法律分析:未办房产证的房屋可以抵押的。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股票、房地产等。农村的...查看全文

法律分析:未办理房产证的房子不能抵押。房屋产权证是对该房屋拥有房屋所有权的证明，未办理房产证的房子存在没有产权证明的障碍，无法进行抵押办理抵押登记手续。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x00...查看全文

没有房产证的房子不能交易，因为根据国家法律政策，房子买卖必须进行过户手续，而没有房产证的房子无法办理过户手续，也无法获得国家的保护。此外，这类房子还无法进行贷款、过户和办理公证等事务，因此不建议购买。...查看全文

无房产证的房屋买卖协议有效，产权变更登记不影响合同效力。根据《民法典》规定，具备相应民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗的民事法律行为有效。根据第二百一十五条规定，不动产物权合同自成立时生效，未办理物权登记也不影响...查看全文

没有房产证的房子不能抵押，抵押房产需要办理抵押登记。法律明确规定，权属有争议的房产不能设定抵押。抵押出去的房子仍可居住，抵押是为担保债务，债务人仍保留财产占有权。如果债务人未履行债务或约定实现抵押权，债权人有权优先受偿。...查看全文

公证但未过户房产不能抵押。根据民法典规定，房屋作为不动产，其物权设立以登记为准。房屋转让公证后，若未办理登记，则未取得房屋所有权，因此无法用该房产进行抵押。不动产物权必须经过合法登记才具有法律效力，未经登记则无效，除非法律另有规定...查看全文

《民法典》规定，抵押期间，抵押人需经抵押权人同意方可转让抵押财产。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务。因此，只有经银行同意或房屋买受人代清偿...查看全文

抵押房屋的买卖需经抵押权人同意，通知受让人，否则可能被视为无效，房屋应返还。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的，转让行为无效。转让价款明显低于抵押物价值的，抵押权人可要...查看全文

未办理房产证的房屋可以转让，但风险较大。无法办理房产证的情况包括开发商破产、土地问题、抵押债务、未完成备案等。转让时需签订合同、约定责任和税费等事项。建议出售房屋前先取得房产证，购买时选择证件齐全的房屋。...查看全文

抵押无房产证房屋无效，没有房产证的房子是不能买卖、置换、赠与、继承、转让的。即使进行了上述行为，也是不受法律保护的。房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的。因此抵押无房产证房屋无效。 没有房产证抵押有效力吗...查看全文

没有产权证但属于依法签订的房屋买卖合同一般是有效的，买卖双方应具备完全民事行为能力。缺乏产权证不影响合同效力，若因此无法履行合同，买方可解除合同并要求卖方承担违约责任。...查看全文

抵押房屋不能买卖，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让是指房地产权利人将其房地产转移给他人。但有一些情况下，房地产不能转让，如以出让方式取得土地使用权、被司法机关或行政机关限制、权属有争议等。以出让方式取得...查看全文

法律分析:未办理房产预售证不能抵押。法律规定债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。而未取得房产预售证的，则意味着该房产不属于债务人有权处分的财产，因此不得抵押。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

未成年人不能参与房产抵押贷款，需要具备完全的民事行为能力。由于未成年人不具备相应的民事行为能力，因此不能办理房产抵押。房产是否可以由未成年人直接继承，根据法律规定，未成年人可以登记为房地产权利人，但需要法定代理人代为办理房产证。因...查看全文

被抵押的房屋需经抵押权人同意方可出租，承租人应查看房产证，获得书面同意后方可租房。《城市房地产抵押登记管理办法》规定，经抵押权人同意，抵押房地产可转让或出租，但需提前清偿债权。不能出租的情形包括违法建筑、不符合强制性标准、改变使用...查看全文

卖方未通知抵押权人，买方可主张房屋买卖合同无效；卖方通知抵押权人但未告知买方，买方可主张房屋买卖合同无效；卖方既未通知抵押权人，也未告知买方，抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。...查看全文

《民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃、变更抵押权顺位，但需得到其他抵押权人书面同意。债务人设定抵押后，抵押权人放弃或变更抵押权，其他担保人在受偿权益范围内免除担保责任，除非他们承诺继续提供担保。...查看全文

已抵押的房产可以租赁，但需告知抵押权人和承租人；房产过户可通过还清贷款、公证协议、银行同意或赎楼等方式进行，也可委托中介公司办理，但需支付手续费。...查看全文

购房合同权利转让的注意事项：1.防止面积缩水；2.避免代缴税费陷阱；3.预防经济适用房小区内购买商品房的风险；4.开发商资料备案与办理房产证的区别；5.交房不等于交钥匙，开发商需履行完整交房义务；6.明确附属物归属；7.注意商品房...查看全文

法律解析： 无房产证的房屋不可办理抵押。债务人或第三人在自己所有的动产或不动产上设立抵押权，保障债权人的优先受偿权，担保债权的实现。无房产证的房屋属于权属不明的不动产，属于法律禁止设立抵押权的范畴。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文