双方签署的文件是否为一份合同?

律师回答
摘要:合同一般要求双方各执一份,也可能是一式三份,签字盖章后生效。根据《民法典》第四百九十条,当事人签名、盖章或按指印时合同成立。即使未采用书面形式,一方已履行主要义务且对方接受,合同仍成立。
合同是双方各一份。具体规定是,签订合同要求合同双方各执一份,如果要求严格,合同会是一式三份,经甲乙双方签字盖章后生效,甲乙双方各执一份,机关备案一份。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
延伸阅读
签署的文件是否满足法律要求以形成有效合同?
在法律上,签署的文件是否满足形成有效合同的要求取决于多个因素。首先,双方必须有法定能力签署合同,即必须是成年人且具备完全行为能力。其次,合同必须明确表达各方的意愿,并包含必要的条款和条件。合同还需要遵守法律的规范,如不得违反公序良俗或违反法律禁止的事项。此外,合同可能需要满足特定形式要求,如书面形式或特定的见证或公证要求。最后,合同的内容应当明确、清晰,并且各方应当自愿同意并签署文件。只有当这些要求都得到满足,签署的文件才能被认定为有效合同。
结语:合同的形成涉及多个因素,如法定能力、明确表达意愿、遵守法律规范、满足特定形式要求和自愿签署等。只有在满足这些要求的情况下,签署的文件才能构成有效的合同。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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