法律分析： 法拍房需要购房资质。竞拍法拍房，要有购房资质，要经过住建委审查，审查完毕后才能办理过户手续。根据法拍房的竞拍规则，在正式竞价前，竞买人都需缴纳一定金额的保证金，通常是起拍价的10%左右。 法律依据 《民法典》 第五百八...查看全文

当事人若购买法拍房，同样是需要首先获取购房资格的，否则不能进行购买。根据我国最高人民法院出台的相关规定，人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖...查看全文

购买法院拍卖房产需要缴纳契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。其中，契税根据房屋类型和购买次数不同，印花税按房价款的0.05%计算，增值税为5.6%，住宅满2年免征增值税，非住宅按差额征收8%。城建税为营业税的7%，教育费附加...查看全文

二手房贷款需满足条件，包括有房产证、房龄不超过规定年限、建筑面积达标。不能贷款的情况有产证不全、违反抵押规定、违反银行规定等。购房人需先与售房人签订买卖协议，评估房屋价值，提供贷款材料申请贷款，签订借款合同，办理担保手续，并到银行...查看全文

继承和赠与不需要购房资质，具体流程为：1、公证处开具公证书，带上死者的死亡证明和法定继承人证明；2、法定继承人带身份证和房产证到公证处办理公证证明，如有多个继承人需书面同意放弃继承权；3、到房产交易中心办理继承手续、领取房产证。...查看全文

律师解答： 需要。1、属于天津户籍、名下没有房产的家庭享有购房的资格。但是在市内六环购房需要进行限制，不超过2套房；2、属于天津户籍或名下已有两套房产以上的家庭，在市区没有购房的资格，但在滨海新区享有购房的资格；3、外地户籍在天津...查看全文

买期房需要签购房合同。签订了合同，买卖双方的权利才能更好地保障，义务才能更好地履行。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 买期房需要签购房合同吗 买期房是需要签购房合...查看全文

在购房过程中，需要具备购房资质。在认购阶段，购房者需要提供身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或个税缴存记录，以及非本市户籍的还需提供居住证。在网签时，购房者只需携带认购书、定金收据、银行卡即可。此外，《通知》要求建立健全新建商品房...查看全文

法律分析:法律上对法拍房并不禁止交易，交易一般是有效的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二...查看全文

法院拍卖房产具备完整产权，价格通常为市场价的7折甚至更低，但购买时需承担税费。购买前需全面了解房屋情况，若有租赁合同且抵押在租赁合同之后办理，则需等合同到期后方可入住。...查看全文

本文主要讲述了购房者是否需要找中介购买二手房并没有强制规定，但需要注意审查中介公司的资质证书和服务模式，以规避居间风险。购房者应该充分了解中介公司的背景、业务范围和服务质量，并审查其资质证书以保证自己的权益。此外，还需要关注中介公...查看全文

法院拍卖房产税费也就是二手房买卖税费。1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%...查看全文

1、户口法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户...查看全文

生活中经常会看到有些房屋被法院强制执行拍卖，即法拍房。这类房子的售价一般比市面上的房子价格要低不少，那购买这类房子安全吗?有什么风险性?      法拍房不是很...查看全文

集资房买卖需满足产权过户和许可要求，职工需与单位协商产权转让。集资房买卖风险大，无独立房产登记凭证，不能自由转让。集资房需过渡期才可买卖，归职工所有。购买集资房需取得房产证，确保安全。集资房只有房产证后可买卖。...查看全文

法院拍卖的房子可以购买，购买者需支付定金并签订转让合同，然后支付全部款项并提交相关文件至房产登记机关办理过户登记，如购买者不履行义务，银行可向法院提出强制执行申请。...查看全文

法院流拍的房子不可购买。根据法律规定，流拍后需在60日内进行第二次拍卖，最多进行3次。若三次拍卖均流拍，必须变卖。法律还规定，第一次流拍后的起拍价将递减不超过20%。...查看全文

新房合同是否需要公证，取决于当事人的选择。公证可以确保合同真实性，避免虚假交易，并保证房产交易的合法性。公证还可以规范房地产法律、法规和规章，调整民法典和公司法等。...查看全文

本文介绍了新房和二手房的购房合同格式和注意事项。新房的购房合同包括商品房预售契约和商品房买卖契约，格式相同，需由开发商、购房人、贷款银行和房管局各执一份。二手房的购房合同由买卖双方自行签订，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式...查看全文

安置房分为两类：一类是重大市政工程动迁建造的中低价商品房，产权个人所有但5年内不能转让；另一类是因房产开发等原因拆迁的，与一般商品房没有区别，可以自由上市交易。...查看全文