房地产买卖契约也就是我们常说的房屋买卖合同，作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成的、双务的、有偿的;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一种转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房地产买卖契约的定义与作用
律师回答
摘要：房地产买卖契约是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。它具有特殊的法律特征，包括所有权转移、双方履行义务、登记手续和要式法律行为等。
延伸阅读
房地产买卖契约的要素与注意事项
房地产买卖契约是指买卖双方就房地产交易达成的法律协议。要使契约有效，需要满足一定的要素。首先，契约应明确标明双方当事人的身份和联系方式，确保双方的身份真实性。其次，契约应详细描述房地产的具体信息，包括地址、面积、权属证明等，以确保交易的明确性。此外，契约还应明确约定交易的价格、付款方式、交付时间等重要条款，以保障双方权益。在签署契约前，双方应仔细阅读并理解契约内容，并注意遵守法律法规。此外，购买方应核实房地产的合法性和完整性，卖方应提供真实的信息。双方应注意保留相关凭证和交易记录，以防后续纠纷。总之，了解房地产买卖契约的要素和注意事项对于保障交易安全和权益保护至关重要。
房地产买卖契约是指买卖双方就房地产交易达成的法律协议。要使契约有效，需要满足一定的要素。首先，契约应明确标明双方当事人的身份和联系方式，确保双方的身份真实性。其次，契约应详细描述房地产的具体信息，包括地址、面积、权属证明等，以确保交易的明确性。此外，契约还应明确约定交易的价格、付款方式、交付时间等重要条款，以保障双方权益。在签署契约前，双方应仔细阅读并理解契约内容，并注意遵守法律法规。此外，购买方应核实房地产的合法性和完整性，卖方应提供真实的信息。双方应注意保留相关凭证和交易记录，以防后续纠纷。总之，了解房地产买卖契约的要素和注意事项对于保障交易安全和权益保护至关重要。
结语：房地产买卖契约是一种特殊的买卖合同，涉及房屋所有权的转移和价款的支付。该合同具有诺成、双务、有偿等特征，并需要办理登记手续。买卖双方应确保身份真实，并详细描述房地产信息，明确约定价格、付款方式和交付时间等条款。在签署前，应仔细阅读并理解合同内容，遵守法律法规。购买方需核实房地产的合法性和完整性，卖方应提供真实信息。保留相关凭证和交易记录可防范后续纠纷。了解合同要素和注意事项对交易安全和权益保护至关重要。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
契税的定义与作用
契税发票是契税收款凭证，由地方税务局出具。金额一般为房产总价的1%至3%左右。发票分为红色的给住户联和蓝色的办证联，标题写着“契税完税证”。...查看全文
房地产买卖契约是什么
法律分析： 房地产买卖契约就是指房屋买卖签订的一种合同，是指双方当事人对交易达成一致意见而签订的证明材料。需要将当事人的姓名及住所、标的、数量、价格、履行时间和方式、违约责任及争议解决方式都写全的材料。 法律依据 《中华人民共和国...查看全文
定金在房屋买卖中的作用与意义
房产买卖中的定金问题：定金数额由双方协商确定，一般不超过房价的10%；定金应在合同签订后立即支付或在合同宣布无条件时支付；定金支付给卖方或卖方代理人，不要直接支付给卖方本人；未按期支付定金可被要求支付罚息，卖方可取消合同；如果交割...查看全文
房产证与契证的定义和作用有何区别？
房产证和契证的区别：房产证是购房者取得房屋所有权的合法证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证；契证是不动产产权转移变动的凭证，可分为自行订立和国家机关签发两种形式。自行订立的契证需协商订立并缴纳契税，由政府机关加盖印章，称为“红契”...查看全文
房地产买卖契约是不是购房合同
商品房买卖合同是购房合同。1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。2、是按揭贷款的必备材料。3、是缴纳营业税（卖方...查看全文
房产买卖与赠与的定义及区别
