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经济适用房的主旨:已住满5年的经济适用房可以按市场价格出售,但需补交10%的综合地价款;尚未住满5年的经济适用房只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合购房条件的家庭或政府相关部门收购。申请购买限价商品住房的条件包括户籍要...查看全文
根据国家规定是可以的,只是有一些限制性要求,而且每个城市的要求也不相同。要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。...查看全文
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。2、政策规定满5年后,可以上市交易,但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款,把经适房转为...查看全文
经济适用房可买卖,但有限制条件。购买不满5年不得直接交易,特殊原因需转让,政府回购按原价格考虑折旧等因素。已购其他住房的家庭,政府按规定回购。回购房仍解决低收入家庭住房困难。...查看全文
经济适用房是政府为满足低收入家庭基本居住需求而推出的一种住房类型,具有特殊性质。经济适用房在产权证上注明为“经济适用住房”,5年内不得上市出售。购买经济适用房需了解相关法律规定和注意事项。...查看全文
经济适用房可以继承,但继承后仍需满足5年限制上市年限的条件。经济适用房可以赠与,但必须在取得房产证满5年后才能进行赠与。赠与过户需要提供多种资料,包括房屋所有权证、土地使用证、赠与合同公证书等。目前我国尚未开始征收遗产税,但具备开...查看全文
经济适用住房交易流程及购房贷款注意事项:购房流程包括凭证明文件到开发单位办理购房手续,办理抵押登记和产权过户手续;贷款购房应适当增加贷款额度和延长贷款年限,选择等额本息还款方式;充分利用公积金贷款;为确保交易安全,应通过独立第三方...查看全文
经济适用房可以买卖,但需满5年方可上市交易。经济适用房可以抵押贷款,但需满5年。购买经济适用房时应考虑工作单位、生活方式等,并考察周边配套设施。抵押贷款是常见方式。...查看全文
售卖经济适用房的主旨:根据政策规定,尚未住满5年的经济适用房只能以不高于购买时的单价出售给符合购房条件的家庭或由政府收购;已住满5年的经济适用房可以按市场价格出售,但需补交综合地价款。售卖后不能再购买经济适用房,但原购房人若仍符合...查看全文
经济适用房满五年取得房产证后能交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,在过户后五年内不得交易,同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。一、可...查看全文
房屋买卖协议是否有效的关键。根据《经济适用住房管理办法》,购买经济适用住房的人在5年内没有完全产权,违反法律规定。此外,买卖经济适用住房违背了社会公共利益。因此,法院认定房屋买卖协议无效的判决是正确的。...查看全文
法律分析:经济适用房满五年取得房产证后能交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,在过户后五年内不得交易,同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文
本文介绍了经济适用房的定义、特征以及交易方式。经济适用房具有经济性、保障性、实用性三个显著特征,是具有社会保障性质的商品住宅。在售的已购经济适用房一般分两种情况处理,一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。房屋买卖则是指将...查看全文
法律分析:取得完整产权的经济适用房可以交易。经济适用房交易需要已住满五年、核税缴税,已具备领取房产证,已就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。法律依据:《《经济适用住房管理办法...查看全文
经济适用房可以买卖,但需要符合一定条件,如住满5年后可以上市交易。经济适用房可以贷款购买,但需获得完整产权后才能贷款。申请经济适用房需满足条件,如户籍在城内5年以上、家庭收入符合低收入标准等。购买经济适用房需提交相关证件并获得房管...查看全文
单位经济适用房可出售,但需满足购买经济适用住房已满5年的条件,否则不能直接上市交易。如果有特殊原因需要转让,政府将按原价格回购,并考虑折旧和物价水平等因素。购买经济适用住房满5年的,需要按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一...查看全文
律师分析:1、买卖两边按照约好成交报价、交房日期、过户时间签署房子买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,别的还要将房子的详细信息(按房产证填写)填写完全;2、恳求买卖,在房产买卖咨询台收取网签号;3、网签...查看全文
律师分析: 1、买卖两边按照约好成交报价、交房日期、过户时间签署房子买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,别的还要将房子的详细信息(按房产证填写)填写完全;2、恳求买卖,在房产买卖咨询台收取网签号;3、网签。在效...查看全文
经济适用房买卖政策因地而异,须遵循当地规定。根据最新政策,经适房需满5年后方可正式交易,补交土地出让金后可转为商品房出售。未满5年的买卖合同无效。出售住满5年的经适房可按市场价格出售,补交10%综合地价款。未满5年的经适房只能以不...查看全文
律师分析: 经济适用房上市交易条件有:1、购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购。2、购房人也可以按照政...查看全文
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