房东去世房客该如何要回房租-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房东去世房客该如何要回房租？

律师分析：房东去世后，如果房东的继承人收回房屋的，承租人可以依据继承法的规定向去世房东的继承人要回房租。因为法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十...查看全文

问如果房东要求提前收回房屋，租客应该如何应对？

根据《民法典》规定，房租未到期时，房东是不能收回房屋的。合同约定了租赁期限和双方权利义务的履行方式。如果合同到期后，房东解除合同是合法的。对于房租未到期但不想继续租赁的情况，租户可以退还押金。押金作为预付的房租，在解除租赁合同后应...查看全文

问房租没到期房东要收回该如何办

答

房租没到期房东要收回该这样办：1、租房时，应与出租人签订房屋租赁合同，并在合同中约定租赁期限和违约责任，以避免不必要的纠纷；2、出租人没有理由在租金到期前提前收回，出租人将按照合同或法律规定承担违约赔偿责任...查看全文

问房东要求房客立即搬离租房合同，该如何应对？

答

租房合同未到期房东要求搬走，租客可以协商解除合同并要求赔偿，若协商不成可提起诉讼；房东卖房不影响租赁合同的有效性，承租人享有同等条件下的优先购买权。租房需注意签订正式合同，明确费用支付责任，修缮义务及费用承担，转租责任，租金支付方...查看全文

问房东如何起诉租客？

答

房屋租赁合同纠纷起诉条件：与本案有利害关系的原告，明确的被告，具体的请求和事实理由，符合法院受理范围和管辖。租房合同纠纷可向法院起诉，请求判决。两个以上法院有管辖权时，原告可选择其中一个起诉，最先立案的法院管辖。...查看全文

问租客如何投诉房东？

答

律师分析：如果是在租房软件上租的房子，可以联系租房客服进行投诉，也可以直接联系到房东进行协商，房东有侵害自己权益的行为，且协商不妥的，可以向当地人民法院依法起诉。【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人...查看全文

问房客不交房租该如何办

答

当房客不交房租时，出租人可通过解除合同、要求赔偿闲置期租金损失或采取诉讼途径追讨租金。根据规定，出租人可要求承租人支付租金，若恶意欠租，可解除合同。出租人可要求承租人赔偿闲置期租金损失，但不超过六个月。出租人可通过诉讼申请保全措施...查看全文

问房东应该如何解决租客拖欠房租的问题？

答

如何通过简易的法律程序迅速收回拖欠房款并驱逐租客。可以通过口头诉讼停止合同、驱逐房客，并要求其偿还拖欠的费用。另外，房东也可以仅要求终止合同并驱逐房客，不要求归还拖欠款项。对于长期拖欠租金的情况，可以通过律师函督促支付并明确告知将...查看全文

问面对欠房租，租客该何去何从？

答

对于欠房租不给又不搬走的情况，出租人可以解除房屋租赁合同，并可以向法院提前诉讼要求承租人承担违约责任；房东没有权力锁门；欠房租可以报警，但一般不予受理，出租人可以先协商，然后邀请单位或居委会敦促承租人履行义务，如问题仍未解决，可以...查看全文

问房东要求中途违约的租客退还房租，该如何维权？

答

租房中途违约房东不退房租的处理方式包括协商、调解、诉讼和仲裁。租房合同纠纷诉讼时效为三年。租赁合同成立要求双方具备法律行为资格和能力，自愿达成一致意见，合法标准和内容，有偿交换，符合法律规定的形式。...查看全文

问房东要求房客提前退租，如何应对？

答

房屋租赁合同未到期被房东赶出来，可以要求以下赔偿： 1、要求房东赔偿剩余租期内的租金； 2、如果合同中约定了违约金，房东应按约定赔偿，赔偿额应相当于违约造成的损失和合同履行后可能获得的利益； 3、法律依据为《中华人民共和国民法典》...查看全文

问租客拖欠房租，房东该怎么办？

答

通过口头诉讼，房东可以迅速驱逐拖欠房款的租客并要求偿还费用；房东也可以仅终止合同并驱逐租客，不要求归还拖欠款项；另外，房东还可以通过律师函督促租客支付拖欠款项，并告知将采取法律行动。...查看全文

问房东擅自入屋租客该如何处理

答

在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。一、非法侵入...查看全文

问房东擅自入屋租客该如何办理？

答

律师解答：在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。【法律依...查看全文

问房东如何应对欠租客房租的情况？

答

本文介绍了房屋出租人终止合同的情形和租赁合同可以解除的情况。如果承租人拖欠租金,出租人可以在合理的期限内要求承租人交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租...查看全文

问如果租客拖欠房租房东该如何维护自己的权益

答

如果租客拖欠房租的，房东可以通过向人民法院起诉的方式维权。根据法律规定，租客应按约定的期限、数额支付租金。如果租客无正当理由不支付或迟延支付租金的，房东可以请求其在合理期限内支付，如逾期不支付的，房东可以向人民法院提起诉讼。租客...查看全文

问租客租房期间房东卖房

答

如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。...查看全文

问租客在租屋过程中去世，房东是否需担责？

答

房东是否需要负法律责任取决于具体情况：如果死亡与房东过失有关，房东需负责；如果死因与房东无关，房东无需负责；具体死因由警方调查后确定责任方。...查看全文

问公租房老人去世了要收回去嘛？

答

律师解答：其继承人可以继续申请使用该廉住房，不过继承人需要符合廉租房的申请标准，否则廉租房将会被回收。申请廉是针对城镇居民，且租廉租房: 需要满足两大标准: 一是在当地符合最低生活保障的标准;二是，个人名下没有房产，住房困难。 ...查看全文

问公租房老人去世了要收回去吗？

答

律师分析：其继承人可以继续申请使用该廉住房，不过继承人需要符合廉租房的申请标准，否则廉租房将会被回收。申请廉是针对城镇居民，且租廉租房: 需要满足两大标准: 一是在当地符合最低生活保障的标准;二是，个人名下没有房产，住房困难。 ...查看全文