避免房屋买卖中的骗局应注意房屋产权是否明确、买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；注意中介公司是否存在暗箱操作等。
一、哪些情况下可以拒绝收房
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
二、拒收房属于什么法律规定
下列情况拒绝收房具有法律效力：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
如何避免二手房买卖骗局
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如何避免二手房买卖风险？
1、签约前，合同主体的真实性要审查；2、授权签约人委托的真实性要审查；3、合同中所约定标的之产权的真实性要审查；4、审查合同主体之签约人与产权证的一致性；5、签约时签约人签约行为的真...查看全文
如何避免房屋买卖中的骗局
法律解析： 1、签约前多查相关证件；2、付款后要要求对方出具收据；3、交定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项；4、收房时要仔细查验，查看房屋是否存在重大质量问题。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
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如何避免房屋买卖中的骗局
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怎样避免二手房买卖被骗
二手房交易避免被骗的标准：1、支付房款后，卖家是否能够按时交房，付款后是否还会产生变故，这需要在付款时有所把握，从付款的流程上减少风险，切忌在产证到手之前就把房款全部爽气地付清；2、在具体交易的过程中，房款...查看全文
如何避免二手房买卖纠纷问题
购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同；最后要在签订...查看全文
如何才能避免二手房买卖纠纷
法律分析:避免二手房买卖纠纷应当注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意房屋是否被限制交易、房屋质量是否真实；注意是否存在多个共有人、已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确、物管费用...查看全文
买卖二手房如何避免陷入纠纷
二手房交易需注意防范纠纷，包括警惕虚假信息、核实身份证件、选择品牌中介、签订三方合同等。根据《民法典》，合同可以采用书面、口头或其他形式。若房东反悔，买方可要求继续履行合同或追究违约责任。根据《仲裁法》，买卖双方可协商一致并符合条...查看全文
如何避免二手房买卖定金纠纷
法律分析:避免二手房买卖定金纠纷需要注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；注意明确款项的性质，写明“定金”字样；注意主合同与定金合同主体应当保持一致；注意定金合同应当以书面形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二...查看全文
二手房买卖合同纠纷如何避免
法律分析:避免二手房买卖合同纠纷应当注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意房屋是否被限制交易；注意房屋质量是否真实；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明...查看全文
二手房买卖风险有哪些,如何避免
法律分析:二手房买卖风险有:双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围等。避免二手房买卖风险应当注意查验售房人身份证明与房屋产权登记人是...查看全文
二手房买卖中的纠纷要如何避免
法律解析： 签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或者被查封等。 查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。...查看全文
二手房买卖中的纠纷要如何避免？
律师分析： 签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或者被查封等。 查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。...查看全文
房屋买卖中如何避免一房二卖？
购房者发现一房二卖，可以起诉解除合同或发出解除通知，根据最高法院解释，若出卖人将房屋再次出售导致买受人无法实现购房目的，买受人有权要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文
二手房交易如何避免被骗
法律分析:二手房交易避免被骗应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注...查看全文
如何避免二手房买卖中的法律纠纷
如何避免二手房买卖中的法律纠纷，买卖双方应警惕虚假信息，核实身份信息，选择品牌中介并签订三方约，拒绝无效契约与口头承诺。二手房买卖流程包括了解房屋情况、查档、签合同、申请过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续，买卖合同的时效为...查看全文
二手房“一房两卖” 应该如何避免
避免一房两卖：审查产权是否合法、真实归属、转移限制、现状、租赁关系。...查看全文
在房屋买卖中如何避免二手房交易风险
二手房交易风险防范：1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；2、确保房屋没有权利负担；3、确保房屋不存在权属争议；4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。一、怎...查看全文
二手房买卖如何规避纠纷？
律师分析： 1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签...查看全文
如何避免二手房陷阱
本文介绍了在购买二手房时需要注意的事项，包括了解是否存在可出售的公有住房、房屋所有权是否真实完整可靠、所购二手房的准确建筑面积、购买二手房的程序、屋内设施的交验细节、付款方式、交房时间和违约责任等方面。在购房过程中，需要注意以上问...查看全文
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