买二手房签订居间合同后违约需承担相应责任，根据《民法典》相关规定，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。对方可在履行期限届满前要求违约方承担违约责任，如未支付价款等金钱债务，对方可要求支付。...查看全文

买二手房签合同后卖方违约处理：买方可要求继续履行合同，除非特殊情况；违约金一般为房款总额的20%，但实际损失可能超过违约金；确定违约金的情况包括抵押、虚假许可证、隐瞒已售或抵押等；对于违约方造成的损失，买方可要求调高违约金或主张实...查看全文

无效二手房买卖合同应立即终止履行，财产损失可通过返还财产或赔偿损失的方式处理。返还财产可一方或双方互相返还，如不可返还则折价补偿。无过错方可要求有过错方赔偿损失，双方有过错则按责任大小承担相应损失。根据《民法典》第一百五十七条，无...查看全文

房屋买卖合同违约责任及解除要求。买方缺少支付房款能力导致违约，应承担责任并尽快解除合同。卖方应对房屋质量瑕疵承担责任，但买方也需理性判断。若交易受限导致买方权益无法实现，可要求解除合同并赔偿损失。贷款政策变化导致买方无法买房构成违...查看全文

二手房买卖合同和网签合同是两种不同的合同形式。网签合同需在网上签约端口备案，有效规避一房两卖现象。网签一年后备案无效，备案完成后可打印合同并留存。如需解除或变更已备案合同，需到交易登记机构办理撤销备案业务，房屋恢复可售状态。...查看全文

二手房阴阳合同处理方式及逃税违法处罚：阴阳合同中阳合同无效，阴合同有效。逃税行为会追缴税款、滞纳金，处以罚款，构成犯罪者将承担刑事责任。阴阳合同不等于逃税，但若目的是逃税，阴合同无效，且税务机关将依法处罚，构成犯罪者移送公安机关。...查看全文

购买二手房的合同丢失时,可以采取以下三种方式处理:1.如果已经办理了房产登记手续,可以去房产档案室请求调取合同复印件,并加盖公章。2.如果是通过中介机构购房的,可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同。3.如果没有办理房产登记手续...查看全文

合同纠纷解决途径包括和解、调解、仲裁和诉讼。当事人可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，无协议则向法院起诉。判决、裁决、调解书应履行，拒不履行可请求法院执行。...查看全文

房东违约应如何处理？根据二手买卖定金法则，买方违约时卖方可没收定金，卖方违约则需支付买方2倍定金。如一方根本违约导致另一方无法实现合同目的，守约方可解除合同并要求赔偿损失。在计算损失时，需考虑守约方的过失和利益，并综合评估履约情况...查看全文

本文介绍了电信诈骗行为构成诈骗罪，并根据广东省立案标准规定了诈骗行为的严重程度。接着，文章分别介绍了非法期货诈骗和诈骗罪的立案标准和量刑标准。其中，诈骗罪立案标准以诈骗数额为依据，诈骗数额越大，所犯罪行的严重程度也越高。...查看全文

房屋产权到期后，非住宅建设用地可以提前一年续期申请，补缴土地出让金；住宅建设用地使用权自动续期。根据《城市房地产管理法》和《民法典》规定，续期需重新签订土地使用权合同，支付出让金。对于土地上的房屋归属，按约定或法律规定办理。...查看全文

二手房买方违约应根据合同约定处理，有违约金用违约金，有定金用定金。无约定可要求买方履行合同、赔偿卖方损失，无法履行可解除合同。建议友好协商解决，不能解决可向法院起诉保护权益。...查看全文

买二手房有利有弊，质量问题需具体分析。若卖方故意隐瞒问题，可追究赔偿责任；如事先告知问题，买方需自行承担后果。例如，顶楼漏水问题需事先告知，如未告知则卖方需赔偿。若买方事先知晓供热系统问题，冬季暖气不热不可追究卖方责任。因此，处理...查看全文

根据《民法典》第五百六十五条第一款规定，一方当事人有权解除合同，无需对方同意，可以通过通知对方或诉讼仲裁解决。合同通知到达对方时解除生效，通知中载明债务人不履行债务的期限，到期未履行则合同自动解除。如对方有异议，任一当事人可请求法...查看全文

二手手机欺骗消费者的解决途径：与经营者协商、消费者协会调解、行政部门申诉、仲裁协议、人民法院诉讼。投诉可拨打315或向消费者协会投诉。投诉时限两年内，全国各地消费者协会接受投诉，可书面或口头形式投诉，需提供文字材料或消费者签字盖章...查看全文

二手房房屋买卖合同丢失的处理方法包括：未预售登记前丢失的需作废合同并重新签订；在预售登记前丢失的需刊登作废声明后重新签订；在预售登记后且办理了银行按揭后丢失的需办理作废声明、重新签订合同，并与贷款银行签署变更协议。...查看全文

二手房定金合同解除的几种方式包括：双方协商一致、约定或规定解除条件、解约通知到达、违约方需支付违约金。违约金和定金不能同时适用，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另...查看全文

买方逾期支付房款，卖方可要求买方支付利息或违约金。如合同已约定违约金标准，按约定处理；未约定则按中国人民银行同期贷款率计算损失。超出计算标准的损失，可要求违约方承担。卖方也可解除合同并扣除违约金。若买方按揭贷款且无法获得贷款，买方...查看全文

二手房买卖纠纷可先协商解决，协商不成可申请仲裁或提起民事诉讼。法律依据为《仲裁法》和《民事诉讼法》。二手房定金交了可退，卖方违约时买方可要求双倍退还。《最高人民法院解释》规定，未能订立商品房买卖合同时，出卖人应退还定金，除非因不可...查看全文

二手房交易纠纷处理及费用明细：一、处理纠纷可通过协商、调解或诉讼解决。法律依据为《民法典》和《民事诉讼法》。二、交易费用包括中介费、抵押贷款费、贷款评估费、契税、营业税、印花税、土地增值税、个人所得税等多项费用。具体计算方式根据房...查看全文