如果委托中介卖房，尽量不要采取“全权委托”或“独家代理”的方式；产权证原件应由产权人持有；在交易过程中要坚持三方亲自确认交易内容；在签订合同等文件时不要留空；如果中介可能持有房款，必须明确延期付款的违约责任。委托中介机构时，应事先...查看全文

在买卖二手房时,卖方需要注意的事项以及二手房买卖合同中违约责任的处理方式。卖方需要确认房屋所有权清晰,核实房屋状况,明确交易程序,并明确违约责任。如果买卖合同中有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。如果双方协商不...查看全文

购房注意事项：注意房屋所有人是否是合同当事人，土地性质，房屋用途，车库和地下室或阁楼的约定，面积、贷款和逾期或赔偿问题的约定。双方可协商解决。...查看全文

买房须知：1.确认房屋所有权人是否与合同一致；2.核对土地性质；3.确认房屋用途；4.查看车库、地下室或阁楼的约定；5.确定面积；6.了解贷款约定；7.协商逾期或赔偿问题。...查看全文

律师分析： 买卖二手房需要注意的地方有：注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应...查看全文

法律分析：买二手房需要注意的事项：_x000D_ 1、确定二手房的房屋产权人和房屋权属是否有争议；_x000D_ 2、确定二手房是否有质量问题或其他重大事项；_x000D_ 3、交定金一定要签订书面合同，对定金的交付期限进...查看全文

法律分析:二手房买卖签约需要注意的事项:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管...查看全文

1、卖房人是不是房屋的真正所有者?该房屋有无产权共有人?共有人是否同意出售该房屋?2、房屋产权是否有纠纷?有无存在抵押、查封的情况?是否为小产权房?3、同等情况下，承租人具有优先购买权，买卖不破租赁。房子如...查看全文

1.在限购限贷的大环境下，购买二手房要遵守限购政策，坚持诚信购房，合法操作，避免风险和纠纷。 2.购买二手房需要办理的手续包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、土地证等，双方当事人需到场签字，可委托公证处办理。 3.相比较...查看全文

法律分析:二手房买卖注意事项有:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否...查看全文

法律分析：买二手房需要注意的事项有下面这些：_x000D_ 1、卖房人不是房屋所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵；_x000D_ 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；_x000D_ 3、卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵...查看全文

二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其...查看全文

首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法，比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位，价格等方面有什么要求。其次在签订正式合同前，一定要对看中的房子进行详细的核实，以下几个问题要特别注意：1、卖房人是否是真...查看全文

法律分析： 买卖二手房注意事项有： 1、卖房人不是房屋所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项，如...查看全文

买卖二手房时要签补充协议，补充协议是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定，不同于附加条款。要核实二手房的真实年龄，避免虚报、隐瞒房龄等纠纷。选择具有合法权属证件的二手房，实地查看房产权证真实性及是否存在抵押、涉讼等限制转移事...查看全文

在购买二手房时需要注意的事项包括产权清晰、无纠纷,交易房屋不在租赁中,土地情况清晰,市政规划不会影响且房屋合法,单位房屋无违规搭建等问题,水电气暖物业费用无拖欠,中介公司正规且全国连锁,合同约定明确,包括违约赔偿责任等。二手房买卖...查看全文

买卖房产前，需审核产权并查看房产证署名数量。定金应由第三方监管。签订书面协议时，关注产权、总价、税费和日期，协议需明确税费分担。...查看全文

1、出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。...查看全文

法律分析:二手房买卖注意事项有:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否...查看全文

（1）签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。 （2）查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。买...查看全文