本文介绍了住宅公摊面积的相关内容。公摊面积包括公用设施、公共空间和公用结构等,但不包括库房、车库车道、供暖锅炉房等不属于公摊的房屋。房屋公摊面积是不允许私自侵占的,业主有权利对共有部分进行管理。公摊面积的大小与房屋得房率、业主花费...查看全文

本文主要介绍了高层建筑的公摊面积和公用分摊建筑面积的概念及范围。公摊面积包括多个方面，如大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道等。公用分摊建筑面积则是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。...查看全文

公摊面积首要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体。除此之外，这些不计入公摊：库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等。国家在公摊...查看全文

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功...查看全文

本文介绍了公摊面积的概念及组成内容。公摊面积是指建筑总套内建筑面积与公摊系数之积，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积等。房屋建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积，房屋使用面积指房屋内可供使用的面积，房屋产权面积指产权主依法拥有...查看全文

商品房建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成，公摊面积包括大堂、走廊、垃圾道、管道井、消防通道等，以及专用设备房屋，每套与公共建筑空间的隔墙和外墙是墙体面积水面投影面积的一半。买卖合同应注明建筑面积和公摊面积。...查看全文

高层住宅公摊面积一般为百分之十四至百分之二十四，包括电梯井、公共门厅、过道等。公摊面积的计算公式为公摊系数乘以套内建筑面积，套内建筑面积的计算方式为套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。房屋公摊面积包括共有建筑的面积，如电梯井、管...查看全文

本文介绍了公用建筑面积和购房公摊面积的概念及其包含内容。公用建筑面积是指整栋楼的产权人共同拥有的非业主共有部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。购房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道等,以及为整幢服务的公共用房...查看全文

本文详细阐述了小区公摊面积的计算方法和包含内容。公摊面积是指房屋内建筑面积和公摊系数之和,其中套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。房屋建筑面积则指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室等。...查看全文

法律分析：公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。法律依据：《商品房销售面积计算及...查看全文

本文介绍了房屋公摊面积的定义和内容，指出公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等，但不包括库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子以及办理用房等。...查看全文

房产证面积包含公摊面积，根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，...查看全文

本文介绍了整栋楼的公用建筑面积和共有建筑面积的定义和计算方法。公用建筑面积包括整栋楼所有业主共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积和为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙以水平投影面积...查看全文

所谓公摊面积，官方解释一大堆，简单来说就是整个大楼的公共区域加起来，分摊到每户头上分别是多少面积。很多人意识里都认为公摊面积只有电梯和过道。其实不止这些，根据《房产测量规范》的相关规定来看，以下这些部分都属于公摊面积：...查看全文

律师解答： 这个标准在10%-27%。 在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%～27%之间。...查看全文

根据相关法律规定,已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积的计算方法是:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并拓除已作...查看全文

本文介绍了公摊面积的概念及其计算公式。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等，但不包括仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营或自用的房屋,以及管理用房等。...查看全文

商铺公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，商铺公摊面积暂时按照下列规定执行：楼梯已计算建筑面...查看全文

法律分析:公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与...查看全文

法律分析： 　　房屋分摊面积包括： 　　1、楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务...查看全文