房屋买卖解除合同的法律规定：
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；
（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
房屋销售合同解约的法律规定是什么
律师回答
摘要：根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，房屋买卖合同可以通过当事人协商一致解除。当事人可以约定一方解除合同的事由，并在事由发生时，解除权人有权解除合同。合同解除的情形包括：一是因不可抗力导致无法实现合同目的；二是在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务；三是一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；四是一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的。
延伸阅读
房屋买卖合同解除的法律程序和要求
房屋买卖合同解除的法律程序和要求涉及多个方面。根据相关法律规定，当一方或双方希望解除房屋买卖合同时，应当按照以下步骤进行。首先，解除方应向对方提出书面解除通知，并明确解除的原因。接下来，双方应协商解决争议，如协商不成，可以寻求第三方调解或仲裁。如果仲裁或调解也无法解决争议，解除方可以向法院提起诉讼。法院将根据相关证据和法律规定，判断是否支持解除请求。在解除合同后，双方应履行相关法律要求，如退还定金、返还房屋产权证书等。总之，房屋买卖合同解除需要遵循法律程序和要求，以确保合法权益的保护。
房屋买卖合同解除的法律程序和要求涉及多个方面。根据相关法律规定，当一方或双方希望解除房屋买卖合同时，应当按照以下步骤进行。首先，解除方应向对方提出书面解除通知，并明确解除的原因。接下来，双方应协商解决争议，如协商不成，可以寻求第三方调解或仲裁。如果仲裁或调解也无法解决争议，解除方可以向法院提起诉讼。法院将根据相关证据和法律规定，判断是否支持解除请求。在解除合同后，双方应履行相关法律要求，如退还定金、返还房屋产权证书等。总之，房屋买卖合同解除需要遵循法律程序和要求，以确保合法权益的保护。
结语：根据《民法典》的规定，房屋买卖合同解除需遵循一定的程序和要求。解除方应向对方提出书面解除通知，并明确解除的原因。双方应协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。无法解决争议时，解除方可向法院提起诉讼。法院将根据证据和法律规定判断是否支持解除请求。解除合同后，双方应履行相关法律要求，如退还定金、返还房产证书等。遵循法律程序和要求，确保合法权益的保护是房屋买卖合同解除的重要原则。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋销售合同违约金的法律规定一般是多少
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。法律并没有对违约金的具体数额做出规定，由双方当事人在合同中约定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或...查看全文
限制房屋销售的法律规定是什么？
两限房出售限制与过户流程：限价房未满5年不得出售，满5年可转让；过户需双方沟通、提供合法证件；申请房地产交易管理部门审查；办理立契手续；缴纳税费；办理产权转移过户手续；买方办理贷款手续；最后完成房屋交付与合同履行。...查看全文
解除房屋买卖合同的法律规定是什么？
卖方房屋买卖合同解除的法定条件有：出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变...查看全文
房屋买卖解除合同的法律规定是什么？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。对于严重影响居住使用的房屋质量问题，买...查看全文
房屋买卖合同解除的法律规定是什么？
合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等...查看全文
房屋买卖合同解除的法律规定是什么
合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等...查看全文
解除房屋租赁合同的法律规定是什么？
当事人可解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务并在合理期限内未履行；一方违约导致无法实现合同目的；其他法律规定的情形。...查看全文
房屋买卖合同解除的法律规定是什么？
房屋买卖合同的法定解除条件包括：不可抗力、无预售许可证、一房二卖无法取得房屋、严重影响正常居住使用的质量问题、开发商迟延履行主要义务无法办理产权证、出卖人或买受人迟延交付房屋或支付购房款超过三个月。根据最高人民法院解释和民法典规定...查看全文
房屋买卖合同约定违约金有什么法律规定
法律分析:房屋买卖合同约定违约金法律规定有:违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约应向另一方支付的金钱。房屋买卖合同的违约金一般按照合同标的额的20%约定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超...查看全文
提前解除房屋租赁合同的法律规定是什么？
房屋租赁合同提前解除需满足条件。根据法律规定，合同可协议或法定解除。出租人可提前解除合同若承租人转租、从事非法活动、拖欠租金等违约行为，或因不可预见原因需要收回房屋。承租人可提前解除合同若已拥有自己的房屋、搬离城市、出租房屋严重损...查看全文
房屋买卖合同违约金的具体法律规定是什么？
商品房买卖合同中约定违约金的情况下，违约责任和赔偿金以约定为准；若未约定违约金，逾期付款按未付购房款总额计算逾期贷款利息，逾期交付使用房屋按同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文
限制性房屋出售的法律规定是什么？
限价房购房人在满足条件后可以出售，但需交纳土地收益金。过户需提供合法证件，双方签订买卖合同并向房地产管理部门申请。经过审查和审核，办理立契手续并缴纳税费。最后完成产权转移过户手续，买方办理贷款并付款，卖方交付房屋和物业费，完成二手...查看全文
撤销房屋买卖合同的法律规定
本文讲述了可撤销合同的概念和法律规定。当事人可以自行决定使某些合同归于消灭或抛弃撤销权而使合同继续生效。根据法律规定,享有撤销权的当事人可以行使撤销权,使合同效力归于消灭。此外,当事人还可以选择抛弃撤销权,使合同继续生效。在某些情...查看全文
已备案的房屋合同能撤销吗,法律的规定是什么
已备案的房屋合同能撤销，条件包括：买卖双方协商一致、出卖人逾期交房、房屋质量不符合约定、无法取得产权证书、房屋面积误差超过3%、擅自变更规划设计。...查看全文
提前解除房屋租赁合同法律规定是什么
法律分析:提前解除房屋租赁合同法律规定有:双方协商一致的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人未依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵...查看全文
房屋买卖合同被解除后法律规定是什么
法律分析： 房屋买卖合同被解除后的法律规定：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购...查看全文
预约合同的法律规定是什么
《民法典》对预约合同的相关规定是：预约合同主要是指当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等；同时，法律还规定，当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 民法典对预约合...查看全文
解除租房合同的法律规定是什么？
租房法定解除合同条件包括：1、承租人未按约定使用租赁物导致损失；2、未经出租人同意转租；3、承租人未支付或迟延支付租金；4、租赁物毁损或灭失导致无法实现合同目的；5、租赁物危及承租人安全或健康。根据《民法典》相关条款，出租人有权解...查看全文
房屋租赁合同违约金的法律法规规定
根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的损失赔偿额的百分之三十，当事人可以请求人民法院或仲裁机...查看全文
房屋租赁合同法违约金的规定是什么？
律师分析： 违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履...查看全文
推荐律师
王勇毅
北京市-北京市-朝阳区
专职律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务144人次
热门法律问题
