法律分析： 房贷批不下来算违约，因为买家无法按时支付房款。违约需要承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款...查看全文

法律分析:贷款批不下来退房算违约。因购房者贷款批不下来的，购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；因开发商贷款批不下来的，购房者可以要求开发商退还房款及...查看全文

一、贷款签合同了没下款算违约吗 贷款签合同了没下款是否违约要根据双方签订的合同来确定，如违约条款规定了生效时间为签订后生效，则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为，要按照违约条款来执行，如果注明合同生效时间为贷款发放后，...查看全文

贷款制度是促进市场经济发展的一项重要制度。根据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释的规定，银行贷款批不下来，买家算违约的。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照法律的规定承担损害赔偿责任。违约制度的规定，有利于贯彻我...查看全文

根据合同签订情况，房贷审批未通过是否算违约需要根据具体情况来定。已签订合同的一方不履行义务视为违约，而双方未签订合同的情况下，对方不履行则不构成违约。法律对于依法成立的合同具有约束力，当事人应按照约定履行义务，不得擅自变更或解除合...查看全文

买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就...查看全文

律师分析： 房贷在合同约定的时间内批不下来算违约金。根据相关法律规定，当事人可以约定合同的履行期限，如果当事人一方在约定的履行期限内未履行合同义务的，应当认定为违约。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

房贷办不下来，违约责任的判定有分以下几种情况：1、开发商原因如果开发商销售没有预售许可的房子，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购...查看全文

法律分析:贷款批不下来退房属于违约。如果是因为购房人的原因导致贷款批不下来的话，要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担违约责任；如果是因为银行等不可抗力的原因导致贷款批不下来退房的，开发商一般需要返还购房...查看全文

合同签完贷款批不下来不算违约，应解除合同并返还款项。合同违约金可根据约定支付，但不以非违约方损失为前提。约定过低可增加，过高可减少，法官有裁量权。预定违约金避免损失计算和证明麻烦，当事人需证明损失大小才能增加违约金额或降低违约金。...查看全文

法律分析:买房贷款批不下来的违约责任需要根据实际情况判断:_x000D_ 1.属于贷款申请人隐瞒情况骗取贷款的，违约责任属于申请贷款方；_x000D_ 2.属于贷款机构违背诚信迟延或者拒绝履行贷款义务的，违约责任属于贷款机...查看全文

买房贷款批不下来的违约责任需根据实际情况判断：申请人隐瞒情况骗贷，责任在申请方；贷款机构违背诚信迟延或拒贷，责任在机构；购房者可要求退还首付及订金，并要求房地产商支付贷款利息损害。...查看全文

在当前社会对于不少中层人民来说，在购房时想要一次性全款交付是挺困难的事，因此大多都是选择的贷款，但若是已经签完合同之后贷款却没有批下来，那么由于并不是个人原因造成，因此开发商不会根据合同收取违约金，但若是个人原因违约则要给付合同约...查看全文

法律解析： 算违约的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失；经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，法律的规定承担损害赔偿责任。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 算违约的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失；经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，法律的规定承担损害赔偿责任。 【法律依据】：...查看全文

一、贷款合同下来没贷款违约金的计算方法；二、签订贷款合同后不想贷款了是否需要支付违约金；三、购房者可以退房的情形，包括延期交付房屋、合同无效、开发商未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%等。...查看全文

当选择向银行申请按揭贷款购买房屋时，如果签订了合同但是由于贷款审核不通过，无法办理下来贷款的话，那么签订的借贷合同关系也就不成立，因此合同不能生效履行，因此是不需要承担违约金责任的，但是与开发商签订的购房合同，如果是由于购房者自身...查看全文

贷款批不下来而退房算是违约，买二手房贷款下不来是否算违约，贷款办不下来是否算违约的问题都需要根据具体情况来看。如果是政府政策变化导致贷款不能通过，双方不承担违约责任；如果是购房人或出卖人的问题导致贷款不能通过，可能涉及违约责任。然...查看全文

银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见你...查看全文

在二手房交易中,由于非买卖双方原因,贷款无法通过审核的情况,不属于违约行为。例如,由于买方遇到限购政策或放贷新政等原因导致贷款无法通过,这属于不可抗力范畴,不应认定为违约行为。但是,如果买方个人征信存在问题或者提交的材料有误,或者...查看全文