赠与和买卖合同是两种不同的合同形式，赠与主要涉及财产所有权的转移，而买卖合同更注重费用和权益。赠与的受赠人可以是不特定的，而买卖合同的受赠人则是有特定的。赠与需要明确表达意愿，受赠人需要表示接受；买卖合同需要支付费用，受让人才能获...查看全文
房屋买卖合同备案的意义与作用
房屋交易登记备案制度的核心是通过对商品房预售合同的管理，防止预售期间“一房多卖”现象的发生，保护购房者的权益，同时也是购房者申请贷款的必要条件。...查看全文
二手房房地产买卖契约注意些哪些
法律分析:二手房房地产买卖契约注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有...查看全文
定金在二手房买卖合同中的作用与意义
二手房买卖合同中的定金作用及注意事项，定金可用作违约金。定金是为了担保合同债权实现，不得超过成交价的20%，违约时可以选择定金责任或违约责任。购房者应要求中介出示委托协议、签订中介协议并出具委托书和定金收据。定金具有担保和证明合同...查看全文
业主公约的定义与作用
业主公约的概念及业主享有的权利。业主公约是由全体业主共同订立的行为准则，旨在管理物业、维护权益、保障安全。业主享有合法权利，包括使用共用设施、装修自己的房屋、参与决策、提出建议、投诉等。他们还有权要求其他责任人承担维修责任，如对方...查看全文
房屋买卖契约书？
律师分析： 一、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。二、室内外设施以看房时为准，不得转移...查看全文
二手房买卖合同公证的作用与意义
房产买卖合同公证的主要作用是证明房产交易的真实性和合法性，尽管不是必需条件，但经过公证的二手房买卖合同具有更强的证明和保护力度，法院通常确认公证文书的证据效力。公证并非法律强制要求，全凭当事人意愿，但若合同明确约定公证为生效条件而...查看全文
房产税与契税的定义及区别
房产税和契税的区别及应缴范围。房产税是向卖房人征收的，有界限，购房超过二年后可不交纳。契税是对契约征收的税，涉及土地使用权和房屋所有权转移，包括买卖、赠送、交换等。契税是地方税种，不论何人只要所有权属转移都要纳税，已成为地方财政收...查看全文
民法典关于房产买卖契约的期限规定
房产买卖契约书没有具体的时间期限，根据《中华人民共和国民法典》规定，合同终止后的诉讼时效为3年。无效的房屋买卖合同将产生多种法律后果，包括返还房屋价款、赔偿损失、支付惩罚性赔偿、收缴财产等。涉及违法犯罪行为的则应受到行政或刑事处罚...查看全文
房屋买卖合同网签备案的作用与意义
本文介绍了开发商无法再利用“一房多卖”策略的影响，并探讨了网签对购房者带来的影响。文章指出，网签后业主资质经过核实会更加可信，交易过程更加透明，交易双方权益更有保证，政府部门对二手房市场进行监控，交易资金更加安全。此外，文章还介绍...查看全文
房屋买卖契约协议？
法律解析： 房屋买卖契约 立房屋买卖契约人： 买房人： 卖房单位： 双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1.房屋地址面积： 详细地址 室号部位 房屋建筑面积 平方米 平方米 平方米 上开房...查看全文
房屋买卖合同契约
符合下列条件生效：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后...查看全文
房屋买卖契约协议？
法律解析： 房屋买卖契约 立房屋买卖契约人： 买房人： 卖房单位： 双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1.房屋地址面积： 详细地址 室号部位 房屋建筑面积 平方米 平方米 平方米 上开房...查看全文
房屋买卖契约协议？
律师解答： 房屋买卖契约 立房屋买卖契约人： 买房人： 卖房单位： 双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1.房屋地址面积： 详细地址 室号部位 房屋建筑面积 平方米 平方米 平方米 上开房...查看全文
房屋买卖契约合同？
律师分析： 房屋买卖契约 立房屋买卖契约人： 买房人： 卖房单位： 双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1.房屋地址面积： 详细地址 室号部位 房屋建筑面积 平方米 平方米 平方米 上开房...查看全文
推荐律师
宋建
北京市-北京市-朝阳区
认证律师拆迁安置、拆迁安置
已服务97人次
热门法律问题
