查看全文

公民死亡后不注销户口属于违法行为,将受到罚款等处罚。同时,这种行为也会影响家人办理保险金领取、遗产继承、银行取款等业务。因此,公民在死亡后必须及时注销户口。...查看全文

现房销售的条件包括：房地产企业需具备资质证书和营业执照，拥有土地使用权证书或批准文件，持有建设工程规划和施工许可证，通过竣工验收，拆迁安置已落实，配套基础设施具备交付使用条件，物业管理方案已实施。...查看全文

律师分析： 房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

根据2021年实施的《民法典》规定，房屋出租期间的房屋所有权变动不会影响租赁合同的有效性。根据法律第七百二十六条的规定，出租人在出售租赁房屋前需要提前通知承租人，并给予其以同等条件优先购买的权利，除非房屋是按份共有或出租人将房屋出...查看全文

销售侵权复制品罪和侵犯著作权罪均涉及以营利为目的的侵权行为，前者销售侵犯他人著作权的复制品，违法所得巨大；后者未经著作权人许可复制发行其作品，违法所得较大或有其他严重情节。...查看全文

《刑法》第一百四十二条规定了生产、销售劣药罪的刑罚，对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。药品使用单位的人员明知是劣药而提供给他人使用...查看全文

根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，房屋买卖合同可以通过当事人协商一致解除。当事人可以约定一方解除合同的事由，并在事由发生时，解除权人有权解除合同。合同解除的情形包括：一是因不可抗力导致无法实现合同目的；二是在履行...查看全文

合同中的产权变更登记与善意恶意对买卖双方的权益保护产生重要影响。善意第三人优先办理登记可对抗其他第三人，买受人只能依合同要求赔偿；恶意登记则使合同无效，出卖人与第三人共同侵害买受人权益。未登记情况下，善意双方只能通过合同约定保护权...查看全文

销售假药罪的刑期根据实际情况，大约在几个月左右。生产、销售劣药对人体健康造成严重危害的，判三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。后果特别严重的，判十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。立案标准包括造成人员伤亡或对人体健康造...查看全文

法律解析： 重复诉讼的规定主要集中于民事诉讼中，一般是指重复起诉，即后诉与前诉的当事人相同，后诉与前诉的诉讼标的相同。而还有一种实质性的重复起诉规定，指的是后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。而这里...查看全文

当事人在诉讼过程中或裁判生效后再次起诉，符合以下条件构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。对于重复起诉的情况，裁定将不...查看全文