怎么处理购房合同逾期备案-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购房签合同逾期了怎么处理？

律师分析：违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：一、双方协商确定的，从其约定;二、双方不能协商确定的：(一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同...查看全文

问购房合同逾期备案会不会无效？

答

由于商品房买卖市场的火爆，全国各地的房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束，禁止一些违法的交易，对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。根据房产局的相关法律法规规定：开发商不得将不符合销售条件的房源对外销...查看全文

问购房合同怎么备案

答

法律分析：　　购房合同备案的具体流程如下：　　首先，商品房网上签约；网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。　　然后，相关部门审核后取备案号；商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相...查看全文

问购房逾期未交房怎么处理

答

法律解析：买房迟迟不交房，可以先催告。合理期限内仍然不交房，要求对方根据合同约定承担违约责任。【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或...查看全文

问购房逾期交房怎么处理呢

答

购房逾期交房，可以要求对方支付合同约定的逾期违约金。根据我国相关法律法规，买卖合同中标的物所有权自交付时转移，房屋所有权的取得以房地产部门颁发的房屋所有权证书为准。因此，如果合同中没有约定交没有约定或约定不明确，交付时间应为取得房...查看全文

问购房合同备案登记办理期限

答

购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为实际是一种行政行为，根据相关法律规定，一般期限为20日，特殊情形经批准可延长十日。一、买小产权房会有什...查看全文

问房屋租赁合同备案过期怎么处理？

答

房屋租赁合同备案过期，需要带上相关材料再去房管局进行一次备案，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房...查看全文

问房屋租赁合同备案过期怎么处理

答

法律解析：房屋租赁合同备案过期，应当到原办理备案的机关再次办理备案手续。《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续...查看全文

问房屋租赁合同备案过期怎么处理

答

问购房合同已备案后遗失应该怎么处理

答

如何保证合同的法律效力：签订合同时，双方需签字、盖章或按指印，并各执一份合同文本。复印件应与原件一致，以确保其具有法律效力。借条无需手印，只需签字或盖章即可生效。劳动合同应以书面形式订立，用人单位与劳动者在合同文本上签字或盖章，并...查看全文

问购房合同备案有什么好处

答

1、可以知晓所购房屋手续是否合法购房者在对购房合同进行备案的时候,备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。...查看全文

问购房者要怎么处理逾期交房

答

法律分析：购房者对逾期交房的处理方式为，购房者可以催告出卖人尽快交付房屋，如果经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，除当事人另有约定以外，购房者可以向人民法院请求解除购房合同。法律依据：《最高人民...查看全文

问购房合同怎么网签备案

答

购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；4、相关部门进行记录审核。审核通...查看全文

问怎么知道购房合同备案

答

有两种方法，一般在合同备案之后，到当地的房管局的官方网站上是会有相应的记录的，并且会拿到一个备案号码，然后可以在网上搜索一下当地的官网，然后用这个号码登录上去，如果有相关的房产信息的话，那么就说明已经备好案了。还有一种就是可以到当...查看全文

问购房合同备案怎么查询

答

可在当地房管局网站查询。购房人签订购房合同后，开发商会将购房合同及购房合同审查材料递交至房管局进行备案，一般需要三十天时间。购房合同备案24小时之后，将会发布于当地的房管局网站，购房人可查看合同文本上方的合同备案号，登陆当地的房管...查看全文

问怎么知道购房合同备案？

答

律师分析：有两种方法，一般在合同备案之后，到当地的房管局的官方网站上是会有相应的记录的，并且会拿到一个备案号码，然后可以在网上搜索一下当地的官网，然后用这个号码登录上去，如果有相关的房产信息的话，那么就说明已经备好案了。还有一种...查看全文

问购房合同应该怎么备案

答

1、购房者与房产商签订购房合同；2、房产商会把购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案。一、房子合同签了可以退房吗房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件...查看全文

问合同逾期怎么处理

答

逾期劳动合同如何处理根据劳动部的有关规定：对逾期合同，按以下规定办理：第一，劳动合同制工人因工负伤，劳动合同期限届满，而医疗尚未终止的，劳动合同期限应于延长，直至医疗终止时，企业方可与合同制工人终止劳动合同：第二，劳动合同届满后...查看全文

问二手房购房合同备案日期？

答

律师分析：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

问劳动合同逾期未备案，怎么办？

答

根据《劳动合同法》修改后的规定，劳动合同的备案不再是劳动合同生效的条件，而是由用人单位与劳动者协商一致，并在劳动合同文本上签字或盖章生效。因此，劳动合同超期未备案并不影响其有效性。...查看全文