1.定金一般都是可以抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则就是违规收费，可以投诉的。租房交付定金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。
2.根据《民法典》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。
3.《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
解除租赁合同后，定金的处理
律师回答
摘要：违规收取定金可能导致投诉，定金应抵扣费用。租房定金退还需根据合同责任及维权，不能扣押房东钥匙。收据上若为"订金"可索回。根据民法典，定金可作为债权担保，数额不得超过主合同20%，超额无效。履约者抵作价款或收回定金，不履约者应双倍返还定金。
延伸阅读
退房后定金能否返还？
根据一般的租房合同约定，退房后定金的返还与多种因素相关。首先，如果租房合同中明确规定了退房后定金的返还条件，例如房屋没有损坏、租期履行完毕等，那么定金通常会被返还给租客。然而，如果房屋存在损坏或者违约行为，房东可能会扣除一部分或全部定金作为赔偿。此外，不同地区的法律法规对于退房后定金的处理也有所不同。因此，具体情况还需根据租赁合同和当地法律进行判断。建议在签订合同前，租客和房东应明确约定退房后定金的返还条件，以避免纠纷的发生。如有争议，可咨询专业律师以获取法律建议。
根据一般的租房合同约定，退房后定金的返还与多种因素相关。首先，如果租房合同中明确规定了退房后定金的返还条件，例如房屋没有损坏、租期履行完毕等，那么定金通常会被返还给租客。然而，如果房屋存在损坏或者违约行为，房东可能会扣除一部分或全部定金作为赔偿。此外，不同地区的法律法规对于退房后定金的处理也有所不同。因此，具体情况还需根据租赁合同和当地法律进行判断。建议在签订合同前，租客和房东应明确约定退房后定金的返还条件，以避免纠纷的发生。如有争议，可咨询专业律师以获取法律建议。
结语：根据相关法律规定，《民法典》第五百八十六条规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。根据《民法典》第五百八十七条，如果债务人履行债务，定金应当抵作价款或者收回；如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，应当双倍返还定金。因此，在租房合同中，退房后定金的返还与多种因素相关，如房屋损坏、违约行为等。建议租客和房东在签订合同前明确约定退房后定金的返还条件，以避免纠纷的发生。如有争议，可咨询专业律师以获取法律建议。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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