1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等...查看全文

市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买房屋需满足以下条件：落户满1年，连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。在限购区域内购买商品住房或二手住房，需满足以下条件：商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住...查看全文

（一）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金...查看全文

公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手房上市交易。根据有关规定，公有住房可以直接上市买卖，在实际操作中，这里...查看全文

此交易程序包括：填写合同、办理产权证、土地证手续、提交身份证、手章、产权证、土地证到房管局窗口，然后签字按手印等。...查看全文

房屋买卖程序简述： 1.填写合同 2.办理产权证、土地证手续 3.到房管局进件 4.签字、按手印。...查看全文

二手房交易步骤：了解房源信息、看房、买卖双方达成意向并交付定金、谈判签约支付首付、缴纳税费过户、支付剩余房款、交房。...查看全文

律师解答： 一般情况下，二手房交易打官司流程如下：原告要到房产所在地的法院提起民事诉讼。在收到起诉书后，人民法院会在七天内决定是否立案。如果是用普通程序，那么审理时间不超过六个月。如果是用简易程序审理，那审理时间不超过三个月。诉讼...查看全文

法律解析： 二手房交易流程及费用是先根据买房查询信息实地的看房，签订二手房买卖合同，然后双方共同到贷款银行办理贷款手续，并到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，待双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续后，银行贷款打余款完成...查看全文

本文介绍了二手房交易的程序,包括看房、查档、签合同、公证、资金监管、贷款申请、赎楼、过户和交房等环节。在交易过程中,双方需要就房屋价格、付款方式、交房时间等细节达成合同,并约定房屋贷款申请时间、费用和过户登记等事项。此外,卖方还需...查看全文

二手房交易步骤：了解房源信息、看房挑选、初步达成意向交付定金、谈判签约支付首付款、缴纳税费办理过户、支付剩余房款、交房。...查看全文

法律分析：二手房交易首先要到市房产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户，然后办理贷款申请，经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续，随后银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐...查看全文

法律分析： 二手房交易的程序为： 1、要到市房产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户。 2、办理贷款申请，经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续，随后银行根据担保合同将款拨到房产局资...查看全文

律师解答： 二手房交易流程及费用是先根据买房查询信息实地的看房，签订二手房买卖合同，然后双方共同到贷款银行办理贷款手续，并到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，待双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续后，银行贷款打余款完成...查看全文

法律解析： 二手房交易流程及费用是先根据买房查询信息实地的看房，签订二手房买卖合同，然后双方共同到贷款银行办理贷款手续，并到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，待双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续后，银行贷款打余款完成...查看全文

二手房交易程序：1、签订交易合同，我们以买卖方式为例。验证。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；2、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门应当核对有关文件和产权，拒绝申请无产权或者...查看全文

本文总结了二手房交易流程及注意事项的主要思想。在购买二手房之前,需要先对房屋的所有权进行审核,避免购买到有瑕疵的房子。在看房后,买卖双方达成协议并支付购房定金。签订合同后,需要缴纳定金,并了解具体的过户流程。赎楼是二手房买卖中重要...查看全文

二手房交易的程序如下：1、第一步：查册。买卖双方条件达成后，可在双方签订合同前到房管局进行登记；2、第二步：签约。双方签订了《房屋买卖合同》；3、第三步：晒图，递件。晒图资料：需提供房地产证原件...查看全文

（1）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金...查看全文

二手房交易流程：1、评估：到市房地产交易核心办理评估手续，根据房屋年龄、楼层、地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格；2、资金监管：需要贷款的首付应存入房产局指定账户。现金买房的可以自愿监管房产局的资金...查看全文