法律分析：房地产抵押合同抵押人的权利有：抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值设定其他的抵押权；房地产抵押不影响抵押人对房地产的占有权和使用权；房地产抵押合同的签订不剥夺房地产抵押人的处分权。法律依据...查看全文

抵押人与抵押权人的主要区别在于其角色和权益，抵押权人是债权人，抵押人是担保人，两者依据《民法典》第四百一十条进行权益协商。当债务人无法按时偿还债务时，抵押权人有优先受偿权利，可以与抵押人协商折价或拍卖抵押财产。如果协议损害其他债权...查看全文

抵押权人对抵押房地产的处分中止的情况包括：抵押权人请求中止、抵押人申请并证明能履行债务并得到抵押权人同意、抵押物存在权属争议、抵押房地产正在诉讼或仲裁过程中、以及其他需要中止的情况。...查看全文

法律分析:房地产抵押合同抵押人的义务有保管抵押财产，维护抵押房产等，如果抵押人的行为足以使抵押财产的价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为，抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值。法律...查看全文

法律分析：房地产抵押合同抵押人的主要义务是保管义务，即妥善保养、维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵...查看全文

所谓房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利用方式，也是...查看全文

律师分析： 所谓房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利...查看全文

房地产抵押权人可以在以下情况下解除抵押合同：债务未偿，无延期协议；抵押人死亡；抵押人被宣告解散或破产；抵押人违规处置房产；其他约定；以及期限届满。...查看全文

抵押权法规定了抵押权人可以要求处分抵押的房地产的情形。民法典不支持以房抵债。在实物抵押合同中,抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务的时候,抵押权人可以依法以处分抵押物所得的价款优先受偿。此外,实物抵押合同...查看全文

债权未偿，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押物，协议不成可诉至法院。折价或拍卖所得超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

这段内容介绍了抵押权人在债务人不履行债务或未能与抵押权人达成延期履行协议时可以采取的法律措施。抵押权人可以要求债务人清偿债务，或者要求损害赔偿。同时，抵押合同中抵押权人和抵押人不得约定在债务人不履行到期债务时抵押物的所有权直接归债...查看全文

法律分析:抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人...查看全文

法律解析： 1.对抵押物的占有权和使用权。房地产抵押并不移转占有，也不会影响到抵押人对房地产的占有权和使用权。2.对抵押物的处分权。房地产抵押合同的签订并不剥夺房地产抵押人的处分权。由于抵押权具有物上代位性，所以抵押人转让、出租等...查看全文

律师解答： 1.对抵押物的占有权和使用权。房地产抵押并不移转占有，也不会影响到抵押人对房地产的占有权和使用权。2.对抵押物的处分权。房地产抵押合同的签订并不剥夺房地产抵押人的处分权。由于抵押权具有物上代位性，所以抵押人转让、出租等...查看全文

房屋抵押可以给债权人提供抵押，但产权仍由产权所有者管理，债权人只能取得利息。如果债务人不能偿还债务，则债权人有权处置抵押房屋并优先受偿。借款人需要提供身份证，购房合同，经济收入证明和其他证明文件。房地产抵押权有优先受偿、追及和物上...查看全文

法律解析： 用房地产抵押的，签订抵押合同后还应当办理抵押登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(—）被担保债权的种类和数额;(二)...查看全文

法律解析： 用房地产抵押的，签订抵押合同后还应当办理抵押登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(—）被担保债权的种类和数额;(二)...查看全文

律师解答： 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担...查看全文

抵押权人处分抵押的房地产应符合以下规定：1、抵押期间，抵押人转让登记抵押物的，应当通知抵押权人并通知受让人转让物已抵押；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效。2、转让抵押物的价格明显低于其价值的，抵押...查看全文

法律分析:抵押权人处分抵押的房地产应当符合的规定为该房地产产权明晰，是法律规定可以买卖的房地产，也应当是符合法律规定的可以抵押的财产，抵押权人处分抵押财产可以通过与抵押人协商进行折价，拍卖或变卖的方式。法律...查看全文