法律分析： 1、因客观原因解约。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行，卖方只需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行协商，签订解约协议即可。这种情况下，卖方只需退还定金，不必承担其他违约金。 2、因买家违约解约。如果...查看全文

法律分析： 发生以下情况时，房屋买卖合同可以解除： 1、当事人协商一致同意解除或者发生合同中约定的解除事由。 2、因不可抗力致使不能实现房屋买卖的目的。 3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。...查看全文

法律分析:根据法律规定，买方能解除房屋买卖合同的情况有:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。法律依据:《《最高人民法院关于审理...查看全文

买房人可以在以下情况下解除房屋买卖合同：1、双方协商一致解除；2、逾期交房超过约定期限；3、房屋质量不符合合同约定标准；4、面积误差超过3%；5、未经允许擅自变更规划设计；6、未能按约定获得房屋所有权证书。...查看全文

可以解除房屋买卖合同的情况包括以下几种：1、双方协商一致解除的；2、超过规定期限未交房的；3、房屋质量与合同约定不符的；4、面积误差超过3%的；5、未经允许擅自改变规划设计的；6、未能按约取得房屋所有权证书的。...查看全文

买房合同在下列情况下可以解除：套型与设计图纸不一致；主体结构质量不合格；工程转让而未通知；面积误差过大；擅自改变规划；迟延履行；无法办理产权登记；房屋存在质量问题；未依法登记取得房产权证书；共有房屋未经其他共有人书面同意；权属有争...查看全文

律师分析： 符合以下情形之一时，可以解除房屋买卖合同：1、协商一致解除合同；2、约定的解除合同的条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；5、当事人一...查看全文

《民法典》第五百六十三条规定了解除房屋买卖合同的情形，包括协商一致、约定条件成就、不可抗力、未履行债务等。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致也可以解除合同。...查看全文

解除房屋买卖合同的情况：1、签订买卖合同后，出卖人未告知买受人将房屋抵押或出售给第三人；2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；故意隐瞒出售房屋抵押的事实...查看全文

法律分析:在下列情况下房屋买卖合同是无效的:_x000D_ （一）以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的；_x000D_ （二）恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的；_x000D_ （三）以合法形式掩盖非法目的的；_x...查看全文

法律分析:房屋买卖合同存在以下情形是无效的:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同...查看全文

法律分析:买房合同在下列情况下能解除:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同在以下情形下可以解除：1、符合约定的合同解除条件；2、双方经过协商同意解除；3、房屋交付后主体架构存在质量问题；4、开发商在签订合同后擅自抵押或出售房屋；5、法律规定其它可以解除的情形。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同在以下情形下可以解除：1、符合约定的合同解除条件；2、双方经过协商同意解除；3、房屋交付后主体架构存在质量问题；4、开发商在签订合同后擅自抵押或出售房屋；5、法律规定其它可以解除的情形。 【法律依据】:...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同在以下情形下可以解除：1、符合约定的合同解除条件；2、双方经过协商同意解除；3、房屋交付后主体架构存在质量问题；4、开发商在签订合同后擅自抵押或出售房屋；5、法律规定其它可以解除的情形。 【法律依据】:...查看全文

法律分析：房屋买卖合同在下列情况下无效：_x000D_ 1、是由无民事行为能力人订立的；_x000D_ 2、是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；_x000D_ 3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；_x00...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，买方有权解除房屋买卖合同的情形包括不可抗力、一方明示违约、一方先卖后抵押、一房二卖、以及其他隐瞒无证出售事实、隐瞒房屋抵押、过度延迟交付房屋催告后三个月内未履行合理期限的。要约是希望与他人订立合同...查看全文

出现下列情况了可以解除房屋买卖合同：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；3、出卖人交付使用的房...查看全文

主要有以下几种情况： （1）协议解除； （2）根本违约； （3）迟延履行； （4）法律规定的其他情形。 房屋买卖合同中的违约情形有哪些，房屋买卖合同违约情形有哪些 房屋买卖合同中的违约情形有： 1、不能履行，...查看全文

买房合同可以解除的情形：1、套型与设计图纸不一致；2、主体结构质量不合格；3、工程转让而未通知；4、面积误差过大；5、擅自改变规划；6、迟延履行；7、无法办理产权登记；8、房屋存在质量问题；9、未依法登记取得房产权证书;10、共有...查看全文