律师解答： 交房时面积大了的处理方式是： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补； 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的； 开发商应当在买受人提出退房之日起内将买受人已付房价款退还给买受人，同时...查看全文

房屋交付时实际面积与合同约定面积不符是正常的，应根据合同约定处理。如合同未约定，误差值在3％以内，按约定价格结算，买方不得解除合同；误差值超过3％，买方可解除合同，法院应予支持。...查看全文

律师解答： 交房时面积大了处理如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计...查看全文

法律解析： 交房时面积大了处理如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计...查看全文

法律解析： 交房时面积大了的处理方式是： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补； 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的； 开发商应当在买受人提出退房之日起内将买受人已付房价款退还给买受人，同时...查看全文

交房时面积大了，需要看具体的误差值有多少。如果该误差值在3%（含3%）以内，则按照实际面积计算房价及结算。如果该面积误差值超出3%，购房者有权退房，退房的时候，开发商应在三十天内返还已付房款。如果不退的话，购房者需要补足误差为3%...查看全文

交房时面积与合同约定面积不同是正常的，如有偏差应按合同里的约定处理。如果买卖双方在合同里有约定，应按照合同里的约定处理。如果双方没有进行约定，可以按照以下原则处理。分别为：1、误差值在3％的，按照约定价格结算，此时买方申请解除合同...查看全文

法律分析：交房时面积大了在3%以内的可以继续履行合同，并按照面积误差比例和约定的价格由买方进行补足；超出3%的买方可以要求解除合同，返还已付购房款及利息。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条_x...查看全文

“隔了四年，房子居然能长‘胖’?”日前，家住在北京某住宅区的徐女士说，她四年前购买的住房现在要办理房产证，可是房地产开发公司却通知她补交3000多元的房款，理由是她家的房子面积“涨了”。徐女士介绍说，1999年她购买了现在居住的这...查看全文

法律分析:房屋面积误差大未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

购房合同中开发商需提供公摊面积数据,明确公摊公用建筑面积的具体项目及面积。业主可以通过数据计算出公摊面积,明确自身的权益。同时,购房人应在购房合同中约定公摊面积的数字,并在附件二详细约定公摊的具体部位、面积大小。公摊面积计算方式为...查看全文

土地面积大于房屋面积，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。土地证上的面积一般是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。...查看全文

法律分析:交房时房屋面积出现偏差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据...查看全文

交房时面积大了处理如下：若误差在3%以内，按合同约定价格结算；若误差超出3%，买受人可解除合同并返还费用及利息，或继续履行合同，费用根据不同份额计算。...查看全文

房子超出面积后，需向审批机关报告并补交费用，否则可能被视为违章建筑，限期拆除。超出标准面积可在土地登记本和土地权利证书上注明，待未来重新建设时按规定面积重新确定使用权，超出部分退还集体。...查看全文

律师解答： 如果误差范围在合同约定的范围之内，则按照合同约定总价款确定商品房计税销售收入，如果重新约定总价款，则需要按照双方重新约定的总价款确定商品房计税销售收入。买受人退房的，房地产企业可以冲减当期计税销售收入，但支付的不能冲减...查看全文

律师分析： 如果误差范围在合同约定的范围之内，则按照合同约定总价款确定商品房计税销售收入，如果重新约定总价款，则需要按照双方重新约定的总价款确定商品房计税销售收入。买受人退房的，房地产企业可以冲减当期计税销售收入，但支付的不能冲减...查看全文

法律分析:房屋交付面积小于合同购买面积超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。法律依据:《《商品房销售管理办法》》...查看全文

首先需要计算实测面积与合同面积的误差是否超过了3%。其次，需要认真查阅合同，看里面是否有针对“面积确认及误差处理办法”的相应条款。因为据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条，...查看全文

交房时房屋面积出现偏差处理如下：1、合同约定，如果买受人和开发商在签订购房合同时就房屋面积偏差的处理方法达成具体协议，可按合同约定处理。2，合同没有约定。如果买受人和开发商在合同中没有约定面积偏差的处理，或...查看全文