租房合同的租赁期限、房租计算和退还等问题，需根据合同规定来确定。租赁合同应明确租期、房租支付方式、维修责任等内容，并在合同中注明争议解决方式。此外，建议在签订合同后进行备案登记手续。...查看全文

本文讲述了房租的计算方式以及关于未到期提前终止租赁合同和押金退还的问题。房租的计算方式取决于房屋类型,如果是日租房,则按天计算费用;如果是月租房,则即使没有使用,也按一个月来计算费用。具体情况取决于合同内容的规定。另外,如果租房合...查看全文

房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据税收法律和行政法规的规定，与税收法律相抵触的决定无效。纳税人应按照法律规定履行纳税义务，与税收法律相抵触的合同无效。租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付方式...查看全文

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计...查看全文

法律分析:廉租房租金标准按建筑面积乘以单价计算，每建筑平方米0.68元—0.8元，保障外面积每建筑平方米3元—4元。廉租住房租金由房屋的维修费和管理费两项因素构成、实行政府定价，按照地方定价目录的规定执行，与城镇最低收入家...查看全文

滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金带有惩罚性质，理论上说，有资格收取滞纳金的只能是国家管理机关，如工商、...查看全文

法律分析:短租房与月租房不是一个意思。短租房又名移动公寓、日租公寓、自助公寓、日租房，一般按天支付租金；月租房是租客与房东约定以月为单位实施租赁的房屋，一般按月支付租金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

甲方(出租方)和乙方(承租方)就位于__的房屋租赁达成协议，租期从__年__月__日至__年__月__日。原月租金为__元，现调整为__元，一次性支付__元。双方签字确认，日期为__年__月__日。...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同中租金计算和解除方式以及租赁合同效力的认定。租金计算根据合同约定进行，如果承租人不支付租金，出租人可以要求其在合理期限内支付，逾期不支付则可以解除合同。租赁合同效力的认定有两点：一是同一租赁物同时与不同承租人...查看全文

1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约...查看全文

法律分析： 关于房产税租金的计算规定为：按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房按市场价格出租居民用房用于居住，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》 ...查看全文

房屋租赁合同违约情况下，解除合同请求应酌情支持，以平衡各方利益，避免资源浪费。租房违约责任形式包括继续履行、补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。违约金的计算应按约定或实际损失来确定，过高或过低可请求变更。如无约定，应按实际损...查看全文

法律分析：房产税租金的计算按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房按市场价格出租居民用房用于居住，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。法律依据：《中华人民共和国房产...查看全文

律师分析： 根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。 【法律依据】： 《房产税暂行条例》第一条 拥有房屋产权的个人出租房屋，应按...查看全文

经营性租赁中，出租人应按直线法或其他合理方法将租金在整个租赁期内均匀分配，免租期内出租人确认租金收入；承租人应按相同方法分摊租金总额，免租期内确认租金费用。...查看全文

根据双方约定的来进行确定，双方也可以添加合同缴纳日期条款。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租房合同没履行损失怎么算 签订租房合同后一方未履行合同，损失按照合同约定计...查看全文

工伤保险主要由用人单位缴纳，职工个人不需要缴费。缴费基数根据职工工资总额确定，费率因行业风险系数不同而异，一般在0.5%到2.0%之间。缴纳费用因此也有所不同。...查看全文

法律分析：计算房屋租赁个人所得税的标准是：一般按照20%计算。财产租赁所得适用比例税率，每月租金收入不超过4000元的减除费用800元，4000以上的减除20％的费用，个人出租房屋用于他人居住的减按10％征收。房屋租赁个人所得税怎...查看全文

租房合同为期12个月，从支付租金的后一天开始计算，全月计算。当事人因不可抗力或其他正当理由延期，可在障碍物消除后十日内申请延期，由人民法院决定是否允许。计算期包括法定期限和人民法院规定的期限，按时间、日、月、年计算。期满的最后一天...查看全文

转租的房租应经双方协商决定，但不得高于原租金；转租需得到房屋所有权人同意，否则无效；转租租金应交给房屋所有权人；转租房屋不影响原租赁合同的效力；退房租需按合同约定，未约定则需承担违约责任。...查看全文