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房屋转租需得房主同意,转租包括联营、承包和合作经营等形式。签租赁合同时需注意身份证明、费用承担、租期、违约责任、维修责任等事项。转租需得大房东同意,不得超过原合同约定。不能转租的情况包括拖欠租金、擅自改建、预租商品房。双方需共同讨...查看全文
法律解析: 承租人可以转租房屋的情形有: 一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益...查看全文
律师解答: 承租人可以转租房屋的情形有: 一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益...查看全文
法律解析: 承租人可以转租房屋的情形有: 一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益...查看全文
1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 2、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同...查看全文
承租人可以转租房屋的情况分别有:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。法律规定,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 什么情况下承租人可以把房子转租 在房屋所有权...查看全文
在出租人的同意下,承租人可以转租房屋。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以...查看全文
房屋在以下情况下可以转租:1、征得出租人同意;2、出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以...查看全文
二房东转租是否合法取决于转租是否经出租人同意。如果签订的租赁合同规定可以转租或承租人转租房屋经出租人同意,则转租行为合法。二房东未经房东同意擅自转租的,转租为非法转租。根据相关规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承...查看全文
承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三方,但需承担赔偿责任;未经同意转租则出租人可解除合同。这是转租法律效力的基础规定。...查看全文
法律分析:承租人可以转租房屋的情况分别有:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。法律规定,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。法律依据:《...查看全文
承租人可以转租房屋,有两种情况:第一种是承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。根据法律规定,如果承租人转租了房屋,那么承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。第二种情况是,如果第三人导致了租赁物的损失,那么承租人需要赔偿损失...查看全文
公有住房的承租权在未经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。1、如果征得产权所有人或单位的许可,并且授权承租方负责任转租,承租方可以按公租房转让,但是得办理相关的手续。2、一般情况下,私人对公租房没有产权,...查看全文
公有住房的承租权在未经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。1、如果征得产权所有人或单位的许可,并且授权承租方负责任转租,承租方可以按公租房转让,但是得办理相关的手续。2、一般情况下,私人对公租房没有产权,...查看全文
在出租人的同意下,承租人可以转租房屋。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以...查看全文
在出租人的同意下,承租人可以转租房屋。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以...查看全文
律师解答: 房屋不可以出租的情况:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 【法律依据】: 《商品房屋租赁管理办法》 第六条 ...查看全文
法律解析: 房屋不可以出租的情况:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 【法律依据】: 《商品房屋租赁管理办法》 第六条 ...查看全文
根据《商品房买卖合同》第八条的规定,房屋的交付时间已经明确规定。然而,在实际操作中,有时开发商并不会按照合同约定的时间来交付房屋。针对这种情况,购房者需要仔细分析逾期交房的原因,从而决定是否可以拒绝收房或要求开发商承担违约责任。在...查看全文
房屋转租是否合法,要看具体情况,一般来说,房屋转租合法须符合以下两个必要条件:一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应...查看全文
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