房价高企,收入有限的年轻人买房越来越多依靠家庭互助：让父母帮忙出个首期或直接赠房。然而，父母出资了，问题也就产生了。最近，老王就因为儿子的婚房问题陷入了两难中：我们出钱买房没问题，房产证写儿子的名字也无所谓。但万一儿子跟老婆离了婚，对方也要分一半的话，我们这钱不是出得太冤了?
一、婚后与父母一起出钱买的房子的归属权到底给谁
后父母出钱给子女买房时需要明确是对单方（自己的儿子或女儿）的赠与，还是对子女夫妻的共同赠与。如果父母出钱买房对自己的子女单方赠与（不存在还贷问题），房子的产权归受赠人单方所有。如果存在还贷情况，另一方对还贷部分享有权利（因为还贷的钱属于夫妻共同财产）。受赠人不幸去世时，房子将作为遗产，按顺序继承。如果是子女向父母借钱买房，最好是夫妻俩人共同在借条上签字确认。这种情况下，所借钱款就属于夫妻共同债务，当然房子也是夫妻共同财产。
二、离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫妻双方的赠予，除非父母明确表示只赠与给一方”有明显的差别。而且之前的司法解释还规定了，如果产权只登记在其子女名下，视为对自己子女的单方赠与。也就是说，新的司法解释实施后，子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。
三、可以在母亲的房产证上写儿子的名字吗
母亲的房产证可以加上儿子的名字。只要母亲同意在房产证上加儿子的名字，就可以在房产证上加上儿子的名字。房产证可以写母亲和儿子的名字属于共有产权住房。一般属于赠与，即儿子的名字被加上后，儿子对房屋也享有所有权。进行房产证加名，需要母亲与儿子一起到房屋登记中心，一起办理变更登记，需要提供房产证、身份证复印件等材料。
父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益？
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吴飞
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