房屋指标转让合同合法有效，但未办理过户可违约。为避免卖方反悔，可加入违约金或定金条款，并进行预告登记。登记后，未经买方同意的处置行为无效。需在3个月内过户，否则失效。购买模板或请律师代写合同可获得帮助。联系客服解决问题。...查看全文

符合生效民事法律行为要件的房屋转让合同具有法律效力。有效的民事法律行为要件包括：1、转让合同当事人具有相应的民事行为能力；2、转让合同是双方的真实意思；3、转让合同不违反法律法规的强...查看全文

房屋指标转让合同的付款问题与合同成立无直接关系。若合同未约定未付款合同不成立，且合同依法签订，则未付款不影响合同成立。合同依法成立时生效，除非法律或当事人另有规定。合同生效需办理批准等手续的，未办手续不影响合同效力，但违反义务者需...查看全文

法律分析：如果转让指标房屋的行为得到售房单位认可，则三方之间形成一种所谓“更名”关系；如果售房单位不同意，则只在转让方与受让方之间形成“附条件生效合同”关系。如果该标的房屋为福利房，按照国家相关规定即使条件成就，未经有关政...查看全文

法律分析： 如果转让指标房屋的行为得到售房单位认可，则三方之间形成一种所谓“更名”关系；如果售房单位不同意，则只在转让方与受让方之间形成“附条件生效合同”关系。如果该标的房屋为福利房，按照国家相关规定即使条件成就，未经有关政府同意...查看全文

房屋指标转让合同的主旨是根据《中华人民共和国民法典》的相关法条规定，当事人在合同书形式下签字、盖章或按指印时，合同即成立。如果一方已履行主要义务并被对方接受，即使约定了以付款为生效条件但未履行的主合同，也认定为合同成立。未办理批准...查看全文

房屋转让合同并非定金合同。它是卖方将房屋交付给买方，并将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款项的合同。定金合同是购房合同当事人为确保购房合同履行约定，提前支付一定金额的货币给对方，债务人履行债务后，定金应退还或作为价款抵扣的担保合...查看全文

房屋转让合同并不是定金合同。它是指卖方将房屋交付给买方并转移所有权，而买方支付房屋价款的合同。定金合同是指在签订购房合同时，为保证合同履行，一方预先支付给对方一定金额的货币。债务履行后，定金应退还或抵作价款的担保合同。...查看全文

购房者可以将债权转让给第三人，双方协商解除房屋定金合同，出售方与受让人重新签订合同。债权转让的前提是有有效的合同存在，双方意思表达一致且自由真实。被转让债权后可以起诉债务人，但某些专属于债权人的权利除外。债权受让人应注意自身权益受...查看全文

法律解析： 房屋转让协议，是指出卖人将自己所有的房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应价款的买卖合同。该合同的标的物为不动产，因此所有权的转移必须到相应的机关办理过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五...查看全文

律师解答： 房屋转让协议，是指出卖人将自己所有的房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应价款的买卖合同。该合同的标的物为不动产，因此所有权的转移必须到相应的机关办理过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五...查看全文

法律分析:签署房屋转让合同是有效的。但还需满足如下条件:_x000D_ 1、意思表示真实；_x000D_ 2、当事人均签名、盖章或者按指印；_x000D_ 3、行为人具有相应的民事行为能力；_x000D_ 4、其他条件。...查看全文

律师解答： 安置房指标转让协议是否有效要根据具体情况来确定。如果该安置房的指标是属于可转让的，那么只要此协议是双方当事人基于平等自愿的前提下签订的，且不违反法律的强制性规定，不违背社会公序良俗，那么该协议就是有效的。但如果该安置房...查看全文

房屋转让合同范本卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____居民身份证号码：________地址：_________联系电话：_______邮政编码：____...查看全文

房屋已被法院查封，买卖双方就该查封房屋签订转让合同是否有效呢？答案是这样的合同属于无效合同，因其违反了《城市房地产管理法》第38条第2项的规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。...查看全文

小产权房房屋转让合同部分有效。对于本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。...查看全文

现售商品房购房合同签署后可以转让，但有七种情况下房产不得转让：以出让方式取得土地使用权且不符合条件、被司法或行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、其他法律禁止转让情形。...查看全文

房屋指标转让合同未付款，是否成立取决于合同内容是否约定。如果合同没有约定未付款合同不成立，且合同是依法签订的，即使未付款，该合同仍然成立。合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同的生效可能需要办理批准等手续，但未办...查看全文

房屋转让合同要点：买卖双方信息、房屋总价款、付款方式、交房时间、违约责任、解决争议方式、合同生效条件、合同解除条件。 房屋转让合同的要点和注意事项。 房屋转让合同应包括买卖双方信息、总价款、付款方式、交房时间、违约责任、解决争议方...查看全文

房屋转让后租赁合同继续有效，新房主可以继续租给承租人或协商解除合同。房屋转让条件包括土地使用权、产权明晰且无负担，合法房产可转让。房屋租赁违约责任包括未交付房屋、违约交付物、侵害承租人权益、未支付租金、不当使用房屋、擅自转租等。...查看全文