一、维修基金的过户流程
1、其业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。
2、其业主到原开票单位签署审核意见。
3、其业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。
4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。
5、业主持核准的手续办理产权登记。
6、维修资金专用收据丢失：第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。
我们若是没有办法提供住宅专项维修资金专用收据原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。
二、维修基金过户需哪些材料
1、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。
2、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的
3、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;
4、提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第2联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)
没有办法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。
如何办理维修基金过户手续
律师回答
摘要：住宅维修基金过户流程及所需材料：业主需领取维修资金变更审核表，到开票单位签署审核意见，办理网上查询认证，转交银行更改信息，办理产权登记。若丢失维修资金专用收据，需提供开发单位说明、报刊声明及个人说明。如无原件，需房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续，代理人需携带相关身份证明及授权委托书。
延伸阅读
结语：根据以上流程，办理维修基金过户需要以下材料：房屋受让人身份证明原件及复印件，房屋转让协议或同意维修资金过户的协议，以及《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件（已办理产权的除外）。若无法提供专用收据原件，需房屋转让人和受让人双方到场办理过户手续；如业主本人不能到场，代理人需携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。
法律依据
中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第六章 公开募集基金的基金份额的交易、申购与赎回 第六十四条 基金份额上市交易后，有下列情形之一的，由证券交易所终止其上市交易，并报国务院证券监督管理机构备案：
（一）不再具备本法第六十二条规定的上市交易条件；
（二）基金合同期限届满；
（三）基金份额持有人大会决定提前终止上市交易；
（四）基金合同约定的或者基金份额上市交易规则规定的终止上市交易的其他情形。
中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第六章 公开募集基金的基金份额的交易、申购与赎回 第六十二条 基金份额上市交易，应当符合下列条件：
（一）基金的募集符合本法规定；
（二）基金合同期限为五年以上；
（三）基金募集金额不低于二亿元人民币；
（四）基金份额持有人不少于一千人；
（五）基金份额上市交易规则规定的其他条件。
中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第四章 基金的运作方式和组织 第四十六条 基金份额持有人享有下列权利：
（一）分享基金财产收益；
（二）参与分配清算后的剩余基金财产；
（三）依法转让或者申请赎回其持有的基金份额；
（四）按照规定要求召开基金份额持有人大会或者召集基金份额持有人大会；
（五）对基金份额持有人大会审议事项行使表决权；
（六）对基金管理人、基金托管人、基金服务机构损害其合法权益的行为依法提起诉讼；
（七）基金合同约定的其他权利。
公开募集基金的基金份额持有人有权查阅或者复制公开披露的基金信息资料；非公开募集基金的基金份额持有人对涉及自身利益的情况，有权查阅基金的财务会计账簿等财务资料。
（一）不再具备本法第六十二条规定的上市交易条件；
（二）基金合同期限届满；
（三）基金份额持有人大会决定提前终止上市交易；
（四）基金合同约定的或者基金份额上市交易规则规定的终止上市交易的其他情形。
中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第六章 公开募集基金的基金份额的交易、申购与赎回 第六十二条 基金份额上市交易，应当符合下列条件：
（一）基金的募集符合本法规定；
（二）基金合同期限为五年以上；
（三）基金募集金额不低于二亿元人民币；
（四）基金份额持有人不少于一千人；
（五）基金份额上市交易规则规定的其他条件。
中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第四章 基金的运作方式和组织 第四十六条 基金份额持有人享有下列权利：
（一）分享基金财产收益；
（二）参与分配清算后的剩余基金财产；
（三）依法转让或者申请赎回其持有的基金份额；
（四）按照规定要求召开基金份额持有人大会或者召集基金份额持有人大会；
（五）对基金份额持有人大会审议事项行使表决权；
（六）对基金管理人、基金托管人、基金服务机构损害其合法权益的行为依法提起诉讼；
（七）基金合同约定的其他权利。
公开募集基金的基金份额持有人有权查阅或者复制公开披露的基金信息资料；非公开募集基金的基金份额持有人对涉及自身利益的情况，有权查阅基金的财务会计账簿等财务资料。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
