二手房网签后房主违约，可以要求退还定金、违约金并赔偿损失；反悔时需根据合同办理注销，包括经纪公司交易和未经经纪公司交易两种情况；撤销网签需满足双方协商解除、无打印网签合同、法院判决等条件；网签合同需审查开发商证件、填写准确、权利义...查看全文

二手房交易中，卖方违约需承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等责任。根据2021年实施的《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。如无约定或约定不明确，受损害方可根据标的性质和损失大小合理选择请求修理、重作、...查看全文

房东违约应如何处理？根据二手买卖定金法则，买方违约时卖方可没收定金，卖方违约则需支付买方2倍定金。如一方根本违约导致另一方无法实现合同目的，守约方可解除合同并要求赔偿损失。在计算损失时，需考虑守约方的过失和利益，并综合评估履约情况...查看全文

本文介绍了卖主毁约后，买房人可以采取的违约结果以及定金的种类和注意事项。在卖房人违约时，买房人可以选择不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。此外，文章还提到了在房屋抵押或属于受限房屋的情况下，法院不能强制过户。最后，文章...查看全文

二手房交易纠纷处理及费用明细：一、处理纠纷可通过协商、调解或诉讼解决。法律依据为《民法典》和《民事诉讼法》。二、交易费用包括中介费、抵押贷款费、贷款评估费、契税、营业税、印花税、土地增值税、个人所得税等多项费用。具体计算方式根据房...查看全文

买二手房签订居间合同后违约需承担相应责任，根据《民法典》相关规定，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。对方可在履行期限届满前要求违约方承担违约责任，如未支付价款等金钱债务，对方可要求支付。...查看全文

房屋买卖合同违约责任及解除要求。买方缺少支付房款能力导致违约，应承担责任并尽快解除合同。卖方应对房屋质量瑕疵承担责任，但买方也需理性判断。若交易受限导致买方权益无法实现，可要求解除合同并赔偿损失。贷款政策变化导致买方无法买房构成违...查看全文

根据合同内容判断合同有效与否，若有效则按照合同赔偿，违约方负责。然而，住房限售政策并非法律或行政法规，违反该政策的合同尚未对国家利益和社会公共利益造成重大损害。此外，购房本身并非非法目的。因此，可以通过解除合同来寻求突破，无需承担...查看全文

合同违约应按约定履行，赔偿损失。根据民法典规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。损失赔偿应相当于违约造成的损失，但不得超过可预见的损失。...查看全文

在房屋买卖合同中,如果卖方违反合同条款,买方可以采取以下措施:首先,仔细阅读合同条款,看合同中是否约定了相关赔偿措施。如果合同中没有约定,那么买方可以参考法律规定来寻求赔偿。判决违约金一般是要低于房屋评估价值的30%。如果买方要求...查看全文

合同纠纷解决途径包括和解、调解、仲裁和诉讼。当事人可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，无协议则向法院起诉。判决、裁决、调解书应履行，拒不履行可请求法院执行。...查看全文

买二手房签合同后卖方违约处理：买方可要求继续履行合同，除非特殊情况；违约金一般为房款总额的20%，但实际损失可能超过违约金；确定违约金的情况包括抵押、虚假许可证、隐瞒已售或抵押等；对于违约方造成的损失，买方可要求调高违约金或主张实...查看全文

二手房房东违约需根据具体情况赔偿。履行合同需延期违约金，一般每日房屋总金额的万分之一。终止合同需违约金，一般为总房价的20%，最高罚款为合同损失的30%。违约后需采取措施防止损失扩大，否则不得要求赔偿扩大的损失。...查看全文

二手房违约，解除合同需付违约金或承担责任。合同应包括当事人信息、房屋细节、价格、履行期限、违约责任、争议解决方式、生效条款、中止/终止/解除条款。...查看全文

二手车交易中,如果被欺诈交了定金想要退还,可以请求法院或仲裁机构予以撤销。欺诈签订的合同属于可撤销合同,但需要符合法定可撤销合同的条件。常见的法定可撤销合同包括:一方实施欺诈行为签订的合同,一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思...查看全文

开发商违约交房时，可以协商催告履行义务，如不成功可申请调解或起诉，要求开发商承担违约责任。退定金可先协商，如不同意可申请仲裁或起诉，要求双倍返还。退房时，开发商最怕承担高额违约金。若开发商未告知抵押或转售导致合同无效，购房人可解除...查看全文

该段内容讲述的是双方自行协商以达成协议，行政机关根据职权处理纠纷，当事人向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，并依据相关法律和法规、规章作出决定。如果当事人对行政机关的处理结果不满意，可以进行仲裁或诉讼程序解决。起诉应当向人...查看全文

店面租赁房东违约时，应承担相应的违约责任。如果合同中没有约定，可以制定补充协议；如果协商不成，可以要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据《民法典》规定，履行不符合约定的应承担违约责任，受损害方可根据损失大小选择违约责任的请...查看全文

本文介绍了在房屋买卖过程中可能出现的几种情况，包括卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖家不签收定金以及卖方要求提高房价办理过户等。针对每种情况，文章都提供了相应的法律建议和解决方法。...查看全文

二手房交易中，买方违约的处理是：卖方可解除合同，买方承担违约责任并支付违约赔偿金；如卖方不解除合同，可要求买方继续履行合同。根据《民法典》第509条，当事人应全面履行约定义务，遵循诚信原则，避免浪费资源、污染环境。根据第577条和...查看全文