法律分析:房屋买卖合同没有备案有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

商品房备案并不是网签，因为网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第...查看全文

房屋买卖合同网签备案不收费的，只需要进行相关办理即可。网签的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事...查看全文

房屋买卖网签后必须备案，备案后交易才具备法律效力。购房网签是行政管理行为，避免开发商一房二卖。注意事项包括审查开发商证件、使用标准合同、平衡权利义务、处理面积差异、明确交房日期、协商修改条款。办理房产备案是开发商的责任，不收费。购...查看全文

律师解答： 房子已网签但没有备案，原则上是不可以撤销的。但是这几种情况是可以撤销的：由于房地产开发企业工作人员的失误，导致购房人信息录入错误，合同信息需要更正的。购房人的合同信息，在户籍卡登记的家庭成员之间发生变化的。 【法律依...查看全文

法律解析： 房子已网签但没有备案，原则上是不可以撤销的。但是这几种情况是可以撤销的：由于房地产开发企业工作人员的失误，导致购房人信息录入错误，合同信息需要更正的。购房人的合同信息，在户籍卡登记的家庭成员之间发生变化的。 【法律依...查看全文

房子网签与备案是不同的流程，网签是买卖双方签订合同后进行备案，并向社会公布。在网签合同时，需要注意开发商是否具有预售许可证、使用标准合同文本、权利与义务是否对等、面积确认及差异处理、交房日期是否确定等事项。...查看全文

网签不是备案登记。网签是当事人因无法面对面或为了方便而通过网络直接签订合同，备案登记则是行政管理方式，适用于商品房买卖合同。...查看全文

律师分析： 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》第...查看全文

房屋买卖公证对买卖双方都有好处，可以证明买卖行为的有效性和合法性。公证后的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般直接采用。公证可以规范合同订立，确保物权变动目的的实现，减少交易风险。公证还可以降低法律风险，确保买房取得所有权，促进...查看全文

商品房买卖合同进行网签是对合同通过网络和房管局联网进行备案的行为，买卖双方当事人登录房屋交易平台填写商品房买卖信息表，需要提供标的房产的具体情况，并注明交易价款、支付时限等内容。网签是合同签订方式的一种，因此完成了网签就是为买卖合...查看全文

本文探讨了房屋租赁备案是否需要进行网签以及网签的作用。文章指出,若需要进行网签,则网签信息应包括房地产开发企业信息、楼盘信息、商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。网签的程序为交...查看全文

本文探讨存量房交易中未完成网签备案的房产是否有效的问题。网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋而建立的一个网络化管理系统,而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定,商品房预售实行许可证制度,开发企业进行商品房预售,应当向城市...查看全文

本文介绍了房屋出租备案网签手续的相关说明。申请人需要签订租赁房屋合同和办理租赁房屋备案。在办理房屋租赁网签备案时，需要注意一些事项，如需要当场核验原件并收取复印件、取消新增合同登记备案的单方申请、取消“租赁合同延续登记备案”业务种...查看全文

网签备案后房子并不是自己的，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商一房二卖，不能直接取代过户流程。购房者要注意，只有在拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为...查看全文

法律分析:房屋买卖合同没有备案有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

本文介绍了网上备案和网签的概念及其区别，同时详细说明了居住房屋租赁合同网签和登记备案的具体流程和要求。通过文章可以得知，备案和网签是同一过程，但在网络签约过程中涉及到的具体操作方式不同。在办理房屋租赁备案时，需要提交房屋租赁合同、...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同不是网签合同。网签合同指的是开发商在签订购房合同后在房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门网站进行备案时的行为。房屋买卖合同是签订的书面合同。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品...查看全文

法律分析：房屋买卖合同并不是网签合同。房屋买卖合同和网签合同的内容和目的都是存在差异的。网签合同只是开发商在买房人签订预售合同后到政府房屋管理部门进行的备案，是对房屋预售行为权利义务的规定。而房屋买卖合同是关于房屋买卖双方...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同不是网签合同。网签合同指的是开发商在签订购房合同后在房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门网站进行备案时的行为。房屋买卖合同是签订的书面合同。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品...查看全文