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农用地补偿评估 农用地主要包括耕地、园地、林地和草地。农田水利设施和养殖水面等也可纳入农用地进行评估。 农用地评估可以按照《农用地估价规程》进行,主要评估方法为收益还原法,农用地流转市场较发达的地方,还可以选用市场比较法。...查看全文
律师解答: 1.同一征收项目的房屋征收评估工作,原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的,可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。 2.两家以上房地产价格评估机构承担的,应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头...查看全文
法律解析: 1.同一征收项目的房屋征收评估工作,原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的,可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。 2.两家以上房地产价格评估机构承担的,应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头...查看全文
集体土地使用权评估方法主要有市场法和收益法。一、土地使用权到期了房子怎么办房子土地使用权到期后会自动续期。续期需要根据法律规定交纳续期费用。根据规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或...查看全文
集体建设用地评估可以参照有关规定,以重置的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三个部分等为基础,考虑开发费用和有关利息、利润等进行评估,不考虑增值收益、出让金、年限修正问题,综合评估得到集体建设用地价值。...查看全文
律师分析: 集体建设用地评估可以参照有关规定,以重置的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三个部分等为基础,考虑开发费用和有关利息、利润等进行评估,不考虑增值收益、出让金、年限修正问题,综合评估得到集体建设用地价值。 ...查看全文
法律分析:集体建设用地评估可以参照有关规定,以重置的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三个部分等为基础,考虑开发费用和有关利息、利润等进行评估,不考虑增值收益、出让金、年限修正问题,综合评估得到集体建设用地价值...查看全文
法律解析: 集体建设用地评估可以参照有关规定,以重置的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三个部分等为基础,考虑开发费用和有关利息、利润等进行评估,不考虑增值收益、出让金、年限修正问题,综合评估得到集体建设用地价值。 ...查看全文
国有土地,顾名思义,土地的所有权归国家所有。政府把土地以出让的方式“卖”给企业,或者以划拨方式划拨给组织或个人,都只是该地块的土地使用权,并且我国出让的土地是有使用年限的(大多是三十年,五十年,七十年)。城市里面购买商品房的,也能...查看全文
集体土地使用证与私有土地使用证的主要区别在于所有权、使用人、土地用途和使用年限方面。集体土地使用证归集体所有,使用人为村民或企业,用途限于村民或村集体生产、生活所需的用房,使用年限没有限制。而私有土地使用证归私人所有,使用人为单位...查看全文
集体土地和国有土地的区别在于所有权人不同,集体土地的所有权人是农村的集体村民,国有土地的所有权人是全体人民。集体土地和国有土地征收的区别包括拆迁原因、适用法律、批准部门、补偿标准、实施部门和强制执行程序等方面。国有土地上的房屋拆迁...查看全文
《房地产司法鉴定评估指导意见》第二十七条规定了土地司法鉴定评估的四种类别:现房拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程项目整体拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程部分拍卖(变卖)鉴定评估、企业整体拍卖(变卖)鉴定评估。...查看全文
集体土地的定义 我国《宪法》第九条第一款、第十条第二款、《土地管理法》第八条规定,“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外”、“农村...查看全文
国有土地和集体土地的区别是:国有土地包含集体土地。根据《土地管理法》,集体土地是指农民集体享有所有权的土地,包括农村和城市郊区的土地,宅基地、自留地、自留山等。使用土地必须依法申请国有土地,但兴办乡镇企业、建设住宅或公益事业时,可...查看全文
我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天律师整理了相关的知识,一起往下面看看吧。 国有土地和集体土地的有什么区别 国有土地和集体土地的区别: 国有土地...查看全文
律师分析: 1、房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定,向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内...查看全文
集体所有制是共同占有生产资料的公有制形式,与国有制不同之处在于生产资料公有的范围不同。城市土地属于国家所有,农村和城郊的土地属于集体所有,包括宅基地和自留地。土地所有权分为国有和集体所有权,国有土地所有权由国家行使,而集体土地所有...查看全文
法律解析: 《国有土地评估办法》是我国关于国有土地评估方面的一项基础性法规,于2002年颁布实施。该法规主要包括了以下方面的内容:1.评估标准:按照市场价格原则确定土地出让金、补偿费用、收益共享金等标准,以保证评估结果合理、公正、...查看全文
律师解答: 《国有土地评估办法》是我国关于国有土地评估方面的一项基础性法规,于2002年颁布实施。该法规主要包括了以下方面的内容:1.评估标准:按照市场价格原则确定土地出让金、补偿费用、收益共享金等标准,以保证评估结果合理、公正、...查看全文
律师分析: 《国有土地评估办法》是我国关于国有土地评估方面的一项基础性法规,于2002年颁布实施。该法规主要包括了以下方面的内容:1.评估标准:按照市场价格原则确定土地出让金、补偿费用、收益共享金等标准,以保证评估结果合理、公正、...查看全文
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