本文介绍了二手房买卖的一般流程和注意事项。购房者需要对房屋产权进行调查，签订二手房买卖合同，找到评估公司进行评估，办理贷款房屋的相关抵押业务，将合同移交给房管部门产权交易中心相关服务窗口，缴纳相关税费，凭纳税契据申请房产证，凭缴税...查看全文

买卖私人烟草违法，根据《中华人民共和国烟草专卖法》第29条，无准运证或超量运输者将被罚款。可按省级烟草专卖部门提供的烟叶平均收购价的70%收购违法运输的烟叶，按市场批发价的70%收购其他烟草专卖品。情节严重者将被没收违法运输的烟草...查看全文

法院拍卖的房子可以购买，购买者需支付定金并签订转让合同，然后支付全部款项并提交相关文件至房产登记机关办理过户登记，如购买者不履行义务，银行可向法院提出强制执行申请。...查看全文

私人盖的房子没有房产证，属于小产权房，不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同不会备案。小产权房不受法律保护，无法确权发证。小产权房的出现与...查看全文

法拍房是通过法院强制执行拍卖的房屋，一般包括商业贷款、民间借贷、司法没收、无主财产和金融犯罪产生的房产。根据我国法律规定，竞买人需要购房资质并经过审查才能参与竞拍，竞价前需缴纳保证金。...查看全文

购买二手房不能办理产权证，可以法定退房。法定退房情形包括延期交付房屋、合同无效、未经同意擅自变更设计、面积误差大于3%、影响使用等。...查看全文

私下购买二手房没办产权证可退房，属于法定退房情形之一。法定退房还包括延期交付、合同无效、未经同意变更设计、面积误差超过3%、房屋质量影响使用等六种情形。...查看全文

房产证未下来时无法购买房产。在此情况下，若想出售房产，买卖双方需共同签订合同，待房产证下来后方可进行交易。产权的过户是房产交易的分界线，没有过户的产权原则上不属于买方，也无相应保障，买方风险较大。...查看全文

本文介绍了房改房的销售对象和购买限制，以及购买房改房需要注意的事项。购买房改房需要查册、补地价、补分摊和成本价，以及交付房款。此外，还需要了解契税、印花税、土地出让金和个人所得税的相关规定。在购买房改房时，买家需要了解这些信息，以...查看全文

买小产权房私下合同一般没有效。根据相关法律规定，房屋买卖合同应当满足采取书面形式订立、能体现双方真实意思表示、党还是日本具有相应的民事行为能力等条件，才可以依法生效。 买小产权房私下合同有效吗 小产权房私下合同是否有效要看购买人是...查看全文

法院拍卖房屋时，债务人不是优先购买人，优先购买人包括共有人和债权人等。根据相关法律规定，法院应提前通知相关当事人和优先购买权人参加拍卖，未到场视为放弃购买权。拍卖过程中，优先购买权人可以以最高价购买，无更高价则归其所有，有更高价且...查看全文

夫妻私下买房双方签约有效，但需遵守以下规定：1）夫妻共同签字，房产证有两份，为共有房产；2）夫妻一方签字即可，不需要配偶签字；3）贷款买房，无论夫妻与否，都需在贷款合同上签字。婚姻期间财产归属可由双方约定，书面形式为准。如无约定或...查看全文

司法拍卖的房子当然可以购买，但是最好是去实地看看，是否还有人居住或者出租的情况，了解房屋的状况，谨慎参与竞拍，因为司法拍卖的房子涉及问题较多，需要仔细了解清楚再出手竞拍。一、法院查封的房子家具可搬出吗可以，...查看全文

购买二手房的私下交易流程需要注意细节。首先,买方需要对房屋产权进行调查,确保房屋产权的完整性、真实性和可靠性。其次,签订二手房买卖合同,包括房价、付款方式、违约责任和交付时间等细节。然后,找评估公司做评估,通常需要5~7个工作日。...查看全文

律师分析： 第一次流拍后可以降价20%再次拍卖，仍流拍可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人，申请执行韧拒绝的 法院应在流拍后60日内再降价20%进行第三次拍卖，仍流拍的可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人，申请执行人拒绝的...查看全文

律师分析:第一次流拍后可以降价20%再次拍卖，仍流拍可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人，申请执行韧拒绝的 法院应在流拍后60日内再降价20%进行第三次拍卖，仍流拍的可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人，申请执行人...查看全文

法拍房交了保证金能够放弃，但交纳的保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 履约...查看全文

法院拍卖房产具备完整产权，价格通常为市场价的7折甚至更低，但购买时需承担税费。购买前需全面了解房屋情况，若有租赁合同且抵押在租赁合同之后办理，则需等合同到期后方可入住。...查看全文

农村房屋买卖需满足条件，但无法律禁止，法院不适用地方法规或地方政府规章认定无效。条件包括：受让对象为同一集体经济组织成员，受让人无其他房产，房屋合法建造并符合当地标准，需经集体经济组织批准同意拍卖。...查看全文

人民法院在拍卖债务人房产时，债权人无优先购买权，只有承租人和共有人有优先购买权。法院可扣留、提取被执行人的收入，但需保留其生活必需费用。法院可查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人财产，但需保留其生活必需品。所有措施需法院裁定。...查看全文