维修基金如何过户
维修基金即住宅的公共区域设备或设施维修所需的资金，一般公民在购买房屋时，维修基金也是要办理过户的。近日，有人询问维修基金如何过户。那么，维修基金的过户流程是怎样的呢?针对这个问题， 2、其业主到原开票单位签署审核意见。 3、其业主...查看全文
维修基金过户的必要手续
购买二手房时,需要办理二手房维修基金过户手续。过户流程包括到总咨询台初审、查档窗口查询、到一楼总服务台提供相关证件和资料、到递件窗口领取维修基金票、到总服务台交税后单方取件只需买方出示身份证并填写取件确认单、打印新产权证到窗口贴完...查看全文
公共维修基金如何过户
一、公共维修基金如何过户1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税一楼总服务台，交产权...查看全文
住房维修基金如何过户
维修基金即住宅的公共区域设备或设施维修所需的资金，一般公民在购买房屋时，维修基金也是要办理过户的。近日，有人询问维修基金如何过户。那么，维修基金的过户流程是怎样的呢?针对这个问题， 一、维修基金的过户流程 1、其业主到所在辖区的...查看全文
房屋维修基金如何过户
维修基金即住宅的公共区域设备或设施维修所需的资金，一般公民在购买房屋时，维修基金也是要办理过户的。近日，有人询问维修基金如何过户。那么，维修基金的过户流程是怎样的呢?针对这个问题， 一、维修基金的过户流程 1、其业主到所在辖区的...查看全文
维修基金过户的必要手续是什么？
维修基金过户手续包括准备材料、办理审核、银行更改信息、办理产权登记等步骤。买卖双方需同时到场办理手续，如业主不能到场则需代理人携带相关文件。在产权转让时，应说明住宅专项维修资金缴存和结余情况，并将结余的维修资金与房屋所有权一起过户...查看全文
维修基金 · 办事直通车 维修基金怎么过户
维修基金即住宅的公共区域设备或设施维修所需的资金，一般公民在购买房屋时，维修基金也是要办理过户的。近日，有人询问维修基金如何过户。那么，维修基金的过户流程是怎样的呢?针对这个问题，本人为您整理了以下内容，希望对您有所帮助。...查看全文
维修基金怎么过户
维修基金的过户流程及所需材料。 业主需到所在辖区小区办领取表格，到原开票单位签署审核意见，办理网上查询并认证审核，审批后到银行更改业主信息，最后办理产权登记。若无法提供维修资金专用收据原件，需双方到场办理过户手续，代理人需携带相关...查看全文
农村宅基地如何办理过户手续
本文介绍了农村宅基地的过户手续和私底下买卖是否合法，以及农村农民一户能拥有几处宅基地的相关规定。根据《土地管理法》和《民法典》的相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的使用应符合相关规定。...查看全文
二手房子过户了但是维修基金没过户
购买二手房时，住宅专项维修资金也需要过户。这意味着在房屋转让过程中，原房屋的住宅专项维修资金将随着房屋所有权一同过户。购房者需携带住宅专项维修资金过户协议、房屋权属证书、身份证等文件前往专户管理银行，办理分户账更名手续。...查看全文
买二手房维修基金是否要过户？
买二手房维修基金要过户。房屋维修基金实行“钱随房走”的原则。房屋转让时，账户里的余额资金，也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。买二手房维修基金过户流程是：1、到总咨询台...查看全文
二手房房屋维修基金怎么过户
买卖房产的流程：打印合同，提供身份证、结婚证、产权证，到查档窗口查询，报税，到递件窗口领取通知单，填写确认单，打印新产权证，贴完税证明。...查看全文
二手房维修基金是否需要过户？
二手房买卖无需办理过户手续，维修基金转移在合同中约定。买卖双方难以同时出现，维修资金划转政策难以落实。买家对维修基金用途缺乏了解，可能导致混乱。...查看全文
如何办理过户手续？
过户可以持人民法院的判决书到当地房管局办理房产过户手续。人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到权利人名下。 二手房如何办理过户 1...查看全文
如何办理过户手续？
律师分析： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后，须到房产局填写...查看全文
如何办理过户手续
法律解析： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后，须到房产局填写...查看全文
维修基金如何用
一、维修基金如何用 房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设...查看全文
公共维修基金如何处理？
房屋交易的过程中很容易被忽略，因为距公共维修基金缴纳的时间过久，很多业主都已经忘记这回事。那么，房屋交易过程中公共维修基金到底怎么处理呢？像是这种双方都忽略的情况下，一般默认结余维修基金不予退还，公共维修基金将随房屋所...查看全文
维修基金丢失如何补办？
律师分析： 1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。 2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。 3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金...查看全文
维修基金用完了如何办
财政部、建设部2007第165号令第十七条，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。 成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。 二、房屋维修基金如何算 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维...查看全文
推荐律师
杨立群
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务120人次
热门法律问题
