法律分析：房产证上只有夫妻一方名字的，如果房子是婚前财产，属于个人所有的，那么就可以由一方处置，也就是可以买卖。若是夫妻共同财产的，则需要双方同意才可以进行买卖。所以要分情况进行处理。法律依据：《中...查看全文

法律分析： 房产证上就夫妻一方名字是可以买房的。如果房产证上有两个人的名字，而只有一方签订合同，合同可能不发生效力，但是如果房产证上只有一个人的名字，卖房时是可以只和房产登记人签订合同的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

法律分析:房产证上就夫妻一方名字不一定能卖房，如果是该房子是一方个人所有的，另一方在未经过其同意的情况下买卖的无效；如果该房子虽然登记的是一方的名字的，但是属于夫妻共同所有的，能卖但是应该经过双方的同意。法...查看全文

房产证如果只有夫妻一方的名字可以随意卖房吗 如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。 夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产...查看全文

房产证上只登记夫妻一方名字的，且如果房子是婚前财产，属于个人所有的，那么就可以由一方进行买卖。但如果是夫妻共同财产的，则需要双方同意才可以进行买卖。一、起诉离婚房产如何分割一般情况下，在婚姻关系存续期间，即...查看全文

夫妻共同财产导致赵女士无法取得房屋所有权，只能追究楼先生的违约责任。购房者需注意：房产证上有两人名字的，需征得另一共有权人同意并公证；房产证上只有一个人名字的，需询问是否已婚，并在中介处列明情况；卖方须出具另一方同意卖房的书面证明...查看全文

如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情...查看全文

房产证上只有夫妻一方名字时,卖房属于夫妻一方的个人财产,可以进行过户。但是如果房产证上属于夫妻共同财产,那么即便房产证上只有夫妻一方名字,房屋的处分权也必须由双方共有,任何一方都不具有擅自处分的权利。夫妻共同房产分割原则是自愿原则...查看全文

一、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的，婚后房产属于夫妻共有财产。      二、婚姻法司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三...查看全文

房产证上的夫妻名字可能会影响到房子能否卖掉,因此购房者在购房时需要注意。如果房屋是在夫妻关系存续期间购买的,则视为夫妻共同财产。在房产证上只有一个人的名字,购房者只与其中一人签订合同,当另一方表示不愿意出售房屋时,购房者签订的买卖...查看全文

在房产证上加配偶的名字需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻二人本人到场办理。办理时需要缴纳费用，费用因地区而异。办理完成后，10个工作日内可以领取新的房产证。如果是婚后购买的房产，只需双方持结婚证、身份证和房产证到...查看全文

一、房产证上只有一个人的名字卖房需要夫妻双方签字吗      一般而言，属于夫妻共同财产的房屋，卖房时需要夫妻共同签字。属于夫妻一方的个人财产，卖房时只需一人签...查看全文

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所...查看全文

法律分析：一、房产证夫妻改名为一方名字吗夫妻房产证可以变更为一人名字，有以下两种形式：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要...查看全文

法律分析：房产证只有夫妻一人名字，如果共有性质是单独所有，卖房产时，无需女方签字，否则需要配偶签字后才能出售。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地...查看全文

法律分析： 　　虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的...查看全文

法律分析:婚后房产属于夫妻共有财产，房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字。婚姻法司法解释三（自2021年1月1日起废止）第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续...查看全文

虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的。1...查看全文

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，...查看全文

律师分析:房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额，如果是夫妻双方买房，则不需要因为只要一人签字，都属共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文